楼市动态

1、一线城市楼市表现抢眼

    中原地产研究中心监测的54个城市数据显示，9月前21天新建住宅成交面积为1575.67万平方米，较8月同期上升4.2%，其中一线城市延续今年以来的上升表现，增幅达到17.8%。

2、中住288指数再创新高 9月全国房价上涨城市达194个

10月1日，克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布《2013年9月中国城市住房价格288指数》。在监控的288个主要城市中，共有194个城市一手房交易价格出现上涨，94个城市指数环比出现不同程度下跌。

3、中国百城房价持续踩油门环比连涨16个月

中国指数研究院10月1日公布的数据显示，9月份中国100个城市住宅(新建)平均价格为每平方米10554元(人民币，下同)，环比8月上涨1.07%。这是自2012年6月百城房价“负转正”以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点。

4、北京金九新房成交量创4年来新高

根据北京住建委官方网站的数据，9月1日到30日，北京新建住宅共实现签约13279套，不仅环比8月大幅上涨58.4%，更是创下自2010年来“金九月”成交量的最高值。二手住宅方面，9月共实现签约12854套，环比8月微涨15.5%，同比去年9月则几乎持平。而在成交结构方面，依然是以首套刚需型购房人为主。

5、杭州前三季度出让金超1000亿创5年新高

杭州市国土资源局公布的土地出让成交结果统计，今年前三季度杭州市区(含萧山、余杭)共出让土地171宗，面积606.9517万平方米，土地出让收入超过千亿元“大关”，达1022.76亿元。这一成绩创近5年同期杭州土地出让收入新高。

6、深圳“金九”楼市成交活跃

9月份，深圳新建商品住房量价环比持稳，共成交3341套，成交面积达30.41万平方米，环比分别下跌1.85%和6.83%，同比分别上涨27.81%和23.37%。成交均价为每平方米21820元，环比下跌1.88%，同比上涨4.95%。

7、国庆长假北京二手房签约创6年来新低

    北京市住建委签约数据，10月1日-6日，全市二手住宅签约44套，较去年同期的100套下降56%。这也是2008年以来同期二手住宅签约的最低值。

楼市政策

1、天津调整限价房申请政策

市国土房管局、市民政局近日联合印发了《天津市限价商品住房申请审核有关问题的通知》，相关规定于10月1日起施行。通知规定，申请人在其《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期内未购买限价商品住房的，其《天津市限价商品住房购买资格证明》自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请1次，申请限价商品住房累计次数不得超过两次。

2、安徽：购买保障房满5年可上市交易

    将于今年11月1日起施行的《安徽省保障性住房建设和管理办法(试行)》规定，购买的保障性住房，自合同签订之日起满5年，购买人可向相关部门申请取得全部产权或者上市交易。

行业信息

1、央行：增强协调性货币政策适时适度预调微调

    9月29日，央行发布货币政策委员会2013年第三季度例会内容称，在继续实施稳健的货币政策的同时，着力增强政策的针对性、协调性，适时适度进行预调微调。

2、发改委鼓励棚户区改造发债融资：70%是红线

国家发展和改革委员会近日下发通知，明确棚户区改造项目可发行并使用不超过项目总投资70%的企业债券和资金，鼓励有条件的市、县政府对棚户区改造项目给予债券贴息。

3、京国庆前11地块集中挂牌自住型商品房地块成主角

9月29日和30日，北京市土地储备中心挂牌出售11块土地，总面积高达108万平方米，总出让起始价达65.99亿元。其中包括7块共94.9万平米的住宅用地，包含一块地配建和竞价公租房，两块“限地价、竞房价”土地，四块竞“自住型商品房”土地（同时配建限价商品房）。

4、北京养老设施用地首次纳入供地计划

    北京市国土局相关负责人表示，今年北京首次将养老设施用地纳入年度供地计划，并明确将计划供应100公顷。截至9月底，市国土局已供应养老设施用地约70公顷，完成计划的70%。据介绍，北京市将研究探索我市养老服务设施用地土地供应政策，加快实现养老服务设施用地有效供应。

本地楼市

1、楼市“金九银十”季省物价局出台“卖房六不准”

9月29日，在距离我省颁布实施《商品房销售明码标价规定》两年后，为进一步规范房地产交易，省物价局公开明令房地产企业销售商品房“六不准”，要求开发商取得预售证后3日内必须一次性公开房源，不得捂盘待涨等。

1、不准采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛；

2、在广告宣传过程中，不准向购房者传达虚假、夸大、不真实的价格信息或隐瞒价格附加条件；

3、不准采取捏造和散布虚假信息等各种不正当手段哄抬商品房价格；

4、不准以高于申报备案的价格开展各种虚假优惠活动；

5、不准违反公平、公开或自愿选择原则，强制或串通其他部门及中介服务机构，向购房者变相强制收取服务费用或其他预付费；

6、已售房源应标示销售状态，如果同时标示价格的必须如实标示实际成交价格，不准标示虚假信息误导消费者。

2、襄阳城区内环线全线贯通

    9月29日上午，卧龙大桥、东津大桥、胜利街立交桥、唐白河大桥建成塈内环线主车道正式通车仪式举行。内环线全长50.3公里，北线与西线、东线分别在邓城大道卞家营、316国道航空工业学校东侧汇合，内环南线与西线、东线分别在檀溪营盘、东津上营汇合，形成闭环。