一、7月襄阳市商品房成交情况

  1、商品房成交套数

      2012年7月襄阳市商品房网签总量为1613套，与6月相比减少144套，环比减少8.20%，同比增加39.90%。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）

       其中住宅网签成交量为1488套，与6月相比减少147套，环比减少8.99%；与去年同期相比增加约390套，同比增加约35.52%。其中7月4日成交122套，为本月最高成交量；7月18日成交86套，成交量次之；7月26日成交74套，位列第三；每日成交量较为平稳，波动幅度不大。

      非住宅成交125套，较6月相比增加3套，环比增加2.46%，较为持平；与去年同期相比增加约127.27%。其中，7月16日成交量最高，为41套。

       7月楼市淡季不淡。随着首套房贷政策松动、降息等政策环境的改善，一、二线城市积压的刚性需求以及部分改善性需求得到进一步的释放，截至25日，7月全国主要城市的商品房签约再创新高，合计总签约套数达到21.28万套，比上月同期上涨6.9%，全月成交量有望达到28万套，再创11年来新高。

作为三线城市的襄阳，7月楼市也可圈可点。普鑫上东郡开盘热销百套、九悦天城热销200套、朗曼·梦公园销售486套、城馨嘉园热销、天润·未来城加推售罄、民发世界城多次加推持续热销。在这些项目开盘销售套数还没有计算在内的情况下，本月的商品房成交量也达到1613套，处于较高水平。

2、商品房成交面积

2012年7月襄阳市商品房成交面积为184796.55平方。其中住宅成交面积为163301.82平方，环比减少9.91%，同比增加约24.32%，每套房源的平均面积为109.75平方；非住宅成交面积为21494.73平方，环比减少7.49%，同比增加约54.38%。

3、商品房成交金额

2012年7月襄阳市商品房总成交金额为98910.8万元。其中住宅成交金额为90708.63万元，环比减少10.36%，同比增加约56.12%；非住宅成交金额为8202.18万元，环比增加2.76%，同比减少约8.31%。

4、商品房成交均价

2012年7月襄阳市住宅成交均价为5554.66元∕平方，较6月的5582.28元∕平方减少27.62元，环比减少0.49%，同比增加约25.57%，其中每日成交均价最高达到2日的6694.17元∕平方，其次为3日的6264.74元∕平方；非住宅成交均价3815.90元∕平方，环比增加11.08%，同比减少约40.61%。

本月，襄阳房地产住宅市场虽然总体呈现量价齐跌的态势，但是成交总量依然保持在较高水平，成交均价较上月相比只有0.49%的跌幅。

5、各区域住宅成交比例

本月，主城区襄州区成交量最高，占住宅成交总量的53%，；襄城区与樊城区成交量相当，分别占22%、19%，因恒大名都的热销，一改以往襄城区成交量偏低的局面；高新区成交比重最少，占6%。

6、7月部分项目成交情况

二、商品房预售许可证

    本月，襄阳市新增预售面积为271406平方，较上月相比有小幅度的减少，减少36673平方，环比减少11.90%。