8月，我市房地产市场稳中向好。商品房成交套数和成交面积均创去年4月以来新高；商品住房成交面积、成交均价环比、同比均有所上涨。本月市区商品房成交2201套，面积23.76万平方米；其中商品住宅成交面积21.85万平方米，环比增加11.82%，同比增长89.83%。商品住宅成交均价5131.05元/平方米，环比增加0.54%，同比增长2.85%。商品房新增供应42.4万平方米，是今年2月以来新增供应面积最高的一个月。

一、土地市场分析

2015年8月，襄阳市市区通过挂牌出让2宗房地产项目开发用地，土地成交面积2.6万平方米，成交金额共2.3亿元，平均地价589.7万元/亩，包括1宗商住用地和1宗商业用地，均位于樊城区，由襄阳铜锣湾投资开发有限公司和襄阳宏银房地产开发有限公司竞得。商住用地建筑面积约96746平方米，楼面地价2250元/平方米；商业用地建筑面积约6311平方米，楼面地价1950.1元/平方米。

二、商品房预售情况分析

本月商品房预售面积42.4万平方米。其中，商品住房新增预售34.1万方；写字楼无新增预售；商业用房新增预售8.3万方。

三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

8月商品房销售2201套（不含限价房和撤销备案商品房），环比增加10.16%，同比增长49.63%。其中，商品住宅成交1911套，环比增加9.01%，同比增长81.31%。住宅日均成交61.6套，套均面积114.3平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交290套。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）

2、商品房成交面积

8月襄阳市商品房成交面积23.76万平方米，环比增加9.9%，同比增长57.14%。其中商品住宅成交面积21.85万平方米，环比增加11.82%，同比增长89.83%；写字楼成交面积0.18万平方米，与上月相比有所增加；商业用房成交面积1.15万平方米，环比减少14.18%。工业用房和其他成交0.58万平方米。

3、商品房成交金额

8月，襄阳市商品房总成交金额12.6亿元，环比增加8.3%，同比增长51.71%。其中，住宅成交金额11.2亿元，环比增加12.42%，同比增长95.25%；写字楼成交金额0.032亿元；商业成交金额1.03亿元。

4、商品房成交均价

8月，襄阳市商品房成交均价5324.95元/平方，环比减少1.32%，同比下降3.09%。其中商品住宅成交均价5131.05元/平方，环比增加0.54%，同比增长2.85%；写字楼成交均价5748.61元/平方，环比增加79.45%，同比下降5.01%；商业用房成交均价10078.84元/平方，环比增加31.42%，同比增长20.73%。

5、8月商品住宅销售前十强项目

8月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览

1、8月1日，民发世界城·都会山商铺认筹。项目属于襄阳市民发东盛房地产开发有限公司，项目位于汉津路与航空路交汇处。

2、8月15日，天贸城【美食街】开盘，项目属于襄阳星泓房地产有限公司，项目位于长虹北路与邓城大道交会处（民发天地北侧）。

3、8月22日，首信·东方墨尔本B栋开盘，项目属于湖北首信东方房地产开发有限公司，项目位于汉江路与松鹤路交汇处（原毛纺厂）。