长期以来，商品房预售领域存在部门分段管理、信息壁垒等问题，导致购房者从签约到拿房，面临开发商违规抵押、“一房多卖”等潜在风险。为破解这一“痛点”，市、区不动产登记中心贯彻落实省自然资源厅相关文件精神，将“网签备案与预告登记同步办理”（简称“备案即预告”）作为优化政务服务、防范市场风险的关键一招。通过流程再造、部门协同与数据共享，构建起从签约到登记的全链条权益保障体系，让购房安全更有保障。

改革的核心在于“提前锁定”。即购房人在签订商品房预售合同时，可同步申请预告登记，通过法律手段提前锁定房屋权属，从源头防范后续各类产权风险。相关部门在预售合同中增设了预告登记专属条款，清晰告知购房人权利义务，确保改革红利精准直达购房群众。

打破“数据孤岛”是改革落地的关键支撑。随州市自然资源和城乡建设局与随州市住房和城市更新局建立跨部门联动机制，以不动产单元号为唯一关联标识，实现网签备案与预告登记信息的实时推送与互通共享。同时，信息还同步共享至银行、公积金、税务等部门，为贷款审批、税款征收、风险防控等提供精准数据支撑，构建起多部门协同的监管服务体系。

流程再造带来的是办事效率的显著提升。通过对房屋交易系统优化升级，嵌入预告登记申请入口，全面应用电子签名、电子印章及电子证照，推行“一次申请、一并办理、一站办结”的服务模式，实现“线上申请、自动审核、同步办理”的全流程数字化服务，业务办理时限由此前的数日压缩至“分钟级”。

当前，随州市正围绕2026年底实现“备案即预告”全覆盖的目标，推动“备案即预告”改革向各县（市）区覆盖，让这一便民利企的“安全锁”惠及更多购房群体。