距离高考还有67天       

在所有的房产价值点中，最引发流量关注的无疑是教育价值。在实际交易过程中，教育资源的价值直接与房产的价格对口。

“我们的房子近三分之二是家有中学生或看好教育投资的客户购买，除本身占据教育资源优势外，注重教育服务，我们也比别的企业更上心些”。

三月，春暖花开。临近2021年高考不足百天。在内环路与凤雏大道交汇处的水云墅楼盘销售大厅，每天前来选购房子的客户络绎不绝。他们很多是新一轮的高中学子陪读家长，今年1月初刚刚开盘的项目三期对他们有着强烈的吸引力。

（三期开盘现场图）

三期桃李湾与新四中毗邻而建，仅一条马路之隔。小区大门与四中校区的西大门正好相对。小区特殊的学位优势，让人感觉仿佛做好饭菜的父母，敞开温暖的怀抱迎接莘莘学子回家吃饭。

与教育结缘，冠通集团，始于庞公路的梧桐湾楼盘。水云墅项目，则是集团在文化教育人居大盘的先发优势上，注重提供教育服务理念的又一深耕力作。

（项目实景图）

一、多睡5分钟 抚平父母心

“到了中学，才知道时间有多宝贵”，不少学生家长感触深刻。

“5分钟”，可能只是成年人的一个不经意的瞬间。但对家有中学生的家长来说，它可能是晚睡孩子早上一个美梦的结尾，或早读背诵里的一道历史题，也可能是孩子跑向学校打卡的路程时间。总之，家有中学生，“5分钟”弥足珍贵。

在冠通水云墅，陪读家长对时间的焦虑亦是对孩子未来人生的规划。在所有陪读家长的心中，家离学校越近越好，减少路程，孩子多睡片刻，更有精神，上课状态更好。即便是家离学校的路上只有10分钟的路程，他们仍然希望更短。因为对于大多数中学学子来说，他们的作息时间几乎是精确到秒。

（项目一期样板间实景图）

2020年7月，项目对面的新四中迎新开学，与此同时，项目一期迎来交房。交房后，很多家有中学生的家庭或租房陪读家长陆续住进小区。

在欣喜与期待之余，一位陪读母亲发现，自家正读高三的孩子从小区西侧正大门上学要多走几百米，每次要多花5分钟左右的路程。

同一楼栋的几名家长都有了相同的焦虑，如果开发商能在小区靠近学校更近的东侧处，增加一个出入口，让孩子少走点路，每天多睡5分钟，就好了。

（项目一期园林实景图） 

建议引起公司高层重视。作为“教育大盘”，公司秉承不仅要把握住先天优势的创建，更要通过管理服务细节的浸入体现公司服务“教育”这一软实力。

在讨论会上，公司董事长袁野，在明知增开出入口会增加公司物力投入、安保人力、管理等额外费用、精力等负担问题，但仍告知员工，“孩子的教育永远是父母们的头等大事”。商议后决定在营销中心东侧增加一个行人出入口，让东边几个单元楼的孩子们能“多睡5分钟”。

（项目一期样板间实景图）

“买水云墅的房子，其实是买的陪读生活的时间资源和孩子后期的教育资源”，一位小区业主、家有二宝的陪读妈妈这样表示，“未来，陪读可能就是一种刚性需求”。在孩子进入小学后，一天8次的往返接送；中学后，每天孩子6点起床，11点多睡觉，所以时间资源无论对于家长、孩子来说，都是奢侈品。

会买房的人，买是一种生活，一份对未来人生的规划。水云墅作为学区教育大盘，能够被业主选择与认可，其实就是对孩子高质量陪伴，更是家长自身在陪读过程中的从容淡定与轻松转身。   

二、赋能文化视野，以教育瞰未来

水云墅项目位于庞公新区的教育核心优势区域，临汉江之畔，倚岘山苍翠、新四中为邻、拥唐城美景。三期桃李湾已开盘面世，正对新四中大门，成为聚集高阶教育资源的核心。文化赋能生活，教育远瞻未来。将项目落地庞公，毗邻四中，正是企业读懂了这座城市涵养文化的高知气质，看见庞公区域会因教育成就未来的朝气与力量。

（图片来源襄阳房协公众号）

从水云墅项目进驻庞公，冠通集团在文化与教育方面就积极蓄势为新。通过企业平台，开展一系列文创、教育活动。企业从文化赋能生活，教育远瞻未来，不断宣传文化、教育这一高知气质，向市民展示水云墅这一幸福人居大盘、庞公新区厚重的文化底蕴。

 2020年7月，高考成绩公布，襄阳四中创佳绩，仅北大清华预录就超过30人。随后，经历了疫情的阴霾，四中庞公新校区迎来了复学。与此同时，水云墅一期的业主们开心地拿到新房钥匙，晨听读书声，暮迎学子归，开启了书香浓、鸟语香的幸福人居生活。

（项目一期园林实景图）

孩子们学成归来是父母所期，社会所望。2020年7月，一首祝福高考学子的音乐电视《锦鲤》唱响襄阳上空。这个感人的故事，是根据水云墅业主的真实事件改编而来。

高考前，水云墅的业主——一位孩子即将高考的母亲在那个初夏的清晨，带着几尾红红的锦鲤来到水云墅的清澈湖边。工作人员听说是孩子要高考，母亲来放几条锦鲤为孩子祈福，被深深地打动了。锦鲤进入池中，摇摇尾就走了，大家齐鼓掌为这位母亲送去真诚的祝福。

