最近一首欢快的《小苹果》红遍大江南北。对于很多购房者来说，买房的过程同样有付出和期待，将要入住的房子能像“小苹果”一样怎么爱都不嫌多才好。

今天，小编就结合业内人士的建议及一些经验，为大家说说选房的“苹果论”，希望对准备出手的购房者有所启发。

色——看楼盘综合定位

选苹果时，我们首先会看苹果的外形和颜色。果皮光洁的苹果新鲜，而太过光鲜透亮又可能是被打了蜡，不利于健康。

选房子也一样，伴着大量楼盘和新房源出现的，还有令人眼花缭乱的营销活动。因此，购房者首先要做的是保持清醒的头脑，明确自己的具体需求，包括选房的区域、面积、户型等，其次要衡量自己的购买能力，选好付款方式，在综合比较之后确定清晰的购房预案。这就需要大家在初步筛选楼盘时，注意楼盘的综合定位是否与自己的需求相符。对于首次置业且经济承受力有限的刚需购房者而言，小记建议你选的楼盘要更适合居家生活，出入方便、配套设施齐全。对于改善型购房者而言，你选的楼盘在规划设计、园林形象和产品外立面上要品质感更强，更大气。

如果楼盘均价较低，规划定位却很高，您就不得不审视一下它是否被广告“打了蜡”。就算是价格不低，规划太高端，也要考虑一下开发商的实力和楼盘能否接地气，前期是否有实景现房展示等。

香——听开发商或楼盘口碑

成熟、优质的苹果，会散发出淡淡的果香。同样，一个好的楼盘，也会有较高的市场美誉度。

适逢淡市，很多楼盘都工期在前销售滞后，实景现房的出现不仅为购房者提供了品质保障，更给购房者提供了打探楼盘“声誉”的好机会。

一种情况是楼盘还未有业主入住，买这种楼盘的房子时，购房者不妨多听听业内人士或朋友的建议，多打听楼盘开发商的诚信情况、品牌知名度;一种情况是楼盘已经有前期业主入住，购房者可多去几次，跟在楼盘内居住的人聊聊，听听他们对楼盘房子、园林、配套设施、物业管理等方面的意见。

如果所选楼盘是开发商在本地打造的第一个楼盘，购房者也可以打听一下这个开发商前期在异地开发的楼盘概况。

味——找自己喜欢的房源

苹果的味道，是购买者最为关注的。一些苹果外表很漂亮，却味道平平，终究让人失望。

对于购房者来说，一个楼盘规划再好、外表再光鲜，你选错了地段、户型、楼层也不会住得舒服。

因此，购房者一定要根据自己的购房预案选择合适的房子。

首先是选地段，地段决定了你的生活半径和生活方式，选择离单位较近的地段会节省不少时间和交通成本，有孩子的更要关注楼盘附近是否有学校。

其次是选合适的楼层，如果家里有老人或孩子，就不适宜住得太高。

再次是选合适的户型，新婚夫妇很快会随着孩子的到来而变成三口、四口之家，这时老人再来照顾孩子，户型面积太小就会显得拥挤杂乱;如果家庭结构稳定，常住人口少，买的房子户型面积太大，不仅浪费，而且很难有温馨感。

最后是选朝向。房源的朝向，关系到采光通风。如果朝向没选好，很可能会有全暗的卫生间、客厅在北面、观景效果不好等问题。

现在洛阳新房源那么多，慢慢选，相信一定能选到令你满意的。

不同的苹果营养不同?当然!生长地、土壤、水分、光照、品种都会影响苹果的营养成分哦。

如果从买房的角度来看，房子本身的宜居价值、投资价值就是其看不到的“营养”。不同的地段、品质、工艺、类型，也会影响到房子的“营养”。

购房者不妨借机淘房，不仅选择空间大，而且有望以更实惠的价格入手。由于以上提到的区域都是正在成长期或成熟期的区域，因此，只要在这里买的房子价格不是明显虚高，就有较强增值性。具体怎么选就要看购房者的需求和经济实力了。