纵观“十四五”，襄阳房地产市场全过程呈现“销售大于供应”的良性倒挂，有效完成了对上一轮周期去库存目标。长期的供需正向循环，推动市场库存压力持续缓解，既优化了行业发展生态，也为襄阳房地产市场的健康可持续运行筑牢了坚实基础。

2025年，供给端继续保持克制，城区共发放商品房预售许可90张，面积约144万㎡，其中住宅类约139万㎡，商业类约5万㎡。

年度亮点

高品质住宅时代

2025年，襄阳房地产市场供给端优化成效显著。湖北交投·汉江生态城、国投滨江ONE荣获中国房地产业协会颁发的国家级“高品质住宅三星级标识”。襄阳市第一批次25个项目获“好房子”标识认证，品质供给成主流，让“住好房”成为襄阳购房者的普遍选择。

东津世纪城24区九玺园实景图

全国高品质住宅认证 “高品质住宅三星级标识”

襄阳市第一批次“好房子”认证标识

区域特色鲜明

各区域供应呈现出核心区域主导、板块分化明显、单盘集中度高且供给形态多元的特点。

樊城区以36张预售许可、14个在售项目、54.87万方住宅供应量，稳居全市房地产供给核心。国投滨江ONE、汉成舜山府、天一书院等纯新项目均为首取证入市，产品涵盖高层住宅、低密洋房及四代住宅等多元形态。国投襄阳著单次取证体量4.43万方，成为区域单次供应量最大的项目；汉成舜山府累计取得5张住宅、2张商业，总供应量达9.24万方，占区域总供应的16.84%；区位分布层面，区域新增供应主要聚焦汉江路沿线及滨江核心板块。值得关注的是，民发盛特一品、国投・襄阳府等项目除取得常规预售许可外，已同步拿下现房销售资格，为购房者提供了“即买即住”的安心置业选项。

襄城区供应14万方，民发鑫龙未央书院、珈合江山印均多次取证。金楚智投旗下新项目均为首次拿证，其中金楚智投宸园单盘总供应4.56万方，占区域总量的32.5%。

高新区共计7个项目，供应28.6万方；国投岸芷汀兰单盘供应近8万方，占区域总供应近30%；金辉累计取得5张预售约2.8万方及1张现房销售许可约1.1万方，新项目力生臻樾首次拿证2.6万方。

东津新区以31.62万方住宅供应量位列全市第二，东津世纪城B4地块表现尤为突出，合计供应15.46万方，占区域总供应的五成以上。该地块其中一张预售供应量超6万方，创下全市单次预售供应量之最。此外东津世纪城项目6号等部分地块、湖北交投·汉江生态城均取得现房销售许可证，进一步丰富了区域市场的供给形态。

襄州区供应10.11万方，为全市供应最低区域，其中徐东壹号院以5.15万方占区域总量51%，成为供应主导。

重点项目表现突出

民发东津世纪城以产品迭代升级东津居住体验，15万㎡的新增预售成为年度供应规模最大项目。民发盛特一品二期、联投长虹印象、嘉地璞园三期等项目均在年内四次取证，汉成舜山府自5月开盘以来，累计取得7张预售证，力生汉江序、天一书院等实现全盘取证，部分项目希望给购房者更多置业选择，也有项目认为是基于销售火爆加推。

2025年襄阳楼市去库存、优供给成效显著。襄阳房协相关负责人表示：根据对成交地块区位、容积率、拿地企业等信息分析，预计后续开发将延续“高品质住宅”导向。此外，2026年新增预售仍将保持审慎节奏，“销大于供”的良性倒挂延续，为襄阳房地产市场的良性循环和健康发展提供有力支撑。