（项目实景图）

襄阳籍诗人、词作家晓吾偶获素材后即兴创作，后由青年作曲家李海峰作曲，襄阳四中优秀毕业生李岩侬和郭靖炎演绎成民谣《锦鲤》，并在水云墅项目的赞助和鼎力协助下，在水云墅清水池边及样板间中完成音乐剧中所有场景的实景拍摄。该片上线十多个小时，点击量突破百万。5分钟唯美的画面，将水云墅项目的园林设计及样板间的实景真实展现，配上动人心弦的音乐和节奏，无数人瞬间被圈粉。

文化赋能生活，教育远瞻未来。如果说与城市发展的脉搏高度契合是冠通集团在地产领域多年来的一种深耕精神，那么打造文化教育的关注与前瞻，则是一个企业文化呈现内涵的肌理深处。

2019年8月底，冠通·水云墅营销中心成功举办了一场亲子读书分享会。这场名为“花开向阳·万家书香”公益亲子读书会吸引了近500名家长、学子参加，将偌大的营销中心挤落得满满当当。

（项目活动场景图）

的确，在比邻四中这所优质高中旁的书香学府谈教育，并由襄阳四中特级教师李自斌老师亲自分享所著新书《孩子，爸妈送你上清华》，其吸引力不言而喻。而如此的文化教育活动，冠通·水云墅一直在举办。

笑襄馆喜剧专场走进梧桐湾，其精彩演出让业主们感受相声文化表演的魅力，更有了开怀大笑的快乐；亲子插花、陶艺、烹饪、古筝……，近两年，项目通过一系列的文化教育活动，让业主们深谙教育的真谛——对孩子高质量的童年陪伴，是孩子一生幸福的起点。

三、文化与教育结合 服务提升核心价值

十三五期间，襄城的新中心已然发生质变。庞公，襄城最新规划的滨江宜居新区。在新一轮的开发浪潮中，手握区域的教育、文化核心资源，地产企业无疑会打造出一个个高端改善大盘。

（图片来源襄阳房协公众号）

读懂区域的文化，方能看清区域发展的需求与未来。冠通·水云墅正是基于这一优质资源在庞公的核心区域应运而生。从三国文化到隐士文化，庞公德高望重淡泊名利的隐逸、得凤雏可安天下的智慧，让这片三面临江的文脉福祉英豪聚集。

而今，在这片有历史底蕴的新区，水云墅项目将开发和教育、文化资源相结合，相继打造出一期星湾、二期珑湾、三期桃李湾，一期期高端改善产品的面世，大大的提升区域发展的竞争力，契合了城市规划关于将庞公打造“生态宜居”这设计理念。

（水云墅一期园林实景图）

文化与教育的吸引力，成为一批高文化、高教育、高收入“三高”改善型人群首选。紧邻新四中、匹配庞公教育红利，被全年龄段优质教育资源围绕的水云墅项目，无疑是他们认定的核心优势生活区域。

目前，襄城区政府已经在庞公片区规划了13所中小学，围绕水云墅项目中央居住区呈散点式分布，其中，杨家河学校紧邻二期东侧。2020年12月，襄城区教育局再宣布，市荆州街小学教育集团将直接管辖庞公中心学校的盛丰小学、江华小学、河心小学、王家洼小学、十家庙小学等学校。

（庞公区域规划图）

当然，水云墅项目的优势绝不仅仅是占据区位优势卖房子，而是提升房子的核心价值——服务生活。在生活服务这一变量里面，只有立足时间与空间才能更辩证地感受一套房子的价值。

冠通水云墅比邻中国百强名校襄阳四中校区仅5分钟的步行路程，其中三期桃李湾与四中西大门正相对而立。在这里，“教育”这一热门词汇，给生活在这里的业主带来的不是焦虑，而是从容淡定。在教育高强度的竞争中，他们更愿意用时间审视生活的需求、价值。

（四中实景图）

除项目选址极大的贴近教育服务需要外，在产品设计上也煞费苦心。根据市场需要，水云墅在户型的设计上，拿出了部分打造60平米左右的精品小户型，一方面是顺应教育的陪读市场，另一方面则满足亲情陪伴的需求。大户型+小户型的搭配，让更多家庭免去了不与老人同住的烦恼，但又能近距离照顾家人。

经受住项目一期小户型市场检验，三期桃李湾现正推70—127㎡南北通透品质生活空间，并在高品质住宅基础上搭配了6000方商业。商业加持，更有小区已建成的 健身房、游泳池、电影院、超市等成熟公共配套，对于那些跳出教育看升值空间的投资客，则更显现出他们独具的趋势性眼光。

襄城老城区扩容，未来十年红利区无疑是庞公新区。从拿地、建房到买房、交房、住房，是一个三至五年甚至更长周期，谁有趋势性眼光，谁就是最后的赢家。

目前，新四中庞大的租房需求，在水云墅刚刚交房的一期住宅租金的附加值已然显现：面积58㎡，月租金3600元，一交房就收租，投资升值空间显而易见。

结束语

陪伴，是对孩子最长情的告白；教育，是最有价值的投资。

傲立汉江边，朗朗读书声，无疑是这座城市上空最动听的声音；夜幕路灯下，陪伴苦学完的孩子走完10分钟的回家路，留下最美的身影。

（图片来源于网络）

庞公新区，三面环江自成最美滨江线。水云墅，是庞公教育资源的核心优势区域，不仅因为占据四中校区的最佳C位，更因为其能够以教育虹吸力将区域的商业、文化、生态、交通等高黏度串联，在教育、文化熏陶下，庞公的优势资源被高效利用，价值高质量转化。而襄阳四中，无疑是这一转化的引擎。

襄阳，只有一个中国百强名校襄阳四中，它就在庞公。很多的家庭在这里期盼：我在水云墅看四中，四中教室里的孩子未来将去他们心中的北大、清华。

项目地址：

襄城区内环路与凤雏大道交汇处（新四中旁）

咨询电话：

0710-3115555/3333

来源：水云墅

编辑：襄阳房协编辑部