前两天，静静的姑妈慌忙火急找到桥桥，想他救个急。

原来，姑妈的女儿前段给两老在四新片看了个房。感觉价格、地段都还可以，就交了1万2的认筹金，想买个六七层左右的户型，老人住方便。当时，置业顾问说，要是没摇到号，定金可以退。楼盘开盘摇号时，她摇了个20几层，这下急了：两老年纪大了，住高层不方便，关键是自己还恐高。 姑妈执意要退房，但开发商说，当时交款时就说清楚了，这是交的“定金”，确定一个摇号的资格，如果开盘没摇到号，就可以退，但摇到了，就按摇的号买房，就不能退了。

桥桥一听，自己也裹不清。平时听人说，“定金”好像是不能退咧，要是“订金”可能还点余地，那么样搞?

“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

而“订金”是诚意金，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。

对于姑妈碰到的这个问题，湖北诚明律师事务所律师林颖认为，即便是“定金”，这个钱也是可以要求退的。因为，双方在履行合同时，合同标的物并不明确。在标的物不清的情况下，楼盘不应收取定金。