全国动态

1、一季度住宅市场现暖 深圳表现最为抢眼 

报告显示，全国一季度超五成城市住宅成交量同比上涨，其中深圳涨104%幅度最大，杭州位居第二。房价方面，深圳以18%的涨幅位列第一，而成都则为最大跌幅为27%。其中，一季度一线城市房屋成交套数为93107套，面积为930.86万平方米，同比增幅为21%，其中深圳均价同为上涨18%，成交面积同比增长104%，在一线城市中表现最为抢眼。

2、广州3月新建商品住宅成交量价齐跌

数据显示，3月广州市新建商品住宅网上签约面积52.1万平方米，环比降低0.7％；网上签约均价14714元/平方米，环比降低1.6％。广州市存量住宅交易登记面积32.15万平方米，环比降低27％。3月份广州市批准预售商品住宅2033套，批准预售面积21.12万平方米。

3、保利地产一季度净利同比增五成

保利地产发布了一季度业绩预告，公司预计一季度实现净利润同比将增加50%左右。一季度的业绩同比增长的主要原因是竣工结算面积增加导致营业收入同比增长，以及毛利率较高的项目结算金额比重较大导致整体毛利率同比提高。

行业政策

1、深圳公积金贷款首付调至两成 

深圳住房公积金中心宣布，自4月7日起，该市住房公积金贷款首套房首付比例最低20%；二套房首付比例最低30%。据了解，目前深圳执行的住房公积金贷款利率是首套房五年以下(含五年)的年利率为3.5%，五年以上的年 利率为4%；二套房利率则相应上浮10%。

2、上海调整住房公积金政策：提高贷款额度上限 

据上海市公积金管理中心消息，《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起实施。关于最高贷款额度调整：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款 额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

行业信息

1、国务院要求15部委稳房地产健康发展

国务院4月10日发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见。意见提出15部委负责坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

2、国务院：未来房地产投资年均收益7%~8% 

 国务院发展研究中心宏观经济研究部的部长余斌认为，政府出台相应的政策，意是促进房地产市场软着陆。仅仅从投资角度来说，从2000年到2013年房地产投资平均每年增幅是24%，那是因为供不应求带来的高增长，从2013年开始投资收益出现大幅度的下降。在未来很长的一段时间，房地产投资增速将会在7%~8%的水平上。

本地消息

1、一季度，市区出让房地产开发用地16宗

 一季度，市区通过土地招、拍、挂方式共出让房地产开发项目用地16宗，面积52.7万平方米，同比下降52.6%；成交金额28.76亿元，同比增长143.7%。其中包含商品住宅用地10宗（纯住宅用地3宗、商住混合用地7宗），面积37.71万平方米，占第一季度总供应量的72%，同比增长38.13%；房地产商业用地3宗，面积8.52万平方米，占第一季度总供应量的16%；商服用地3宗，面积6.47万平方米，占第一季度总供应量的12%，成交金额0.78亿元。

2、四月春意盎然，活力无限，优惠不停

4月11日，绿地中央广场DIY软陶班缤纷开课，提升女神气质，魅力无可阻挡！4月，魅力女人炼成季，尽在绿地中央广场！

4月11日，襄阳恒大名都“绿色创意点亮生活”DIY大赛火热进行中，青春无极限，绿意更健康！

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