7月7日，省住建厅、发改委、公安厅、自然资源厅、人行五部门印发《湖北省住宅小区公共收益管理办法（试行）》，明确住宅小区至少八种收入来源属于业主共有，而公共收益使用时只能用于七个方面。这一管理办法从发布之日起施行，有效期两年。

《湖北省住宅小区公共收益管理办法（试行）》规定，公共收益属于业主共有，来源包括但不限于：

（一）利用业主共有道路或场地停放车辆所得的场地使用费；

（二）利用业主共有场地开展商业活动及投放快递柜、饮水机等设施所得的收益；

（三）利用业主共有场地、灯箱、单元门、外墙、屋面、围墙、大门道闸等设置户外广告，以及利用电梯轿、单元门厅、走廊通道等设置室内广告所得的收益；

（四）利用业主共有的文体设施所得的收益；

（五）利用业主共有的配套房屋所得的收益；

（六）对通信运营商设立的通信基站等设备所收取的占地费或场地使用费；

（七）相关单位支付的归业主共有的违约金、赔偿金、补偿费、旧设备残值等；

（八）公共收益的存储利息，以及其他依法属于业主共有的收入。

在使用管理方面，明确规定公共收益的使用由业主大会决定。公共收益主要用于补充住宅专项维修资金，也可以用于下列支出：

（一）业主共有部分维修、更新、改造和应急处置、房屋保险和体检费用；

（二）业主大会筹备召开费用；

（三）业主委员会工作经费；

（四）公共收益的记账管理、审计、信息公开所需的费用、税费；

（五）业主委员会经济责任审计费用；

（六）业主共有部分水电公摊费用等支出；

（七）经业主大会表决同意的其他费用。

《湖北省住宅小区公共收益管理办法（试行）》规定，业主对公共收益收支情况有异议的，业主委员会或者物业服务人应当接受查询并及时答复。专有部分面积占20%以上且人数占20%以上的业主对公共收益收支情况有异议的，业主委员会或者物业服务人应当作出书面说明，并可以聘请第三方审计机构开展审计。