近日，关于买二手房还是期房的问题，

在购房群引起了广泛讨论，

现在市面上的大多数项目都是预售的期房,

也就是说买房人交的钱实际上都是预售资金。

很多人就会担心，

会不会有开发商卷一波钱之后逃之夭夭呢，

毕竟这种事情也不是没有发生过。

6月8日，

市人民政府办公室发布了关于印发

《襄阳市市区商品房预售资金监管办法》的通知

明确规定今后房子首付款、预付款

按揭贷款都必须全部进入监管账户

预售资金全部进监管账户！

做为普通购房者，可能不明白，什么是预售资金监管，简单来说，就是商品房预售所取得的资金它是属于开发商的，但是要由房地产主管部门会同银行共同实施第三方监管，这笔钱只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。这样可以防止资金被挪作他用，从而造成烂尾楼。预售资金监管账户就在商品房预售许可证上面，你要看清楚喽！

商品房预售资金监管有何作用？

一、使商品房预售资金得到有效的监督管理，更好地规范预售资金的收存、支取、使用等环节，有效防止随意挪用资金、过度开发、造成资金链断裂，形成烂尾；

二、促使开发企业自主办理首次登记及不动产权证，有效防范信贷危机，规避金融市场风险；

三、保证购房款不被挪作他用，保证开发企业的工程后续建设如期完工；

四、保证了购房人和其他当事人的合法权益，减少买卖纠纷，促进了社会的和谐稳定。

发现违规企业，可以投诉吗？

如购房人在购房过程中发现定金以及首付款不是缴纳在购房合同上的监管账户上，可及时向市住建局房地产市场和物业监管科投诉反映，联系电话：0710-3276141，房地产市场和物业监管科将对不执行或违规收支预售资金的企业和项目，按规定进行严肃处理！

此次《办法》的出台,是落实住建部“预售资金全部纳入监管账户,保证建设工程竣工交付”工作要求的具体举措。可以预期,《办法》将不仅是保护购房人的合法权益,同时也着力规范房企经营行为,鼓励诚信经营,优化营商环境,进一步维护襄阳市房地产市场持续健康平稳发展。