全国动态

一、北京13城区中有11城区二手房价下跌

数据显示，9月全月，北京二手房住宅签约15283套。从二手房住宅签约量看，9月北京二手房住宅签约15283套也是连续下降4个月后，基本在1.5万套左右徘徊。从月度成交来看，2018年以来，北京二手房成交价格也已出现下跌。9月北京二手房成交均价下跌2.2%，13城区中有11个城区的成交均价下跌。其中西城、石景山、通州、门头沟的降幅最为明显，而东城区和丰台区则是仅有的两个9月份成交均价上涨的区域。

二、深圳国庆“黄金周”新房成交环比降四成

数据显示，上周国庆“黄金周”深圳新房住宅共成交226套，环比下降43.8%；面积共计22367平方米，环比下降43.0%；成交均价环比上涨1.3%，为54624元/平方米。近两周有八个项目入市，公寓项目居多，仅两个住宅项目入市，一手住宅开盘去化均不到两成。上上周全市二手成交1195套，成交面积96388平方米，成交均价为50897元/平方米。

行业政策

一、国家发改委发布《关于督察〈推动1亿非户籍人口在城市落户方案〉落实情况的通知》

10月10日，国家发改委发布《关于督察〈推动1亿非户籍人口在城市落户方案〉落实情况的通知》，对各地区督察的主要内容包括：省级有关部门落实情况，特别是在加大对农业转移人口市民化的财政支持力度、建立财政性建设资金对吸纳农业转移人口较多城市基础设施投资的补助机制、建立城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制等方面，取得的实质性成效，进展滞后任务及原因，以及下一步整改措施等方面，取得的实质性成效，进展滞后任务及原因，以及下一步整改措施。

二、河北省印发《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》

日前，河北省住建厅、国土厅等多部门联合印发了《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》，意见提出，对开发企业，凡擅自转让开发项目的一律依法没收违法所得并处5倍罚款；不符合商品房销售条件收取或变相收取预定款性质费用的一律依法处以3万元罚款，属擅自预售商品房的一律依法没收违法所得并处已收预付款1%的罚款；未取得施工许可擅自开工建设的一律处以工程合同价款2%的罚款。开发企业违反《建设工程质量管理条例》受到处罚的，一律依法按单位罚款额的10%对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以罚款。

三、海口市发布《关于进一步做好商品房销售价格备案管理工作的通知》

近日，海口市发展和改革委员会发布《关于进一步做好商品房销售价格备案管理工作的通知》，《通知》明确，达到预售(现售)条件的商品房项目，房地产开发企业在办理商品房预售许可证(现售备案表)前，应当向海口市发改委进行预售(现售)价格备案。对申报备案资料不齐全或申报价格虚高的，将退回重新申报;对违反该通知规定的房地产开发企业，将依法予以查处并责令整改。

四、合肥市发布《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》

近日，合肥市房产局、市物价局、市工商局以及市金融办联合下发《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》。此次通知明确列出八类违法违规租赁行为，这八类租赁行为分别为：单方面提高租金，随意克扣押金；哄抬、操控租金，恶意炒作租金上涨、制造市场恐慌；发布虚假广告和虚假房源信息；利用金融机构等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源，以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源，通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源；以隐瞒、欺骗等方式诱导承租人签订租房贷款合同等。

行业信息

一、国务院：两类市县要尽快取消棚改货币化优惠政策

10月8日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署推进棚户区改造工作，进一步改善住房困难群众居住条件。会议要求，严格把好棚改范围和标准，坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点。因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。

二、住建部：完善棚改货币化安置政策 对稳房价起积极作用

10月11日，住建部副部长倪虹在国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会上表示，各地要采取有力措施，加快开工进度，加大棚改配套基础设施建设，严格工程质量安全监管，保证分配公平，确保按时完成今年580万套棚改任务。同时，各地要科学确定2019年棚改任务。其中明确提出要调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。

本地消息

1、10月10日，襄阳市房地产业协会第五届会员代表大会暨五届五次理事会议在民发世际大酒店召开。会议报告了襄阳市房地产业协会第五届会员代表大会工作、2016-2018年8月财务情况，通过了协会章程修改，大会通过了第五届会长闫友海关于辞去市房地产业协会会长职务的申请，并选举黄作滨为市房地产业协会第六届会长。市房协会员代表及理事会成员代表参加此会。市房管局、市民管局受邀出席本次会议。

2、10月10日，襄阳市房地产九月市场分析会成功召开。会议通报了全市元至九月份房地产市场运行情况，传达了近期一系列房地产相关政策文件，学习了相关文件精神。市房管局、房协市场研究专委会成员、部分副会长单位、城区在售项目负责人等参加本次会议。

3、10月13日，保利海上五月花二期全龄智美园林示范区样板间开放。

4、10月13日，长投正荣府首届业主生日会活动成功举办。

5、10月14日，骧龙国际“全民歌舞大赛”复赛在售楼部成功举办。

6、10月14日，碧桂园御玺“致敬重阳节、重回旧时光”重阳节怀旧电影季活动成功举办。

7、10月13日-14日，恒大御府“十月感恩季，温情迎重阳”手工糖画DIY活动成功举办。