广西：住房公积金实现“账随人走，钱随账走”
广西：住房公积金实现“账随人走，钱随账走”；融创100亿元公司债前不久已被上交所终止发行，承销商及管理者为中信建投和国泰君安；据7月11日市场消息，万科近日已经与雄安新区筹备工作委员会签署协议，协议中包含一个“新安小镇”计划。更多精彩内容，请往下看：
1.广西：住房公积金实现“账随人走，钱随账走”
记者从广西壮族自治区住房和城乡建设厅获悉，广西15个住房公积金管理中心、分中心已全部接入全国住房公积金异地转移接续平台并上线运行。通过平台，广西各地公积金中心与全国各城市间住房公积金中心实现了无障碍转移接续，缴存职工可轻松实现住房公积金“账随人走，钱随账走”。
据介绍，从2016年11月开始，广西在全区住房公积金管理系统开展接续平台的系统培训、督促检查、跟踪进度、测试上线、分批接入等工作。2017年6月底，广西15个住房公积金管理中心、分中心已全部接入全国住房公积金异地转移接续平台并上线运行。
2.融创100亿元公司债被终止发行：房企融资渠道全面收紧
7月11日，记者从上海证券交易所（以下简称上交所）官网获悉，融创100亿元公司债前不久已被上交所终止发行，承销商及管理者为中信建投和国泰君安。
与当前趋紧形势相比，去年9月，融创曾发过一个购房尾款24.2亿元ABS工具；去年7月，曾发行40亿元公司债；去年3月，曾发过物业资产ABS近12亿元；更早前的2015年12月，曾发行过50亿元公司债，子公司融创置地曾发过50亿元公司债。
同样在7月11日，有信息显示，评级机构标准普尔表示将融创中国（01918）「B＋」长期企业信贷评级及「cnBB——」长期大中华区评级列入负面观察名单中。标普指出，列入负面观察名单主要反映融创进行大量土地收购及扩展非核心业务后，其财务杠杆将进一步转差，标普此前预测在强劲销售增长及土地收购支持下，融创今年的财务杠杆会温和改善。
3.广州2017年供地蓝皮书：提及经营性用地78宗
广州市国土资源和规划委员会官方微信7月11日公布，2017年，广州市土地供应工作继续围绕“三大战略枢纽”“一江两岸三带”“多点支撑”等战略部署，推动全市房地产行业平稳健康发展。
该部门同时指出，在5月31日广州市国规委发布广州市2017年建设用地供应计划基础上，广州市国规委节选建设用地供应计划中部分经营性用地，编制了《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》，蓝皮书中共提及经营性土地78宗。广州市国规委表示，将继续加大土地供应，进一步提升供地服务水平，促进房地产市场健康发展。
4.北京新房库存持续处于低位 二手房进入下行通道
他表示，北京新房库存量持续处于低位，2016年底北京新建商品住宅库存量3.32万套，比2016年初下降39.1%。到今年6月底，库存量为2.59万套，呈现持续下降态势。
“目前，市场过热的苗头得到有效遏制。”他表示，北京新房市场延续总体平稳的态势，二手房市场已进入下行通道，购房需求明显回落，调控效果符合预期，市场出现量缩价稳的变化。
据7月11日市场消息，万科近日已经与雄安新区筹备工作委员会签署协议，协议中包含一个“新安小镇”计划。信息显示，该小镇作为雄安新区落地的第一个大项目，致力于打造功能性创新型小镇新样板，将由万科联手深圳投资控股有限公司、中国节能环保集团公司共同投资建设，先期规划占地6.5平方公里。
据称，万科此次能够参与到雄安新区的开发建设中，深圳地铁背后的深圳国资功不可没。
《深圳市国资国企考察团考察调研行程安排》显示，在5月13日下午进行的签约包括：雄安新区筹备工作委员会与万科企业股份有限公司、深圳市投资控股有限公司、中国节能环保集团公司联合体签约；保定市人民政府与深圳市国资委、深圳市投资控股有限公司分别签署备忘录；保定市人民政府与深圳市投资控股有限公司、深圳能源集团股份有限公司分别签约。
