关圣古镇丨多业态融合发展，打造文旅商休闲度假综合体

来源：襄阳房地产信息网 2020-07-29 11:06

春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。休闲度假成为当下生活方式的一种变革，“好玩儿，有意思”成为游客会再次买单的基本条件。注重体验感、互动性以及参与感受的特色旅游项目才是未来时代最容易被接受与追捧的目标。

文旅新业态，旅游新体验

随着文旅产业日新月异的发展，文旅融合的不断推进，传统的“吃、住、行、游、娱、购”这六要素已经很难诠释市场出现的新业态和新需求，或者说需要对原来的六大要素进行重新创新性认识和阐释。注重参与感、强调文化味的旅游新业态纷纷崛起，这些新业态，革新着人们出游体验，成为旅游市场发展新的增长点。

△伟光汇通小镇实拍图

丰富的文旅业态，迎来发展新机遇

沉浸式、体验感、参与感、互联网四个词汇是新业态的画像。

文旅小镇、文旅村落在时代发展浪潮的推动下，迎来了一波巨大的变革，不仅是在传统建筑和商业业态的变革，消费模式和旅游方式也在改变。

比如对旅行的日常，从原来简单的“上车睡觉，下车拍照，停车吃饭，酒店睡觉”变成了对当地美食文化、居住文化、当地非遗及传统文化的深度体验。这些改变也迫使文旅项目业态定位、量级等随之产生重要的改变。新业态的出现强化和推进文化赋能旅游的融合创新，不断提升文旅产品的内涵和品质。

通过运用新兴科技手段营造的“沉浸式”手段，增强文旅产品的游客参与度和体验感，创造新的体验场景，拉近文旅产品和游客之间的距离，激活传统资源，建立新的感动和游客体验，带动文旅新消费，处在文旅景区中的景区铺成为炙手可热的香馍馍。

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△图片来源于网络

全业态俱全，领衔文旅古镇典范

关圣古镇总占地1500亩的恢宏体量，打造“吃、住、行、游、购、娱、商、学、养、闲、情、奇”十二大旅游要素俱全的文旅商休闲度假综合体，其中即将预售的一期项目总用地面积约为122亩，位于关圣古镇西南角，将围绕关圣文化为主题，打造水市、客栈、餐饮等商业空间与特色主题景观，形成文化体验、旅游观光、城市休闲为一体的特色商业旅游小镇展示区。

△关圣古镇效果图

关圣古镇，以国家5A级景区标准建设，古镇的商业设施除了承担基本的美食、购物、住宿功能之外，还具备三国文化展示、关圣文化体验、亲子互动交流、水街古巷游览体验等复合功能。

每一个店铺，都是一个风景，每一个店铺都是文化体验点，建成后的关圣古镇，将是一个汇集襄阳文化精粹，深度呈现关圣风韵，展现城市魅力的古镇，成为襄阳文旅古镇的示范点，也是湖北文旅的标杆力作。与景区相互依存的景区商铺，借势前行，坐享文旅红利，坐拥人气钱潮。

△伟广汇通小镇实景图

古镇“特色”商业，构建文化风景

每一处商业都是一道风景

关圣古镇项目一期位于门户位置，深谙运营之道的伟光汇通，懂得文旅市场早已变化，纯粹的商业功能慢慢弱化，旅游价值和文化价值逐步凸显，让游客在闲逛中产生消费欲望，在欢乐中产生消费行为，这是更高一个层次的文旅商业业态。伟光汇通，在不断积累创新中，对于文旅古镇招商有着独到见解。

绝不仅仅是普通或者连锁商户，除了立足襄阳本地化之外，还会把那些对吃、住、购、娱、文等有特殊研究和追求的“爱好者”吸引来古镇，可能会是有文化情怀的爱好者，也许是文青的茶馆、某位大咖的客栈，也或许是文化餐馆等等。特色化招商、从商户利益和游客需求出发的招商理念，是关圣古镇的特色，也是考验一个文旅商运营服务商服务能力的重要标准。

△彝人古镇篝火大会

△金山古镇实拍图

△湘西钢火烧龙

文旅融合，远方与诗都想拥有

关圣古镇，将文化与旅游的结合，让文化可以更好地走向“远方”，旅游充满“诗情画意”。

云长风云街，汇集了城市特色商品的同时融入文创元素，形成具有文化风情的地方市集街区，让游客在购物的同时，感受主题文化风采和一方水土的地域魅力。

关圣文化中心，为游客集中展示古镇的方方面面，还设有样板间为游客提供真实体验。

古城戏楼是民俗表演的户外场所，听戏曲赏歌舞，在咿呀唱腔与水袖飘舞中回溯千年前的三国风云……

住进民宿感受本地风俗、戴上VR看一场三国大片、穿上古装来一场穿越之旅……拥有更多体验感和参与感的沉浸式旅游是游客寻找“诗与远方”的最佳去处。文化景观、旅游演艺、主题场馆、文创礼品、文化节庆活动……各种文旅融合的新模式纷纷涌现，足以将充满文化气息的旅游盛宴带给每一位游客。

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△图片来源于网络

实力品牌入驻，坐享原始红利

关圣古镇目前已经有100余个招商意向品牌落位，计划于2021年8月开业。通过引入实力品牌商家和先进成熟的商业模式，对文化旅游古镇的商业业态进行合理布局，整合城市商业资源，关圣古镇将成为襄阳旅游新名片，作为襄阳旅游的引擎，带动襄阳城市旅游商业整体升级和樊西新区价值升级，从而成为鄂西北旅游集散中心、襄阳城市会客厅。

△关圣古镇一期示意图

伟光汇通24年精耕践行，形成了一套行之有效的运营管理体系和标准，拥有4000家品牌商户资源，涵盖了吃、住、行、游、购、娱、商、学、养等业态，与线上、线下近千家全国旅行社建立良好的合作关系。保障了古镇所有商业“统一规划。统一招商、统一服务管理、统一宣传推广、统一物业管理”的正常有序运营，确保古镇健康发展，持续增值。