前日晚上一场雨来势汹汹，襄阳遭遇今年最强暴雨，让襄阳进入“看海”模式。城区雨量均达到或接近100毫米，农科院更是1小时狂下130.3毫米这也刷新了近20年来。那襄阳接下来的天气会如何呢？据气象部门预报，预计今晚到明天襄阳还有一次明显降水过程，强降水主要时段在今日午后至夜间，并伴有短时强降水、雷雨大风等强对流天气。

襄阳市交警部门，结合往年暴雨天的交通状况，梳理排查了全市易积水路段，提醒市民注意。

这些路段分别是：

襄城区：东门涵洞、汉唐大道与庞公大道路段、内环路与汉唐大道路段、滨江路港湾公交站、滨江路琵琶山路口至青龙庙路段。

樊城区：卧龙大道春园路口至七里河路段、桥北西路、樊城一桥头往市一医院方向、丹江路铁路文化宫涵洞、长征路红光路口。

高新区：汉江北路与江山南路路口、七里河路二十中门前、樊魏路江山南路路口、光彩东大门处涵洞、米庄铁路涵洞。

但这次特大暴雨下，又暴露出几处新的易积水路段，分别是：

襄城区：环城路、复聪路、檀溪路三桥头、滨江路一桥涵洞。

樊城区：长虹路泛悦门前、沃尔玛附近路段、汉江路紫贞公园门前路段、新华路中段、汉江路松鹤路口、飞环天桥附近路段、中原路。

东津新区：东津大道堰坡路口至华侨城路段。

此外，因为受交通分流的影响，城区东西大街、汉江一桥二桥、长虹路、天元四季城路口等路段的交通也极易出现拥堵。

提醒广大市民，在遭遇暴雨天气时避开这些路段，通过积水路段时服从现场民警指挥。

襄阳近期降水频繁，持续时间长，累计雨量大。对于这次的强降雨，房屋漏水对市民的生活影响非常大，很多人面对房屋漏水都不知道怎么办如何处理。

一、房屋漏水如何处理

（1）对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是不履行义务，走司法途径解决。

（2）对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

（3）对于商品房，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

（4）如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修;一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

（5）如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

（6）对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

二、房屋漏水纠纷如何处理

1、首先应查明此管理职责归谁

公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定， 专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际 使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

2、开发商的责任

在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款 有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

3、公平责任

对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

4、物业的责任

漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那 么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的 责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

其实，想买房，下雨天看房算是一个不错的选择，因为楼房的缺陷可能只有在下雨的时候才能看出来。

那么房子的哪些问题在下雨的时候能看出来呢？

1、房子的排水顺畅和防水是否到位

很多人觉得防雨排水问题只有顶楼才存在，大家要明白，如果顶层漏雨了，就说明整栋楼的防雨层是有问题的，每个房子的外墙防雨做的都不好。对于顶楼来说是严重的，如果您选择的是顶楼就要多加注意了。如果排水不够通畅，遇到暴雨天气顶楼平台很容易就变成水池了，不仅顶楼会有渗水的风险，对下面的楼层也会有所影响。

2、外墙防水效果和内墙是否会渗水

防水不只是顶楼，外墙防水也很重要，如果外墙防水做的不好，就会导致出现渗水现象，而且还会有墙皮脱落的问题。多很多后放着在买房时忘记看外墙的防水，等到入住后才发现家里的外墙会渗水，尤其是碰到雨季，墙皮发霉发黑。这样的外墙防水就是很有问题的，这时候再找开放商处理就特别的麻烦。

3、烟囱管道是否会渗水

管道是很容易出现漏水、渗水现象的地方，尤其是一些与外部空姐链接的管道，例如烟囱。下雨天正好可以检查房子下水管的接缝处有无渗水。烟囱管道的防水也要进行检查，如果防水没做好，烟道处很容易在暴雨天往下滴水。

4、阳台窗户是否会渗水

阳台及窗户必须要检查好是否有漏雨问题，作为房子重要区域，如果发现阳台有积水，记得立即让开发商做好疏通，不然做多少次防水也没有用。很多时候我们入住后发现，房子在下雨天会莫名其妙的进水，检查后才发现原来是阳台窗户关不严的原因。如果是封闭式阳台，记得看看阳台底部会不会有渗水现象。

5、地面是否有回潮

地面返潮是大家经常遇到的问题，尤其是买低层的住户。在雨季的时候要检查一下地面，看看是不是有回潮的问题，如果潮气很严重在装修的时候要告诉装修师傅加强室内的防潮处理。

在下雨天一定要把握好机会，亲自到房子里面看一下实际的情况。这时候的麻烦，可以为以后节省很多的时间与精力。但是一切还是要以安全为前提哟，尽量避免在降雨较强时段外出，同事车辆谨慎涉水。

扩展阅读：

6月15日晚，襄阳突降特大暴雨，钻石大道、汉江北路、前进路、新华路、丹江路等部分路段积水严重。

不少车辆滞留在市区主干道等待施救，还有一些车辆因为路面积水太深，只得借助其他车道通行。对于暴雨天气导致交通中断，产生的交通违法行为是否会被处罚呢？

对此，我市交警部门表示，暴雨期间，他们已启动道路交通管理应急分流预案，这些情况全部免于处罚。

因为道路积水，很多车辆无法按照原有车道正常通行，还有一部分车辆因为暴雨中车牌被冲掉，驾驶员担心是否会因此受到处罚。交警部门表示，他们将根据实际情况酌情处理。

市交警支队支队长吕保南表示，在夏季汛期，按要求积水路段的红绿灯是不予抓拍的。这一点请驾驶员放心，尤其是有交警现场指挥的路段，大家更不用考虑这个问题，只需服从现场民警的指挥即可。

同时，针对暴雨中车辆号牌被冲掉的，也暂不处罚。但提示广大车主需要第一时间报警备案，并尽早前往车管所补办号牌。

补办信息看这里

补办机动车号牌：

1、《机动车牌证申请表》；

2、机动车所有人的身份证明原件和复印件；

3、行车证复印件

4、由代理人代理的，还需提交代理人身份证明原件和复印件（代理人为单位的，还需提交经办人身份证明原件和复印件），以及机动车所有人的书面委托；

5、机动车号牌辨认不清的或丢失一面号牌的应将原号牌交回；

牌照补办费（含临牌费用）：

小客车，大客车，面包车54元

大小货车52元

挂车37元

来源：网络综合整理