全国动态

1、2015年1-3月份全国房地产开发和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况 

2015年1-3月份，全国房地产开发投资16651亿元，同比名义增长8.5%（扣除价格因素实际增长9.5%），增速比1-2月份回落1.9个百分点。其中，住宅投资11156亿元，增长5.9%，增速回落3.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。 

1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积584018万平方米，同比增长6.8%，增速比1-2月份回落0.8个百分点。其中，住宅施工面积407714万平方米，增长3.7%。房屋新开工面积23724万平方米，下降18.4%，降幅扩大0.7个百分点。其中，住宅新开工面积16791万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积16994万平方米，下降8.2%，降幅收窄4.7个百分点。其中，住宅竣工面积12392万平方米，下降10.9%。 

1-3月份，房地产开发企业土地购置面积4051万平方米，同比下降32.4%，降幅比1-2月份扩大0.7个百分点；土地成交价款1123亿元，下降27.8%，降幅收窄2.4个百分点。 

（二）、商品房销售和待售情况 

1-3月份，商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%，降幅比1-2月份收窄7.1个百分点。其中，住宅销售面积下降9.8%，办公楼销售面积下降23.3%，商业营业用房销售面积增长5.4%。商品房销售额12023亿元，下降9.3%，降幅比1-2月份收窄6.5个百分点。其中，住宅销售额下降9.1%，办公楼销售额下降26.5%，商业营业用房销售额增长1.8%。  

3月末，商品房待售面积64998万平方米，比2月末增加1076万平方米。其中，住宅待售面积增加639万平方米，办公楼待售面积增加14万平方米，商业营业用房待售面积增加255万平方米。 

（三）、房地产开发企业到位资金情况 

1-3月份，房地产开发企业到位资金27892亿元，同比下降2.9%，1-2月份为增长1.6%。其中，国内贷款5845亿元，下降6.1%；利用外资93亿元，增长11.3%；自筹资金11214亿元，增长1.1%；其他资金10739亿元，下降5.2%。在其他资金中，定金及预收款6260亿元，下降8.4%；个人按揭贷款3194亿元，增长1.0%。 

2、国土部：一季度土地市场未好转

16日，国土部土地勘测规划院地价所所长赵松介绍，今年一季度，全国主要监测城市仅商服地价环比增速较上一季度上升了0.23个百分点，为0.62%；住宅、工业地价环比增速依次为0.53%、0.54%，比较接近，分别较上一季度下降0.16个、0.91个百分点。今年的一季度，住宅地价整体运行平稳。环比上涨的城市有65个，较上一季度减少6个；住宅地价环比增速超过3%的城市为3个，与上一季度持平；环比下降的城市有31个，比上一季度增加1个。总体来看涨少降多的状况还是没有改变。 

行业政策

1、中国人民银行决定继续普降存款类金融机构存款准备金率并有针对性地实施定向降准措施

中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在降低存款准备金之后，各商业银行的信贷规模将增加，个人住房的按揭规模也将受到利好影响。预计2015年个人房贷按揭市场在利率上会有更大的优惠，也许，大规模的7折利率不再遥远，购房者买房的信心也会进一步增加。

2、《长江中游城市群发展规划》获批

据悉，经李克强总理签批，国务院日前批复同意《长江中游城市群发展规划》(以下简称《规划》)。这是继《国家新型城镇化规划(2014－2020年)》出台后国家批复的第一个跨区域城市群规划。长江中游城市群是长江经济带三大跨区域城市群支撑之一，也是实施促进中部地区崛起战略、全方位深化改革开放和推进新型城镇化的重点区域，在我国区域发展格局中占有重要地位。 

3、住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见

近日，住房城乡建设部印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》（建房〔2015〕4号）（以下简称《意见》）。《意见》指出，培育和发展住房租赁市场，有利于完善住房供应体系，解决不同需求居民住房问题；有利于拓宽公共租赁住房房源渠道，完善住房保障体系；有利于盘活存量房源，提高资源利用效率；有利于新型城镇化建设，促进人口有序流动；有利于加强和改进社会管理和服务，提高社会治理能力。《意见》明确提出，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

行业信息

1、多地公积金新政密集推出 楼市渐入量增价稳新常态

近期有关楼市政策的调整出台后，多地即进入细则密集发布时间。4月以来，已有浙江、珠海、辽宁、深圳、上海、南京等多个地方对此前公积金政策作出相应调整：降低公积金贷款比例或者提高公积金贷款额度，释放出明显的鼓励刚需入市信号。分析人士认为，楼市新政出台后，个别城市楼价有望企稳回升，但整体来看，“量增价稳”或将成为楼市新常态。 

2、恒大宣布无理由退房 业内：恒大别逗了

自4月16日8时起，恒大在全国的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。恒大集团执行董事、副总裁何妙玲在发布会上宣读了无理由退房的文件及承诺书。亚豪机构市场总监郭毅称，恒大，别逗了。每到调控政策由紧转松、楼市由抑转扬的关口，都有开发商宣称无理由退房。

本地消息

周末活动一览

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