时下，楼盘开发商都会设置样板房，
以便吸引购房人购买。
但往往交付的房屋，
与样板房有不小的差距，产生了不少纠纷。
对此，襄阳市住建局表示，
开发商装修的样板房，就应该是交房标准。

近日，市住建局房屋产权与市场处的相关负责人来到位于二汽基地的东风佳苑楼盘，指导这家刚刚取得预售资格的楼盘按照合法合规的程序销售。这家楼盘设立了样板房，并且进行了简单的装修。对此，住建局工作人员提醒楼盘销售人员，一定要给客户讲清楚，交付房屋是毛坯房，没有任何装修。

市住建局产屋产权与市场处副主任马虹说：

如果样板间为了好看，我抹平了、刷白了、地板弄了，但是绝对有一个交付的风险在里面。样板间就是交付的标准 ，就按照这样板间的标准给我交付，现在所见即为未来所得 ，我看到的就是你要给我的。

据介绍，自去年以来，市区多个推行全装修的楼盘开始交房，但随之引发的纠纷层出不穷。其中的最大的矛盾就在于开发商交付给业主的房子，与样板房有较大的差距。

比如：有的楼盘样板间做的有窗帘，现场也没有写明交房不包括窗帘；有的样板房对厨柜等占用区域铺设有地板砖，但交房时却以看不到的隐蔽位置不需要铺为由，引发买房人不满。

对此，市住建局相关负责人表示，开发商在设置样板房时，一定要按照交付时的标准装修。如果将来交给业主的房屋不装修的地方，样板房最好不要装修。否则的话，合同中又不提前约定清楚的话，买房人有权要求开发商按照样板房的标准交房。

市住建局房地产市场监察大队大队长范生平表示：样板间就是交房标准，交的房子（样板间）是什么样的，就是什么样的！

据了解，针对近期房地产市场产生纠纷较多的样板房、装修房问题，市住建局正在进行专项整治。市民遇到交付的样板房与实际交付的样板房差距太大，销售房屋时又没有约定清楚的，则应该向住建部门举报投诉，打击开发商的不规范经营行为。

来源：住建局、襄阳之声