哪些能直接买？哪些即将入市？哪些还需等待？不同需求该盯哪块？我们整理2025年已成交的地块进度，为大家购房决策提供参考。

土拍地块地图

1 月金楚智投璟园开盘；2—3 月新襄棉、仙桥路、孟湖地块陆续提速。未来数月，樊城、襄城核心区将迎来新盘集中亮相。

「已开盘」

襄城桥头·长虹南路地块（襄土网挂字[2025]13号）

亮点：长虹南路核心板块、近江景

进度时间线：2025年5月15日地块成交，成交楼面价3450元/㎡，溢价率约6.98%，7月核发建设用地规划许可证，案名：金楚智投璟园；12月，1#-3#、5#楼已拿预售；2026年1月营销中心开放，同月开盘。

「将入市」

樊城卧龙·汉成更新孟湖住宅地块（襄土网挂字[2025]51号）

亮点：汉成+樊城更新合作开发，“三子齐发”战略布局

进度时间线：2025年11月前后地块成交；2026年3月，临时售楼部项目规划及建筑设计方案批前公示；目前营销中心建设中。

樊城核心· 仙桥路地块（襄土网挂字[2025]3号）

亮点：学校、新襄阳武商MALL

进度时间线：2025年12月地块成交，汉成置业摘牌，溢价率17.5%，楼面价3525元/㎡；2026年2月核发建设用地规划许可证，汉成央璟颂案名公布；3月，临时售楼部项目规划及建筑设计方案批前公示；目前营销中心建设中。

樊城核心·新襄棉片区B地块（襄土网挂字[2025]3号）

亮点：长虹路商圈

进展时间线：2025年3月25日地块成交，楼面价3423元/㎡；2026年4月规划总平面图批前公示已出。

「筹备中」

庞公低密·孙家巷路地块（襄土网挂字[2025]38号）

亮点：庞公新区核心，本地老牌房企（冠通实业）开发

进度时间线：2025年9月24日地块成交，楼面价3200元/㎡；目前处于前期筹备阶段。

樊西门户·卧龙大道地块（襄土网挂字[2025]32号）

亮点：交通便捷，多地块开发

进度时间线：2025年7月地块成交，人和江玥府三期（603地块），目前处于前期筹备阶段。