全国动态

一、2018年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2018年1-3月份，全国房地产开发投资21291亿元，同比名义增长10.4%，增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资14705亿元，增长13.3%，增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%。

1-3月份，东部地区房地产开发投资12277亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点；中部地区投资4443亿元，增长15.0%，增速提高1.6个百分点；西部地区投资4122亿元，增长2.9%，增速回落0.8个百分点；东北地区投资449亿元，增长1.3%，1-2月份为下降15.3%。

1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积646556万平方米，同比增长1.5%，增速与1-2月份持平。其中，住宅施工面积441540万平方米，增长1.9%。房屋新开工面积34615万平方米，增长9.7%，增速提高6.8个百分点。其中，住宅新开工面积25531万平方米，增长12.2%。房屋竣工面积20709万平方米，下降10.1%，降幅收窄2个百分点。其中，住宅竣工面积14198万平方米，下降14.0%。

1-3月份，房地产开发企业土地购置面积3802万平方米，同比增长0.5%，1-2月份为下降1.2%；土地成交价款1634亿元，增长20.3%，增速提高20.3个百分点。

（二）、商品房销售和待售情况

1-3月份，商品房销售面积30088万平方米，同比增长3.6%，增速比1-2月份回落0.5个百分点。其中，住宅销售面积增长2.5%，办公楼销售面积下降2.8%，商业营业用房销售面积增长9.6%。商品房销售额25597亿元，增长10.4%，增速回落4.9个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额下降8.2%，商业营业用房销售额增长7.9%。

1-3月份，东部地区商品房销售面积12491万平方米，同比下降7.3%，降幅比1-2月份扩大1.8个百分点；销售额14126亿元，下降0.9%，1-2月份为增长6.7%。中部地区商品房销售面积8264万平方米，增长14.6%，增速提高3.9个百分点；销售额5319亿元，增长28.2%，增速提高3.1个百分点。西部地区商品房销售面积8376万平方米，增长12.0%，增速回落1个百分点；销售额5430亿元，增长29.0%，增速回落1.2个百分点。东北地区商品房销售面积957万平方米，增长8.5%，增速回落6.7个百分点；销售额723亿元，增长26.6%，增速回落8.6个百分点。

3月末，商品房待售面积57329万平方米，比2月末减少1138万平方米。其中，住宅待售面积减少954万平方米，办公楼待售面积增加43万平方米，商业营业用房待售面积减少203万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-3月份，房地产开发企业到位资金36770亿元，同比增长3.1%，增速比1-2月份回落1.7个百分点。其中，国内贷款6957亿元，增长0.9%；利用外资16亿元，下降78.4%；自筹资金11449亿元，增长5.1%；定金及预收款11130亿元，增长11.2%；个人按揭贷款5160亿元，下降6.8%。

二、一季度全国住宅土地均价6666元/平 住宅用地加大

数据显示，2018年第一季度，全国106个主要监测城市土地供应面积4.28万公顷，达到2016年以来同期供应高值。供应量环比减少48.99%，同比增加15.94%，其中住宅用地供应约1.03万公顷，同比增长22.15%，住宅地价水平为每平方米6666元。房地产用地供应面积1.40万公顷，同比增加24.59%，同比涨幅是2014年第1季度以来的最高值。

行业政策

一、海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》

4月22日，海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，提出在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。以热门地区海口、三亚等地为例，非海南户籍居民家庭买房，至少一名家庭成员在海南累计缴够60个月社保或个税，且不得补缴。在土地供应方面，《通知》要求，实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。

二、南海区发布《佛山市南海区农村宅基地管理规定》

日前，南海区发布《佛山市南海区农村宅基地管理规定》，《规定》侧重于对宅基地进行管理以及规划，并提出将南海区各镇街农村居民点合理划定宅基地禁建区、限建区、可建区。在可建区内，允许单家独院建设，按照“一户一宅，面积不超80平方米”的规定进行新增单家独院类型的宅基地审批，允许农村住宅改建、扩建、迁建，鼓励推进村居社区公寓建设。

行业信息

一、雄安规划纲要获批 严禁大规模房地产开发

4月20日，中共中央、国务院正式批复《河北雄安新区规划纲要》。批复中称，雄安新区将着眼建设北京非首都功能疏解集中承载地，创造“雄安质量”和成为推动高质量发展的全国样板，建设现代化经济体系的新引擎。批复中指出，从高起点规划、高水平设计，雄安将以高起点布局高端高新产业。建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场调控长效机制，严禁大规模房地产开发。

二、严跃进：定向降准 可提供宽松房贷环境

近日，央行宣布于4月25日下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行的人民币存款准备金率1个百分点。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从房地产市场的角度看，当前开始面临了一些资金面收紧的风险，尤其是银行贷款等方面确实是收紧了。所以类似的政策显然能够缓解房地产资金面不足的风险。此次央行定向降准政策，有助于形成更为宽松的房贷环境。对于开发商来说，定向降准将使得部分房企可以获得更低成本的资金，这有利于今年房地产开发投资规模的上升。

本地消息

1、2018湖北襄阳“双放心”住房建设成就展成功举办

4月22日下午，为期三天，由襄阳市房地产业协会主办，湖北日报传媒集团襄阳分社、襄阳日报社、襄阳广播电视台、襄阳房地产信息网、《魅力襄阳》杂志联合举办的，“落实行业新使命 增进民生多福祉”2018年春季湖北襄阳第二十一届 “双放心”住房建设成就展，在樊城人民广场圆满闭幕。本届展会共有21家企业25个项目参展，可为市民提供10000多套住房，三天总计来访人数四万五千余人次，意向购房两千三百余套。本届展会更有省房协领导、房管系统的领导亲临大会指导，鼓励房企发挥带头作用，主动让利购房者，让老百姓真正得到实惠。

2、4月21日，五洲城·双子中心营销中心开放。

3、4月21日，首信·东方墨尔本亲子嘉年华活动成功举办。

4、4月21日，襄阳恒大御府首届吴桥杂技艺术节开幕。

5、4月22日，碧桂园·星荟携手工商银行成功举办答谢VIP客户自助宴会。

6、4月22日，国色天襄“筝奇斗艳 · 约会春天”风筝DIY畅享亲子时光活动成功举办。