关于开展2024年度房地产双放心评选方案

        一、申报要求

申报单位和个人应该支持协会各项工作，积极参加协会各项活动。申报人应该是热爱本行业、对行业发展有突出贡献个人；申报项目应当是规划设计水平高、环境好、质量优、性能好，人民群众满意的好房子；申报企业应该是扎根襄阳开发，为襄阳房地产业发展有一定推动作用的企业。

二、奖项设置    

1、开发企业奖项：   

2024年度宜居典范项目

2024年度行业卓越贡献企业

2024年度优秀房地产企业家

2024年度优秀园林景观设计项目

2024年度优秀户型设计

2024年度畅销楼盘

2、中介奖项：  

2024年度十佳中介企业

2024年度优秀房地产经纪门店

2024年度优秀房地产经纪人

2024年度优秀房地产估价师

三、参评条件

开发企业：

（一）2024年度宜居典范项目

1、项目建筑面积5万㎡以上，已交房且入住率30%以上；

2、住区规划、建筑设计、建筑设备、施工建造、保障和服务等符合湖北省住房和城乡建设厅、湖北省市场监管总局联合发布的《高品质住宅技术标准》；

3、配备有居民休闲娱乐、体育健身场所，有足够的儿童户外运动、场所，有足够的老年人休憩座椅，小区配备适当的便民商业服务设施；

4、交通便利，生活方便。小区附近应有公交站台、共享单车；小区周边应配备有幼儿园、小学、幼教机构等；小区周边有区域性商业中心、医疗服务中心；

5、小区智能化程度较高，有完善的物业管理体系。业委会、物业公司和业主间没有发生双方或多方较大矛盾冲突；

6、项目所在企业在市住新局信用评价体系取得A级以上评级。

（二）2024年度行业卓越贡献企业

1、在市住新局信用评价体系取得A级以上评级；

2、在生产经营过程中无重大安全质量事故，未受到主管部门处罚；

3、在保交楼稳民生中发挥积极向上作用，无重大延期、群访群诉事件；

4、在房地产领域受到国家级、省级（含行业协会）表彰或奖励；

5、勇于承担社会责任，积极参加慈善类活动；

6、发挥会员单位作用，积极参加并协助举办协会组织的各项活动；

7、依法依规经营，遵章纳税，为襄阳经济建设做出突出贡献。

（三）2024年度卓越经理人

1、对襄阳房地产市场发展有较大贡献，为行业发展建言献策；

2、勇于承担社会责任，积极参加协会组织的各项活动；

3、无不良行为记录、违法犯纪行为；

4、具有较强的行业影响力和社会威望，对房地产业健康发展有一定推动作用；

5、本专业内有较强的创新力，并向行业推广；

6、所在企业在市住新局2023年度信用信息评价体系获A级以上信用评级。

（四）2024年度优秀园林景观设计项目

1、产品项目已取得商品房销售许可证；

2、项目园林景观建设以及园林景观所属项目在有关部门备案，并且取得各项手续；

3、参评项目属在建工程的，应建设有园林景观示范区；

4、园林景观以及所属项目在建造和使用过程中无重大安全事故；

5、园林景观建设和后期维护符合国家节能环保的要求，所选用植被、树木应该与当地气候相适应；

6、在适用性上，已经交付使用的项目，其园林景观需要得到项目大部分业主的认可。在建园林景观，需要提供由专业设计机构给出的完整的园林景观设计方案。

（五）2024年度优秀户型设计

1、每个项目仅可申报1个优秀户型，参评项目属在建工程的，参评户型应当建设有样板房；

2、所评选优秀户型的项目在市住建及市场监管部门无重大投诉；

3、参评项目需手续齐全：已建项目在主管部门有备案；在建项目应当已经取得商品房预售许可证；

4、在适用性上，已经交付使用的项目，其景观需要得到项目大部分业主的认可。在建景观，需要提供由专业设计机构给出的完整的景观设计方案。

中介、评估企业：

（一）2024年度十佳中介企业

1、十佳房地产经纪机构、评估机构在市住新局信用评价体系取得A级以上评级；

2、2024年度优秀十佳企业所属需取得其对应的备案证书或相应许可资质，并按照规定在企业醒目位置公示证照和备案证书；

