全国动态

1、全国仅7地未松绑楼市限购 部分城市成交反弹

近期全国再掀松绑限购潮，兰州、杭州、西安、贵阳、西宁等多个城市全面松绑限购。据统计，目前仅剩下北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京等7个城市限购政策未做调整。从近期市场走势来看，受限购松绑、降价等多重因素的影响，二线城市成交有所反弹，三线城市则有所下滑。

2、二线城市前八月住宅签约套数下跌33.4%

据统计数据显示,今年1～8月,重点监测的全国主要54城市的楼市总签约套数为152万套,较去年同期的198万套下降23.2%,其中二线城市跌幅最大,同比下调33.4%。数据显示,一、二、三、四线城市住宅签约套数同比下调的幅度分别为25.5%、33.4%、15.3%和16.3%。

3、二十大房企八月份拿地金额跌破百亿元

据记者了解，20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，最近3个月均在百亿元左右，其中8月份20大标杆房企拿地金额甚至跌破百亿元，仅为99亿元，创下年内新低。

4、住建部内部首次研讨住房公积金异地使用

据了解，住房和城乡建设部近日首次在在内部研讨了住房公积金及住房公积金贷款异地提取、使用的有关问题。主要包括两个方面，一是异地提取使用住房公积金的可行性；二是异地申请办理住房公积金贷款的可行性。探讨都集中在“可行性”方面，并未涉及过于具体的技术环节。

行业政策

1、国务院总理李克强：坚持区间调控，继续实施定向调控

国务院总理李克强9日在天津与出席2014夏季达沃斯论坛的中外企业家代表对话交流时表示，下一步，要实现我国的主要预期目标，仍然要在保持定力的同时有所作为，那就是坚持区间调控，实施定向调控，实际上这也是结构性调控，根本上讲是靠改革来激发市场活力，同时增加公共产品的有效供给，并且促进实体经济、新兴产业发展。

2、深圳市拟收取50%经适房增值收益

9月9日，《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理暂行办法(征求意见稿)》开始向社会公开征求意见。按照“办法”，经济适用住房权利人取得完全产权或上市交易应当按照50%的比例缴纳增值收益。

3、武汉发布新版物业合同 首次公布5项物业服务标准

近日，武汉房管局和工商局发布了新版《前期物业服务合同示范文本》。新版合同首次公布了“物业服务标准”5大项，全面细化量化物业公司在保洁、公共秩序管理、绿化等方面的要求，方便评判物业公司的履职情况。

4、沈阳发文取消限购 二套房首付回归60%

9月12日，沈阳市房产局正式发布解除住房限购的通知表示，从即日起，本市户籍居民在我市购买住房（含商品住房，二手住房）不再提供住房情况查询记录，非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明。此外有消息称，目前与限购相关的购买二套房的财税政策尚未改变，但二套房首付回归到限购前的60%。

行业信息

1、地方棚改项目超中央计划2.7倍，引发高层担忧

据统计数据显示，仅2014年的改造计划，全国各地上报数量就为425万套，是中央计划的2.7倍。地方棚改超计划扩容，开始引发高层担忧。目前住建部正准备委托一些机构对棚改开发进行调研。

2、多项数据暗示经济风险，全面降息降准或出台

据了解，从三季度以来公布的诸多宏观数据就可看出，经济增长虽仍保持平稳，但其下行风险不容忽视。8 月地产销售、中游工业品价格、发电量等高频数据也均显示8 月经济表现不及7 月，三季度经济增速或会出现回落，下半年经济增长面临巨大挑战。在此背景下，稳增长继续加码的预期强化，全面降准或降息被提上日程。

3、“宅行动”陆续落地，世茂集团提速转型生活方式服务商

世茂集团董事局副主席许世坛表示，“房子是为业主服务的窗口，通过这个窗口输出和整合各类优势资源，并为业主提供生活所需服务，这是世茂未来的核心业务模式。”“宅行动是大体系计划，包括宅急住、宅美住、宅安住、宅游住、宅优住五大行动计划，针对业主在置业生活中的痛点，实际解决其置业、财务、安全、健康、教育、度假等多方面问题。

4、零点调查显示:超半数人考虑限购松绑后买房

零点研究咨询集团10日发布的最新调查结果显示：若自己所在的城市限购松绑，超出半数的受访人士表示有买房意愿，仅有三成表示不会买房。调查显示，52.3%的人表示限购松绑后可能会买房，其中12.4%表示肯定会买。

本地消息

1、襄阳楼市总体稳健 8月市区商品住宅成交小幅回升

8月份在全国房地产市场小幅反弹的形势下，襄阳市区商品房成交1471套，环比增加7.77%，成交面积15.12万平方米，商品房成交数量连续两个月呈小幅上涨趋势。在8月份商品房销售中，商品住宅成交1054套，环比增加3.54%，日均成交34套，套均面积109.2平米。非住宅（包含写字楼与商业营业用房）成交417套，环比增长20.17%。分析其成因主要有：

（1）、市政府出台《关于促进房地产业健康规范有序发展的意见》，加快了网上签约和登记备案速度，使得备案数据和实际销售数量日趋同步，更好的反映了房地产市场实际情况。

（2）、房地产企业面对困难，抱团应对。一些房地产企业相继推出各类促销活动，如东津世纪城和民发世界城的双企联动，天润万象城借助天润小学开学的契机所作的系列活动等，都吸引了众多购房者参与，直接增强了购房者信心。

（3）、部分项目以价换量，为市场正常需求经过大半年的压抑后的小幅释放提供了动力。8月份，市区商品房均价为5494元/M2，同比下降4.2%，环比下降4.95%。同时，一部分企业以送面积送礼品等打折手段，以价格换销量，扭转了市区房地产市场4月份以来销售量持续下滑的颓势，呈现出小幅上涨的态势。

2、别必雄：探索“襄阳特色”新型城镇化发展模式

9月12日，市长别必雄专题听取了关于《襄阳市新型城镇化规划（2014—2020）》编制情况的汇报。别必雄提出，襄阳新型城镇化规划要立足实际，体现特色，突出“一轴两带（一轴指汉江，两带为汉江城镇带、襄十城镇带）、组群发展”，“两基两化（完善基本功能，覆盖基本服务；优化功能结构，强化产业支撑）、集约高效”，“文化引领、绿色生态”等亮点，积极探索具有襄阳特色的新型城镇化发展模式。

3、我市各房地产项目花样百出，喜迎中秋

在中秋节这个合家团圆的节日期间，我市各房地产项目特推出各种惠民活动，花样百出，借助节日为自己楼盘宣传造势，集聚人气，增加销量。其中包括东津世纪城万份月饼全城派发、光彩国邦家世界财富第二场分享会和“梧桐湾杯”襄阳首届中秋博饼 文化节等。