全国动态

1、新政4个月 一线楼市全面回暖 

经过“3·30楼市新政”近4个月的发酵，房地产市场确立了回暖态势，国家统计局最新发布的70大中城市房价变动情况显示，自4月份以来，一线城市房价连续三个月出现环比全线上涨。北上广深四大一线城市的二手房价格更是实现同比全面上涨。

2、上半年商品房销售面积增长3.9% 出现止跌回升趋势

统计局数据，上半年，商品房销售面积增速由负转正，同比增长3.9%，为2014年以来首次正增长；商品房销售额增长10%，一季度下降9.3%。6月份，商品房销售额同比增长32.1%，销售面积增长16%。

3、楼市库存4月连降 

在一系列利好政策的激励下，房地产市场去库存取得一定成效，相关机构发布的数据显示，全国35个主要监测城市库存规模已经连续第4个月出现下跌，预计下半年去化周期还将继续缩短，房价也将稳中向上。

行业政策

1、武汉144平米以下为普通商品房 可享契税优惠 

26日，武汉市房管局发布通知，自7月27日起，武汉市范围内，住宅小区建筑容积率在1.0以上且单套面积在144平方米（含）以内的商品住房，将被认定为普通商品住房，享受1.5%的交易契税。

2、市县级紧锣密鼓推不动产登记 

6月底，国土部要求地方省、市、县“以年底前完成各级职责机构整合为目标，细化任务，倒排 时间，落实责任并迎接国务院和国家土地督察机构的专项督查”。同时，国土部派出八大督导组负责督导不动产统一登记职能整合的工作进展。近半个月内，先后有多个市、县就不动产登记工作密集表态。

3、北京：公租房补贴拟提到60平方米 

 近日，北京市住建委、市财政局联合发布《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》（征求意见稿），拟将公租房的补贴面积提高到60平方米，补贴额度的门槛也有所放松。

行业信息

1、10强房企6月份吸金940亿元 卖房均价环比涨13%

2015年6月份,10大房企商品房销售金额为939.6亿元,环比上升17.3%;成交均价为13804.9元∕平方米,环比上升12.8%。10强房企分别为万科、恒大、保利、中海、绿地、碧桂园、世茂房地产、绿城以及融创这家大型房企。

2、贾康：房地产有把握实现软着陆 

财政部财政科学研究所前所长贾康在“博鳌21世纪房地产论坛第15届年会”接受记者采访时表示，当前，房地产成交量和成交价格出现了明显回暖迹象。在经济下行的背景下，房地产不可避免要进行调整。但从目前情况看，房地产有把握实现软着陆。

3、杨红旭：房价进入5万元时代很正常 

京沪深高房价已是常态，市区新房进入5万元时代大势已定。这并不意味着存在很大的房价泡沫，国际大都市皆如此。首先是市场供应紧张导致的。住宅是不动产，土地价值决定了房价水平。另外，市场需求旺盛。一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购 房需求持续增长，还有投资性购房需求。还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势。

本地消息

1、上半年，全市商品房销售同比增长4.7%

据了解，上半年，我市房地产市场出现积极变化，全市房价水平总体稳健。6月份，全市新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格环比下降0.4%，同比下降7.0%，降幅较上月收窄0.5个百分点；二手住宅销售价格从5月份开始呈现环比上涨态势，6月份环比上涨0.2%，同比下降4.8%，降幅较上月收窄0.5个百分点。上半年，全市房地产开发完成投资128.9亿元，同比增长0.9%，增幅较一季度提高10.2个百分点；商品房施工面积1802万平方米，同比增长1.8%；商品房销售面积209万平方米，同比增长4.7%，增幅较一季度提高21.2个百分点。

2、6月底市区商品房库存环比下降8.17%

截止今年6月底，市区商品房库存量达到533.78万平方米，同比增长13.08%。其中，商品住宅库存量为249.27万平方米，同比增长5.58%，与去年年末271.45万方相比下降8.17%。

3、7月25日，时代天街开盘，项目属于湖北时代天街投资有限公司，项目位于襄州区邓城大道、车城路与交通路黄金交汇处。

4、7月25日，连山鼎府二期车位开盘，项目属于襄阳九鼎房地产开发有限公司，项目位于高新区二汽车城南路（管委会斜对面）。

5、7月25日，民发世界城3期·都会山加推，项目属于襄阳市民发东盛房地产开发有限公司，项目位于汉津路与航空路交汇处。