1、什么叫“以旧换新”？

答：“以旧换新”就是有意购房者将自己的旧房卖掉，购买开发商开发的新房。“以旧换新”不是开发商收购客户的旧房，也不是政府回购客户的旧房。卖旧房的主体责任人是购房人自己。

2、山水檀溪˙桂园是属于襄阳“以旧换新”范围内吗？

答：根据在襄阳市住房和城市更新局指导下，襄阳市房协出台的文件《襄房协【2024】5号》，参加“以旧换新”活动的项目必须入库。入库项目应该是产品质量优、市场口碑好、无重大投诉和不良记录的楼盘，确保以旧换新居民“放心买房，买放心房”。山水檀溪˙桂园属于首批入库项目。

3、参加山水檀溪˙桂园”以旧换新”的客户可以享受哪些优惠政策？

答：1）开发商给予房款2%的优惠，此优惠可与其它优惠同时享受；

2）政府给予税收优惠，具体优惠如下：

2-1）《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

2-2）襄阳市《关于进一步做好支持刚性和改善性住房需求的通知》，对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房或购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人，对已缴纳的增值税按计税价格的1.5%给予补贴。

4、参加山水檀溪桂园”以旧换新有哪些流程？

答：流程如下：

     请欲参加山水檀溪˙桂园“以旧换新”活动的客户到位于襄城檀溪路与育才路交汇处的营销中心登记、咨询。

5、山水檀溪˙桂园“以旧换新”活动的起始时间是什么？

答： 山水檀溪桂园“以旧换新”活动从2024年8月1日开始，在2024年12月31日结束。 

6、山水檀溪˙桂园有哪些做得购买的理由？

答：山水檀溪˙桂园是山水檀溪项目的收官之作，也是山水檀溪目前的巅峰之作，在九大方面作了升级：

一）户型升级，空间之美跃然眼前

桂园住宅层高高达3.1米，挺拔的空间格局令人赞叹不已。室内空间更大，更利于加装中央空调和室内新风系统，真可谓“广厦万间展宏图，清风徐来满室香”。阳台之设计亦是别出心裁，宽阔而深邃，面积较之前增加了约5%。站在阳台上，凭栏远眺，心中涌起一股“登高望远舒胸怀，美景尽收眼底来”的豪情壮志。

二）配套升级，生活因你而精彩

桂园周边配套设施一应俱全，自配幼儿园与市直机关幼儿园相邻，教育资源丰富。更有名校33中加持，为孩子们的成长保驾护航。此外，小区还配备了文体商业楼、夜光跑道、羽毛球场等设施，让业主们在忙碌之余能够享受到“休闲时光乐悠悠，生活品质再提升”的惬意生活。

三）景观升级，自然与人文的和谐交响

桂园的景观设计堪称一绝，由豪宅景观设计团队倾力打造。自然山水与现代中式雅韵交相辉映，形成了一幅幅美丽的山水画卷。漫步在小区内，仿佛置身于“绿树成荫花满园，曲径通幽入画间”的田园风光之中，让人流连忘返。

四）门庭升级，归家之路尽显尊贵

桂园的大门设计精巧典雅，总投入超过200万元。高9.9米的大门与五步台阶相连，寓意着“九五之尊显荣耀，归家之路尽辉煌”的尊贵与荣耀。每一次归家，都如同穿越时光隧道般令人心潮澎湃，感受到前所未有的尊贵体验。

五）大堂升级，品质生活的起点

桂园规划了双入户大堂，无论是一楼还是地下室，都设有精美的入户大堂。大堂的装修档次亦是升级之作，按星级标准设计装修，为业主们营造出一种“金碧辉煌映眼帘，尊贵典雅入心田”的尊贵氛围。每一次进出，都是对品质生活的一次深刻体验。

六）安全升级，守护你的每一刻

桂园在安全方面下足了功夫，全小区人车分流设计，让孩子在花园里自由玩耍无后顾之忧。同时，小区还配备了最先进的智能化安保系统，全方位保障业主的安全。在这里，业主们可以安心享受“平安和谐好时光，幸福生活永相伴”的美好时光。

七）地库升级，泊车亦有品质

桂园的地下室设计同样出彩，美观与实用并存。桂园住宅部分的地下室地面采用水磨石工艺；车道吊顶，高端大气；灯光系统智能化；购买车库即可获得完全产权，不仅保障了停车的便利性，更是一项值得投资的个人资产。在这里停车，仿佛是将爱车停放在了一个“舒适便捷地库间，品质生活新体验”的宝地之中。

八）电梯升级，高档省时又省心

桂园选用国际一线品牌的日立电梯，运行速度从普通电梯的1.75米/秒提升至2.5米/秒。乘坐其中，仿佛穿越到了“快捷舒适新境界，省时省心乐无边”的神奇世界之中，大大减少了业主的等待时间。

九）交付升级，匠心独运的细节之美

桂园在交付方面同样不遗余力，公共区域按星级标准设计装修。每一处细节都体现出开发商的匠心独运，让业主们在入住时能够感受到“匠心独运显真情，品质生活新篇章”的温馨与幸福。

山水檀溪桂园以其九大升级之举，诠释了现代都市人对于美好生活的追求与向往。在这里，每一刻都是对品质生活的礼赞，每一次归家都是一次对心灵的洗礼。让我们共同期待山水檀溪桂园带给我们更多美好的惊喜与感动吧！

7、山水檀溪˙桂园营销中心地址与联系电话是什么？

答：山水檀溪˙桂园营销中心位于襄城檀溪路与育才路交汇处，热线电话：0710-3576666，3573333