武汉商业房贷利率再次下调 首套房利率下调至3.15%
来源:襄阳房地产信息网
2024-07-23 09:33
7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。随着LPR报价下调,武汉房贷利率也随之下调。
极目新闻记者梳理发现,这是央行本年内第二次下调5年期以上LPR,今年1月LPR为1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%,2月5年期以上LPR下调至3.95%,1年期LPR依然为3.45%,此后一直维持到今年6月。最新变化出现在7月,1年期和5年期限LPR双双迎来下调,分别从3.45%降至3.35%、从3.95%降至3.85%。
众所周知,对房地产市场而言,更能反映按揭贷款利率走向的即是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准,5年期以上LPR的调整会影响到购房者的房贷,即如果LPR下行意味着月供额度降低,也就是购房成本有所降低。
随着LPR报价下调,武汉住房商贷首套利率将由3.25%下调至3.15%,二套房贷利率下调至3.25%。对于即将购房的业主,买房后就能享受最新利率。对于已经购房群体,需要等到贷款合同约定的利率调整日期,具体以合同为准。
以最新利率计算,如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少57.3元,累积30年减少2.1万元。
楚天都市报极目新闻讯(记者刘闪 实习生方莹 李威泽)