全国动态

1、北京二手房单月成交量或破1.3万套 房价微涨

据统计，截至1月25日，北京市二手住宅网签量为9261套，环比上月同期减少19.5%，预计本月成交量将在13000套左右。2014年前10个月，二手住宅网签量一直徘徊在1万套以下，仅9月份超过9000套；而2013年全年，有9个月单月网签量超过1万套，甚至单月最高网签量高达4.3万套以上。自2014年11月份以来，二手房市场所有复苏。若今年1月份可以实现突破1.3万套的成交量，这将意味着北京二手房市场保持住了轻微的稳定回暖局面，颇有“首尾翘”的格局。 

2、全国首套房贷利率连续7个月下降

26日，融360金融搜索平台发布最新房贷报告显示，1月房贷政策继续呈现放宽趋势，利率连续7个月下行，房贷放款速度也已从此前的2至3个月下调至1个月。但是，无论是调整房贷政策的银行数量，还是房贷利率下调幅度相比上个月均明显放缓。具体来看，1月全国首套房贷款平均利率环比上月微降，由6.11%降至6.08%，同比去年1月降幅达0.61个百分点。全国二套房平均利率走势与首套房相似，1月平均利率微降至6.83%，与上月基本持平，而同比去年1月下降0.55个百分点。 

行业政策

1、《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》

据悉，福州市政府办公厅近日下发了《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》，由各区政府指定一家国有企业作为统购商品房和安置房的购买主体，解决被征收房屋群众对安置现房的需求。《意见》指出，商品房的购买价格由区统购单位委托抽签选定的七家评估机构对统购商品房进行市场评估，去掉最高价和最低价后进行平均，以平均价格为基数与开发企业进行协商洽谈，协商确定的价格原则上低于市场评估价格15%以上。安置房的购买价格由区统购单位委托经抽签选定的七家评估机构对拟统购安置房进行市场评估，去掉最高价和最低价后进行平均，然后以平均价格作为回购价格。 

2、三部门联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，《通知》提出，将简化租房提取公积金要件，租住商品住房，只要提供本人及配偶名下无房产的证明即可提取。根据《通知》，可提取住房公积金支付房租的缴存期限也进一步缩短。《通知》要求，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 

3、北京将推工程质量终身责任制

1月30日，北京市住建委和市规划委联合发布了《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》（以下简称《办法》），规定从2月1日起北京市推行工程质量终身责任承诺制，换句话说，工程中任何环节的负责人都要对所涉及工程负责到底。如果单位及负责人未办理授权书、承诺书备案，市规划委将不予办理施工图设计文件审查手续，市、区住房城乡（市）建设委也不予办理工程质量监督手续、不予颁发施工许可证、不予办理工程竣工验收备案。

行业信息

1、2014年中国海外房地产投资增46% 2015达200亿

仲量联行26日发布报告称，2014年中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高，达到165亿美元，比2013年增长了46%。商业地产投资名列前茅 增长近50%，超过112亿美元。现有的办公楼和酒店资产成为中国海外投资最热门的选择。海外投资的激增使中国一跃成为全球五大主要跨境资本来源地。2015年中国海外房地产投资很有可能持续增长，至2015年底或将达到200亿美元。2014年见证了中国在海外商业地产上的投资首次超过国内，标志着中国国内市场正跨入一个全新的发展阶段。

2、万达拟投10亿美元建悉尼新地标

万达集团26日透露，该公司已于近期收购澳大利亚悉尼1 Alfred大厦和紧邻的Fairfax House大楼，并且计划投资约10亿美元，建设一个综合性地标项目。万达将此项目命名为悉尼1号。悉尼1号项目总建筑面积约8.5万平米，内容包括超五星级万达文华酒店、公寓和商业，其中万达文华酒店建筑面积2万平方米，拥有客房160间。项目主楼高185米，建成后将成为悉尼新地标。 

3、绿地海外销售暴涨467% 房企走出去成为新常态

1月21日，绿地集团公布2014年度经营业绩显示，绿地去年海外收入达到153亿元，较上年大幅增加高达467%，海外业务成为绿地增长最为快速的业务，统计显示，绿地去年海外收入达到153亿元，较上年大幅增加467%；海外预销售面积42万平方米，较上年大增568%。2015年，绿地海外销售收入目标300亿元，将保持并进一步突出绿地海外业务的领先优势。 

本地消息

1、襄阳探索棚改新模式：回购存量商品房用于安置房

据从市房管局获悉，《襄阳市棚户区改造安置房屋购买管理暂行管理办法》（以下简称《办法》）已经市政府批准，襄阳将试水棚改新模式。《办法》规定，市政府指定的棚户区改造项目实施主体，可购买待售存量商品房、房地产开发项目配建房和开发企业代建房等用于棚户区改造安置。除了房屋合法有效外，出售房屋的开发企业应该符合以下3个条件，分别是：具有独立承担民事责任的能力；具备合格的开发资质；具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中无重大违法记录，无重大法律纠纷。购买的房价可以最低折扣、最高限价、单一价格、一房一价等多种形式确定，不得高于所在区域同品质在售普通商品住宅销售均价。 

2、2月1日，谷山大厦盛大开盘，项目属于湖北日兴谷山房地产开发有限公司，项目位于樊城区长虹路再尔广场旁。