“没想到这么快就置换到称心如意的房产了。”近日，市民王先生来到江岸区政务服务中心，为他刚购置的新房办理登记手续。这是江岸区率先试点住房以旧换新举措以来，辖区内成交的第37套新建商品住房。

王先生原本住在江岸区一老小区，名下有一套面积为190平方米的住房。去年12月，武汉开始推出住房以旧换新举措，王先生想趁此机会改善全家人的居住条件。经过多番比较，王先生看好汉口滨江国际商务区的区位规划，而新希望天元D10项目的均价符合他的心理预期，其中一套建筑面积为260平方米的住宅楼层和房型最合适。

王先生说，他早就在房产中介挂牌500万元出售自有住房，但一年多也没能卖出去。新希望天元D10项目置业顾问向王先生推荐“以旧换新”办法，即先支付10%购房款锁定心仪房源，与开发商和房屋经纪机构签署协议，再挂牌出售。买卖双方协商一致后，房屋经纪机构在3个月内完成旧房交易过户，所得卖房款用于抵扣新希望天元D10项目的购房款。

王先生认可该办法，当即预付订金委托开发商办理“以旧换新”事宜，他全程未参与二手房交易谈判议价。一个月后，王先生同意以480万元的价格出售旧房，并与武汉锦府置业有限公司签订购房合同。

新希望天元D10项目经理刘春告诉记者，该项目从2022年11月开始推行“以旧换新”举措，凡武汉市内商品房均可作为置换对象。由资产换新团队带领客户看新房，了解客户的卖房需求，解读换新政策，安排专业人员对旧房进行评估，对接行业资源定向宣传旧房，专业团队代替业主与买家谈判，直至交易成功。开发商全流程全周期为客户解决换新问题，最快1个月即可完成二手房交易。如果6个月内未达成交易，开发商将退还购房者的预付订金。截至目前，该项目通过以旧换新形式已出售37套新建商品房住宅。

记者从江岸区住房和城市更新局了解到，以新希望天元D10项目为试点，江岸区将在全区46个在建在售项目中推动和开展“以旧换新”举措，通过开发企业发放置换补贴、对自有存量住房交易过程中产生的契税进行补贴等方式，加快住房交易循环，实现旧房“先卖”、新房“优买”，进一步满足市民改善住房需求。（郝天娇）

来源：武汉晚报（2024年6月14日第2版）