全国动态

1、2015年1-8月全国房地产开发投资和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2015年1-8月份，全国房地产开发投资61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1-7月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积669360万平方米，同比增长2.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点。其中，住宅施工面积466295万平方米，增长0.2%。房屋新开工面积95182万平方米，下降16.8%，降幅持平。其中，住宅新开工面积65830万平方米，下降17.9%。房屋竣工面积42475万平方米，下降14.6%，降幅扩大1.5个百分点。其中，住宅竣工面积31494万平方米，下降17.2%。

1-8月份，房地产开发企业土地购置面积14116万平方米，同比下降32.1%，降幅比1-7月份扩大0.1个百分点；土地成交价款4294亿元，下降24.6%，降幅收窄1个百分点。

（二）、商品房销售和待售情况

1-8月份，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1-7月份提高1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长8.0%，办公楼销售面积增长8.5%，商业营业用房销售面积增长1.2%。商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。其中，住宅销售额增长18.7%，办公楼销售额增长12.9%，商业营业用房销售额下降2.5%。

8月末，商品房待售面积66324万平方米，比7月末增加65万平方米。其中，住宅待售面积减少194万平方米，办公楼待售面积减少7万平方米，商业营业用房待售面积增加157万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-8月份，房地产开发企业到位资金79742亿元，同比增长0.9%，增速比1-7月份提高0.4个百分点。其中，国内贷款13956亿元，下降4.8%；利用外资204亿元，下降40.1%；自筹资金31797亿元，下降2.5%；其他资金33785亿元，增长7.5%。在其他资金中，定金及预收款19774亿元，增长4.6%；个人按揭贷款10118亿元，增长16.3%。

2、前8月上市龙头房企销量大增 竞拍一线城市土地 

截至目前，万科、保利地产、招商地产、金地集团、首开股份等A股房企均已公布8月销售数据，销售业绩大增。 从这些公司披露的近期项目储备情况来看，一线城市土地关注度依然较高。预计9月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九银十”房地产市场成交量将迎来一波上涨行情。

行业政策

1、哈尔滨：公积金连缴3个月可提取付房租 

为继续减轻租房者负担，推动住房租赁市场的发展，哈尔滨市近日出台政策《提取住房公积金支付房租实施细则》，将进一步降低租房提取公积金的门槛。规定职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在当地租房且无自有住房，可提取公积金支付房租。

2、沈阳购买普通商品房契税超1%部分可获补贴

9月11日，沈阳市房产局最新消息，《沈阳关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》实施细则出台。《通知》规定，自2015年5月6日起至2016年5月5日期间，居民购买沈阳市普通商品住房，办理了合同备案并缴纳了契税，其缴纳契税超过1%的部分，由市、区两级财政以补贴的形式给予奖励。

3、广州将实施新基准地价 “一级”地价5年猛涨158% 

广州市国土规划委宣布，10月1日起，广州中心城区国有建设用地将执行新的基准地价，其中，中心区域新基准地价较之2011年旧基准地价标准涨超一倍，住宅基准地价最高级别达到23696元/㎡，涨幅达158%。

行业信息

1、2015房地产企业品牌价值测评成果出炉 中海恒大万科列三强

9月8日，“2015中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”在重庆隆重召开。会上发布了《2015中国房地产企业品牌价值测评研究报告》及2015中国房地产开发企业品牌价值测评成果。其中，中海、恒大、万科分别以362.16亿元、320.67亿元和307.15亿元的品牌价值，列本次房地产开发企业品牌价值排行榜前三位。

2、住建部副部长：今年住宅产业化面积将超4000万平方米

9日，住房和城乡建设部副部长王宁在“第十四届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”上表示，我国住宅产业化发展速度非常快，截止到2013年底，全国累计新开工的产业化建筑面积1200万平方米，2014年新开工的产业化建筑面积达到1800平方 米，2015年预计将超过4000万平方米。

本地消息

1、市房协房地产市场研究专业委员会市场分析会成功举办

9月9日，襄阳市房协房地产市场研究专业委员会市场分析会在襄阳广播电视台成功举办。会议围绕襄阳市区8月商品房成交情况进行了分析，对房地产业如何完成今年再创新高的目标进行了动员，并就“十三五”规划中涉及房地产开发板块的内容征求与会开发企业的意见和建议。

2、恒大名都百人专场看房团盛大起航

9月12日，由襄阳住宅与房地产信息网组织的恒大名都专场看房团盛大起航，部分看房团的客户对恒大名都的精品住宅项目表现出极大的兴趣并在置业顾问的单独带领下进一步了解相关信息。

3、9月12日，襄阳南国城市广场开盘，项目属于襄阳南国商业发展有限责任公司，项目位于樊城区长虹路与人民路交汇处。