全国动态

1、2015年1-2月份全国房地产开发和销售情况

2015年1-2月份，全国房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4%，增速比去年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资5922亿元，增长9.1%，回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。

1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积570097万平方米，同比增长7.6%，增速比去年全年回落1.6个百分点。其中，住宅施工面积397877万平方米，增长4.4%。房屋新开工面积13744万平方米，下降17.7%。其中，住宅新开工面积9852万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积10815万平方米，下降12.9%。其中，住宅竣工面积7804万平方米，下降15.8%。

1-2月份，房地产开发企业土地购置面积2773万平方米，同比下降31.7%；土地成交价款699亿元，下降30.2%。

1-2月份，商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%。其中，住宅销售面积下降17.8%，办公楼销售面积下降4.6%，商业营业用房销售面积增长3.2%。商品房销售额5972亿元，下降15.8%。其中，住宅销售额下降16.7%，办公楼销售额下降15.6%，商业营业用房销售额下降4.0%。

2月末，商品房待售面积63922万平方米，比去年末增加1753万平方米。其中，住宅待售面积增加1493万平方米，办公楼待售面积增加211万平方米，商业营业用房待售面积增加47万平方米。

 行业政策

1、国土部：房屋所有权不存在期限问题

11日，国土资源部解释，房屋所有权本身不存在期限问题。《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而指的是土地使用权和海域使用权的期限。国土部称，产权登记一直有使用期限。在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映；部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。

2、李克强：促进房地产市场平稳健康发展

李克强在2015年工作总体部署中表示，推进新型城镇化取得新突破。城镇化是解决城乡差距的根本途径，也是最大的内需所在。要坚持以人为核心，以解决三个1亿人问题为着力点，发挥好城镇化对现代化的支撑作用。坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

行业信息

1、胡葆森：促进三四线楼市发展的建议

作为开发商的全国人大代表，河南建业集团董事局主席胡葆森在今年两会上关于采取积极举措，促进三四线城市房地产市场健康稳定发展，针对三四线城市库存量过大的现状，提出以下几点建议：一、对土地存量较高的三四线城市，政府应放缓供地节奏，并加快产业结构升级、吸聚人口。二、对于库存高企的三四线城市，减少或停止保障房的大量建设，通过保障安置补贴货币化的方式，促进当地存量商品房的去化。对于预售管制严格的城市应适当放松限制。三、信贷政策方面，向首次购房群体提供更加优惠的政策支持，并放宽对二套房信贷政策的限制。

2、戴德梁行：今年房价再涨10%

2015年政府工作报告再提稳定住房消费，DTZ戴德梁行董事、华东区综合住宅服务部主管伍惠敏认为，房地产市场将伴随暖春的气温呈上扬曲线，该趋势将持续整个2015年。从分类指导政策看，三、四线城市将出台倾斜性政策尽快去库存；一、二线城市，由于库存压力相对较小，政策放松的口径相对小于三四线城市。伍惠敏认为，从现有数据来预测，2015年中低端刚需住宅的房价涨幅在10%左右，高端改善型住宅的房价涨幅在5%-8 %。

本地消息

1、襄阳市房地产业协会召开第四届第九次会长办公会议

        ——组建襄阳房地产业协会房地产研究专业委员会
2015年3月3日，市房协第四届第九次会长办公会议圆满召开，会议总结了2014年协会工作情况，制定了2015年协会工作计划，就当前房地产销售形势作了客观分析并对上半年销售进行了科学的预判，表决通过组建襄阳房地产业协会房地产研究室的建议。会上，市房管局局长赵新建用“总体平稳，有小幅波动但风险可控”来总结2014年我市房地产市场发展态势。2015年，市房管局作为政府主管部门，将通过各种方式和手段来提升市场信心，平衡供求关系，适应市场发展。

2、2015年2月襄阳楼市分析（商品房成交情况）
春节期间的二月份，新增供应和销售备案由于传统春节大假而大大降低。本月，襄阳市区新增商品房供应18.38万平方米，与上月相比有明显减少。市区商品房销售面积和销售金额同比、环比均有所下降。本月商品房成交面积9.92万平方米，环比增加-52.65%；商品房总成交金额5.7亿元，环比增加-49.23%；商品房成交均价5747.8元/平方，环比增加7.93%。商品住房和写字楼均价稳中有升，商业用房均价环比增加幅度较大。

3、3月14日，汉水华城写字楼认筹，项目属于襄阳东铁正新房地产开发有限公司，项目位于长虹路与人民路交汇处。