全国动态

1、去年北京住宅用地成交637公顷 占总成交面积58% 

北京市国土局通报了2014年本市保障性住房用地及经营性用地供应情况。据悉，2014年北京土地供应仍以住宅用途为主，占总成交面积的58%。2014年北京共成交经营性用地96宗，土地面积约1090公顷，其中住宅用地637公顷，商服用地453公顷，成交地价款总额约1899亿元。

2、深圳去年二手房成交量降33%

日前，深圳中原研究中心发布的2014年深圳楼市成交数据统计结果显示，深圳2014年二手楼市经历了从前三季度低迷到年末高调翘尾的过程，全市二手住宅2014年总成交面积为487万㎡，同比下降33%。截至2014年12月，深圳样本二手房均价达到30322元/平方米，全年累计涨幅6%。

3、北上广深12月新房成交反弹 

北京市住建委发布数据显示，2014年12月北京市住宅新房网签量为19893套，环比大涨62.1%，同比大涨72.92%，超出了2013年3月19398套的前期高点。成交价格方面，12月北京市新建商品住宅成交均价为25703元/平方米，环比上涨7%，同比上涨1.1%。

数据显示，同期上海市新建商品住宅成交面积为137万平方米，环比上涨31.78%，比去年同期上涨39.88%，创下2014年全年最高。由于中高端房源成交占比扩大，12月上海新建商品住宅成交均价刷新历史最高，达30016元/平方米，环比上涨8.40%，同比上涨17.90%。

12月广州市新建商品住宅网签8456套，网签面积97.80万平方米，较11月增长12%，同比大涨75%，单月网签量创2014年最高。

深圳市规划和国土资源委员会发布的数据显示，2014年12月新建商品住宅成交7754套，环比增加34%，同比增长126%，创下自2011年以来的单月成交量新高。

行业政策

1、河南郑州出台新政：房子过户子女可随意定价 

据记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。2015年1月8日执行自行定价新政策。郑州市税务部门有关负责人说，凡郑州市直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按合同中约定的成交价交税。换言之，直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税，可以自行报价。

行业信息

1、国土部：平稳推进农村土地改革 农民利益不受损 

日前，中央印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，试点工作将在2017年底完成。国土资源部部长姜大明表示农村土地制度改革牵一发而动全身，涉及重要法律修改，涉及重大利益调整，涉及农村集体经济制度、村民自治制度等重要制度的完善，必须根据中央统一部署，按照守住底线、试点先行的原则平稳推进。维护农民权益，始终把维护好、实现好、发展好农民土地权益作为改革的出发点和落脚点。

2、任志强：2015年9月份后楼市或现回升态势 

日前，在CREDIA2015年度峰会上，任志强表示，由于商品房库存量巨大，未来房地产行业将会进入大约1年的底部徘徊周期，这几年的房价增幅出现高点和低点，与国房景气指数的高点和低点重合。从数据上来看，“930政策”之后是房价增幅的最低点，局部城市还在继续下滑。他预计，2015年9月份以后，楼市才会出现回升的状态，而底部运行的周期就是消化库存的周期。

3、2014年西安发放住房公积金个人贷款63亿元 

据悉，去年，西安住房公积金管理中心新增归集住房公积金157.67亿元，归集总额达到1421.86亿元，归集余额515.09亿元；发放住房公积金个人贷款63.12亿元，个贷总额达到333.2亿元，个贷余额237.96亿元；提取住房公积金84亿元，提取总额达到418亿元。住房公积金在支持保障性住房建设、帮助中低收入家庭改善住房条件、拉动城市居民住房消费等方面发挥了积极的作用，有力地促进了西安经济社会发展。

本地消息

1、2014湖北襄阳“双放心”房地产颁奖典礼成功举办

1月9日晚，2014湖北襄阳“双放心”房地产颁奖典礼成功举办。颁奖典礼揭晓并表彰了2014年度涌现出的市优秀房地产企业家、优秀楼盘、十佳物业、十佳中介等获奖个人及企业，与会代表充分肯定了这些单位和个人在新常态下对促进襄阳房地产业持续稳定发展，服务襄阳经济发展大局所作的贡献，并号召全行业学习先进，检讨不足，再创辉煌，为建设汉江流域中心城市做出贡献。襄阳住房保障和房屋管理局赵新建局长表示，政策的利好和行业主管部门的引导带来了襄阳房地产市场的持续繁荣，数据显示，2014年我市房地产开发投资稳步增长，商品房销售价格和销售面积日趋稳定。

2、市区公租房租金标准出炉

市房管局、市财政局、市物价局近日出台市区公共租赁住房租金标准，根据保障对象支付能力等不同，市区公租房实行差别化租金。市区公租房按照中心城区、中心城区以外两个区域，对低保家庭、低收入家庭、其他符合保障条件家庭三类群体实行差别化租金。根据房屋区域、类型不同，低保家庭每月每平方米租金为0.8元或1.5元，低收入家庭每月每平方米租金为2.33元或3.2元，其他符合保障条件家庭每月每平方米租金为3.5元、5元、7元。此租金标准自2015年1月1日起施行。根据市场租金水平变化情况，市区公租房租金标准实行动态管理，由市物价局会同市财政局、市房管局进行测算，每两年公布一次。