日前，襄阳市房管局公布了《2018年双随机一公开工作方案》（以下简称《方案》）。从《方案》来看，2018年市房管局将会落实推进“双随机、一公开”工作，对楼市展开更加直接高效的监管。

“双随机、一公开”，即在监管过程中随机抽取检查对象，随机选派执法检查人员，抽查情况及查处结果及时向社会公开。这种随机性抽取的监管方式，往往能更真实地反映市场运行的常态现象，从而发挥出更高效科学监管作用。

全面开展、重点突出  维护购房者合法权益

今年开展的“双随机、一公开”工作，检查对象更加全面，涵盖了渉房领域的所有基本机构和单位，其中包括:市区房地产开发企业及其开发项目、物业服务企业、房地产经纪机构、房地产估价机构和注册房地产估价师。在全面推进市场随机检查工作的同时，市房管局还确定对市区2017年7月1日以后批准预售的在建商品房开发项目进行全面检查。

为此，市房管局重点突出五方面检查内容，以便有针对性地解决具体问题。其中检查商品房销售违规行为可谓重中之重，去年市房管局发布了《购房须知》，要求房地产开发企业必须严格规范商品住房交易行为，严厉打击恶意炒房、捂盘惜售、虚假销售、捆绑销售等现象。

在此基础上，市房管局将会对渉房企业机构进行重点检查，其中包括房地产开发企业、物业服务企业、房地产经纪机构以及房地产估价机构和注册房地产估价师等，全面开展工作的同时突出检查重点，以便更好维护购房者合法权益。

有序推进检查工作 促进楼市健康发展

在确定检查对象、检查内容之后，市房管局分阶段部署了具体检查工作，确保“双随机、一公开”工作有序推进。

检查部署共分为三个阶段：2018年4—6月为检查阶段，下发检查通知，随机抽取检查名单， 按照检查内容和分工，对市区范围内的检查对象进行检查；7—8月为清理整改阶段，对房地产市场存在的问题, 督办相关企业或机构限期整改；9月为总结公示阶段，市房管局将检查结果向社会公示，对于不落实整改的机构, 联合新闻媒体进行曝光，而其中违反法律法规禁止性规定的, 则依法立案处罚或向有执法权的行政机关移交处理。

市房管局落实推进的“双随机、一公开”工作，将确保房地产市场沿着公正、公开、公平的秩序持续发展。在政府统筹安排下，实施随机抽查机制，有力保障了购房者的合法权益，更立足长远发展，促进襄阳房地产行业的有序健康发展。

附件：市房管局2018年双随机一公开工作方案