3、2024年度优秀十佳企业营业过程中无重大投诉、违规事项；

4、照章纳税，安排就业人数较多，对社会贡献较大；

5、勇于承担社会责任，积极参加协助协会组织的各项活动，近两年持续向行业输送专业人才；

（二）2024年度优秀房地产经纪门店

1、申请中介企业“优秀房地产经纪门店”需按经纪机构备案分支机构数量不超过15%比例推荐；

2、2024年度“优秀房地产经纪门店”在营业过程中无重大投诉、违规事项。

3、2024年度“优秀房地产经纪门店”以独立营业执照为申请的，需近两年持续向行业输送专业人才，积极参加协助协会组织的各项活动；

（三）2024年度优秀房地产经纪人、2024年度优秀房地产估价师

1、企业申请“优秀房地产估价师和优秀经纪人”的推荐名额要求:在本地中介机构(含经批准的本地分支机构)注册执业，在岗执业年限不少于一年；每家估价公司推荐1-2名估价师(一级资质为总公司可申报3名)；每家经纪公司推荐人数为:单店限报1名经纪人、分支机构推荐人数为在岗执业经纪人的5%。

2、守法经营、运作规范、诚信执业、尊重同行，善于协作；

3、业绩优秀，在企业内部具有一定的代表性和影响力、个人在本单位能力突出、成绩优异；

4、积极参加协助协会组织的各项活动，为协会工作做出特殊贡献的个人。

（四）有以下行为的房地产中介、估价机构不得参加评选：

1、发布虚假房源。隐瞒影响住房出租的重要信息，诱骗群众租房；

2、对当事人隐瞒真实住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋，赚取住房出租差价；

3、实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为；

4、违规开展租金消费贷款业务，包括违规提供租金消费贷等金融产品和服务；

5、通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案；

6、没有取得营业执照、备案证明（总公司取得备案证书，但未备案的分公司超过分公司总数三分之二）、游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金；

7、与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。在代理销售商品房过程中，违规收取购房人房价款以外的费用或炒卖房号等；

8、经营活动中涉嫌违法或已被判决为违法的企业和个人；

9、不尊重行业团体，不积极融入行业，败坏，声讨行业博眼球的企业以及其员工。

四、参评范围：

全市范围内（含县市区）的房地产开发企业、中介、评估企业。

五、评选时间：

2024年11月19日- 12 月15日为申报阶段。

六、评比组织

评比工作在市住新局领导下由市房地产业协会具体组织，聘请各部门有关专家组成专家评审委员会参与评审。市房协秘书处负责评选的日常管理工作。

七、申报程序及评选办法

襄阳市“双放心”房地产评选活动体现公开、公平、公正的原则，按照上述标准，采取自愿申请、专业机构审查、专家评分、择优颁奖的方式进行。具体程序如下：

（一）凡符合参评范围的开发企业和项目申报参加评选需填写《评选申报表》；

（二）凡符合参评范围的中介、估价企业对照参评要求填报《十佳中介企业申报表》、填写《全年业绩报表》等相关资料并推荐本企业优秀门店及优秀人员（申报表附后）。

于12月15日前报市房地产业协会秘书处，并按要求准备有关资料，经市房协秘书处初审后参与评选（各县市区的单位和项目由各县市区主管部门和市房协县市区联络站统一组织申报和审查）。

（三）专家评审组专家根据所负责的专业项目和单项审查资料，进行必要的现场核验，评定出单项得分和综合得分，写出评审报告和意见。县市区项目由市房协县市区联络站会同县市区有关部门提出审查意见。

（四）评审委员会根据各专家评审组（市房协县市区联络站参加）的评审意见及各企业和项目的得分情况，确定获奖项目。

襄阳市房地产业协会

      2024年11月20日