7月11日，深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市2017年度城市建设与土地利用实施计划》。据悉，2017年深圳全市(含前海合作区)计划供应建设用地1350公顷，根据不同类型用地的供应特点，将指标分为指导性指标与强制性指标。
其中指导性指标包括：居住用地218公顷，产业用地203公顷，商业服务业设施用地98公顷，民生设施用地681公顷，城市更新计划供应建设用地250公顷。
强制性指标有四项：保障性安居工程用地新供应建设用地不低于25公顷；民生设施用地新供应建设用地不低于600公顷；通过城市更新供应建设用地不低于250公顷；—建设用地清退规模不低于595公顷。
一年一度的高校毕业季到来，租房子是不少高校毕业生首先面临的问题。7月11日，58同城发布的一份报告显示，在网上租房被骗者，92%的人是在没有见到房东或看到出租房屋之前就提前给欺诈者打了款。人均被骗约为2560元。报告还通过用户的举报内容进行了分析，发现租房类欺诈的主要手段是编造虚假房源，比如通过伪造的房产证与身份证博取租房者信任，随后以人不在本地、身体不便、家庭对出租房屋有争议等为由，要求事主先交定金、房租，从而骗取非法利益。
从受害者举报者的年龄分布来看，“90后”举报者占了举报者总数的44%。报告认为，这类受害者人群年龄较小，社会经验相对缺乏，网络安全意识有待提高，更容易陷入租房欺诈的圈套。
7月12日，南京迎来近期第三场土拍大战。共计出让6宗土地，其中住宅、商住用地4幅。原计划出让的G38和G39两地块因故终止出让。
据悉，华发继上周五以72亿元拿下燕子矶商住地之后再下一城，以17亿元拿下麒麟G35住宅地块，楼面价1.79万元/平方米，配建保障房面积1.1万平方米。
随后，金地商置以17.1亿元拿下尧化门G37商办地块。该地块土地面积地上5.2万平方米，地下4691.29平方米；容积率4.84；起拍价11.5亿元，保证金2.3亿元。金地商置表示，该地块将建区域内大型商业综合体。
7月12日，野村发表研究报告指，预计融创中国7月11日向大连万达商业收购的13个文化旅游项目总计可售资源约7700亿元，其中约有6600亿元仍未出售。预期因土地成本极低，净利润率可逾20%。
据悉，这次交易的主要资产为13个文化旅游项目，分别位于广州、成都、济南、合肥、无锡、青岛、哈尔滨等13个地方。总建筑面积合计约为5900万平方米，其中可售面积约为5000万平方米，自持面积约为900万平方米。
野村认为，此次交易作价约为700亿元，包括296亿元现金及约400亿元债务承担，这意味着每平方米平均成本仅约为1180元。而项目总计可售资源约达7700亿元，其中约有6600亿元仍未出售，加上土地成本极低，净利润率预计可超20%。
野村报告指出，在13个文旅项目之外，此次交易的76家酒店当中，3家位于一线城市，26家位于二线城市，及47家位于三线城市。76家酒店总建筑面积合计约为320万平方米，总房间数目约2.29万间，作价336亿元，意味着每平方米平均成本约为1.03万元。
杭州市国土资源局日前公布《2017-2019年杭州市区供应三年滚动计划汇总表》，2017年-2019年三年，杭州市区计划出让631宗土地，总出让面积3.5万亩，其中住宅用地354宗，总面积2.42万亩。据悉，三年内杭州市区每年稳定推超100宗住宅用地。其中，主城区、萧山和余杭依旧是供应大头，占总体出让计划的84%。
而相比去年底公布的出让计划，本次的最新汇总表显示，杭州市区总体出让住宅用地数量由330宗增加到了354宗，不过总体出让面积有所下降，由原来的2.45万亩减少到了现在的2.42万亩。而2017年单年，杭州计划出让宗地225宗，出让面积1.12万亩。其中，住宅用地119宗，出让面积7677亩。
截至目前，2017年上半年杭州市区共成交了土地59宗，总出让面积2615亩，计划完成率26.2%。其中，涉宅地成交31宗，计划完成率为26%。
