全国动态

一、北京甲级写字楼上半年空置率升至8.6%

数据统计，2017年上半年，北京合计租赁建筑面积为23.7万平方米的五个新项目完工进入北京甲级写字楼市场，总存量半年环比扩大4.0%至约621万平方米。坚实的经济基本面支撑2017年上半年写字楼的租赁需求，重点新项目亦刺激新租与搬迁需求，新增供应推升全市的空置率至8.6%，半年环比上升0.6个百分点。

二、上半年广东房价普涨 8个城市涨幅超20%

7月26日广东省房地产行业协会发布的最新报告显示，上半年广东全省销售面积创下历史同期新高。在市场总体供不应求，库存量创2014年以来最低的背景下，全省商品销售住宅均价同比上涨2.8%，21个地级市中，同比上涨的城市达19个，其中涨幅超过20%的城市有8个。

行业政策

一、31部门单位联合发文：惩戒失信房地产企业及个人

日前，国家发改委、人民银行、住建部等31个部门单位联合印发《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》，推出37条惩戒措施，对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。联合惩戒对象主要指在房地产领域开发经营活动中存在失信行为的相关机构及人员等责任主体，包括：房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理企业；失信房地产企业的法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员。

二、广州市住建委发布《广州市房地产中介信用管理暂行规定》

7月26日，广州市住建委发布了《广州市房地产中介信用管理暂行规定》。《规定》要求广州市、区住房和城乡建设主管部门应当在房地产中介机构及从业人员信用档案建立之日起5个工作日内，为房地产中介服务机构及其从业人员办理信用信息卡。

三、杭州发布《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》

7月26日，杭州住保房管部门下发《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》，对于消费者们普遍关心的高价车位捆绑问题，《通知》强调，房地产开发企业及其委托的销售代理机构应当按照申报价格对外销售商品住房，不得以捆绑搭售车位（库）或者附加条件等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或者服务价格，不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。

四、陕西省政府印发《陕西省房产税实施细则》

近日，陕西省政府印发《陕西省房产税实施细则》。细则提出，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。对产权共有的，由共同人确定代表缴纳或经协商分别缴纳房产税。

行业信息

一、银监会：全力规范对房地产和地方政府融资行为

7月29日，银监会在2017年年中工作座谈会上表示，当前银行业运行总体平稳，但风险防控形势依然复杂严峻，不良资产反弹压力较大，跨市场、跨行业产品和业务隐患较大，房地产市场潜在风险和政府隐性债务风险不容忽视，类金融业务和新兴金融活动的负面影响仍在扩散，非法集资等金融违法犯罪活动仍很严重，必须采取有效措施加以应对。

二、新华社：把房地产长效调控机制做细做实

近日，中共中央政治局会议强调，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。近来，住建部等9部委也联合发文，将12个城市作为首批开展住房租赁的试点。可以看出，从顶层设计到政策落地，都透出把房地产长效调控机制做细做实。

本地消息

1、7月24日上午，市住房保障和房屋管理局党组书记、局长包德斌、副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽对乔营小区创文工作进行认真督导检查。

2、7月26日上午，襄阳市物业服务市场专项整治工作动员部署大会在民发世际大酒店召开。襄阳市住房保障和房屋管理局副局长孔令波、房地产市场监管科科长侯红丽、监管科杨建华、市房协秘书长李洪斌，各县（市）区房管局分管物业领导、物业科长、全市物业服务企业以及媒体参加了会议。市城乡规划局、市城乡建设委员会、市城市管理执法局相关领导出席出议，并参与指导此次物业服务市场整治工作中涉及其单位职责的专项整治。

3、7月27日上午，襄阳市2017年度房地产工作会议暨市房协全体会员大会在民发世际大酒店成功举办。来自各县（市）区房管局分管领导、开发科长、市房协各县（市）区分会负责人以及媒体参与了此次会议。会议就协会2017年度工作对全体会员进行了汇报，通过了两家新增补副会长单位。市住房保障和房屋管理局党组书记、局长包德斌作了重要讲话；市房管局监管科科长侯红丽安排了2016年度房地产开发企业资质监督检查事宜。会议还邀请了武汉大学经济学博士曾国安做关于房地产供给侧改革专题演讲，受到会员单位的广泛好评。

4、7月27日下午，襄阳市房地产市场研究暨供给侧改革座谈会在民发世际大酒店成功举办。会议就襄阳房地产业当前的困境和供给侧改革的深化发展进行探讨，特邀业内资深专家、武汉大学经济学博士曾国安和市房管局副局长孔令波共同座谈。

5、7月29日，南国城市广场“冰甜泡芙DIY”活动成功举办。

6、7月30日，东津世纪城天境台样板间开放。

7、7月30日，中豪·襄阳国际商贸城“中豪杯·王者荣耀”初赛活动在营销中心成功举办。