2015年6月8日-6月14日一周楼情快讯

来源：襄阳房地产信息网 2015-06-15 00:00

全国动态

1、2015年1-5月份全国房地产开发和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2015年1-5月份，全国房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资21645亿元，增长2.9%，增速回落0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积616903万平方米，同比增长5.3%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。其中，住宅施工面积430356万平方米，增长2.5%。房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3个百分点。其中，住宅新开工面积35091万平方米，下降17.6%。房屋竣工面积26611万平方米，下降13.3%，降幅扩大2.8个百分点。其中，住宅竣工面积19599万平方米，下降16.2%。

1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%，降幅比1-4月份收窄1.7个百分点；土地成交价款2192亿元，下降25.8%，降幅收窄3.3个百分点。

（二）、商品房销售和待售情况

1-5月份，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。其中，住宅销售面积同比持平，办公楼销售面积下降9.3%，商业营业用房销售面积增长3.9%。商品房销售额24409亿元，增长3.1%，1-4月份为下降3.1%。其中，住宅销售额增长5.1%，办公楼销售额下降12.4%，商业营业用房销售额下降1.4%。

5月末，商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。其中，住宅待售面积减少121万平方米，办公楼待售面积增加32万平方米，商业营业用房待售面积增加25万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-5月份，房地产开发企业到位资金45966亿元，同比下降1.6%，降幅比1-4月份收窄0.9个百分点。其中，国内贷款8740亿元，下降6.8%；利用外资150亿元，同比持平；自筹资金18389亿元，增长0.9%；其他资金18688亿元，下降1.5%。在其他资金中，定金及预收款10973亿元，下降4.2%；个人按揭贷款5575亿元，增长4.4%。

2、上海新房均价站上3万元/平方米

5月，上海单价5万元/平方米以上的商品住宅共成交了1153套，首次突破千套，成为有史以来最高点，商品住宅成交均价为31832元/平方米，已破历史记录，超过去年12月的30016元/平方米高点，且涨幅高达6.1%。

行业政策

1、中房协颁布《房地产开发企业自律公约》和《房地产从业人员职业道德准则》

为贯彻落实国务院《社会信用体系建设规划纲要（2014-2020年）》（国发〔2014〕21号）文件精神和民政部等八部委《关于推进行业协会商会诚信自律建设工作的意见》（民发〔2014〕225号）的要求，推进行业自律和社会信用体系建设，中国房地产业协会依据国家有关法律法规，制定了《房地产开发企业自律公约》和《房地产从业人员职业道德准则》并正式发布，希望全行业提高职业道德水平，加强自律。

2、安徽出台新型城镇化三年计划

安徽省日前制定《安徽国家新型城镇化试点省三年行动计划（2015-2017年）》，提出围绕“人、地、钱、规划、建设、管理”，重点推进农业转移人口市民化“153”行动、城乡统筹水平提升行动、产城融合促进行动和资金保障行动。

3、三部委首次发布住房公积金年度报告

2015年6月12日，住房城乡建设部、财政部与人民银行联合发布《全国住房公积金2014年年度报告》，报告全面披露了全国住房公积金管理运行情况。据悉，这是三部委首次公开披露住房公积金详细报告。报告称：2014年发放个人住房贷款222.51万笔共6593.02亿元，分别比上年减少13.14%、14.18%；全年回收个人住房贷款2786.90亿元，比上年增长12.16%；全年个人住房贷款新增余额3806.12亿元，市场占有率为19.22%。

行业信息

1、冯俊：互联网+将是房地产行业发展重要方向

6月12日下午，在某房地产研究中心举办的创新峰会上，中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊表示：目前中国房地产市场发展已进入一个重要时期，在互联网+的模式下，利用好互联网、利用好大数据，是我们这个行业发展的重要方向。

2、谢逸枫：楼市仍有20年黄金期

近期，著名房地产专家、美国GLG首席经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，本次中国房地产调整期将于2015年年内完成。5月中国GDP增速为7%，房地产已没有理由下滑了。由于中国城镇化率提升将拉动住房需求，中国房地产行业仍将有20年的黄金期。

3、两部委下达投资计划：766亿元支持棚改及安居工程

6月12日，国家发展和改革委员会与住房城乡建设部下达2015年国有工矿棚户区改造和保障性安居工程配套基础设施建设中央预算内投资计划，中央预算内投资766亿元，支持地方加快国有工矿棚户区改造和保障性安居工程配套基础设施建设。

本地消息

1、6月12日，房多多携手国色天襄在售楼中心举办了盛大的经纪人启动大会，百余位经纪人到场参加了本次活动，让场面异常火爆，此次活动拉开了房多多与国色天襄的的完美合作序幕。

2、6月13日，中建状元府盛大开盘，项目属于中建三局襄阳地产开发有限公司，项目位于高新区邓城大道东湖高新以北。

3、6月13日，天贸城定制商城盛大开盘，项目属于襄阳星泓房地产有限公司，项目位于长虹北路与邓城大道交会处（民发天地北侧）。

4、上周末楼盘活动一览