网签数据显示，11月襄阳商品住房市场结构变化显著，万元以上单价住宅成交占比明显提升，成为拉动楼市回暖的主要动力。

成交结构优化，高品质住宅表现突出

11月，襄阳市商品住房网签成交1187套（市场统计口径），环比增长34.89%。值得注意的是，单价在10000元/㎡以上的住宅成交313套，占总成交的26.37%，较10月的19.89%提升6.48个百分点，环比增幅达32.71%。

细分价位来看：

10000-12000元/㎡，较上月占比增长23.37%;

12000元/㎡以上，较上月占比增长60.07%。

数据反映市场需求正向改善型、高品质产品转移。对此，民发集团营销总监密林分析道：“襄阳购房者正从‘有房住’转向‘住得好’，这一需求变化直接推动了高品质住宅成交占比上升，也为楼市高质量发展注入新动力。”

与“高品质住宅系列活动”形成共振

今年，在市住新局指导下，市房协开展了“高品质住宅”系列活动，通过产品展示、研讨交流等形式，引导市场关注居住的宜居与可持续性，有效激发了市民对优质居住环境的追求。11月万元以上住宅成交占比的提升，显示高品质住宅正逐渐从市场“选项”转变为“主流选择”之一。

联投滨江樾府凭借一线江景、大平层设计等优势，成交表现亮眼。业主陈女士表示：“以前小区环境普通，停车也不便。这次换房我们更看重整体居住氛围与物业服务，单价虽高些，但长远来看，生活品质的提升更值得。”

金楚智投宸园以山景资源、低密规划受市场青睐。业主李先生说：“如今买房更注重长期价值，低密度、好物业不仅提升居住体验，也增强资产保值信心。”

品质驱动或成楼市新常态

在房地产向品质升级转型的背景下，襄阳成交结构的变化具有积极信号。襄阳房协相关负责人表示，随着居民收入与居住理念提升，对房屋品质、社区环境、物业服务等因素日益重视，预计未来高品质、好口碑的住宅项目将继续保持较高热度。