房房房

房这个字一共8画

有许多人用了半辈子才画好这个字

买房也算是生命中最重要的事情

积攒了半辈子的积蓄所买到的房

相信很多人都不希望是问题房

前几日在餐馆吃饭

偶然听见隔壁桌有一桌人在谈论房子的问题

（声音较大，绝对不是偷听！）

事情的大概是一个男士在两年前买了一套房

去年交房时只是跟着物业人员

粗略的检查了下门、窗、水、电

然后就后开始着手装修

当在做完底漆的时候，发现天花板出现一条裂缝

用手轻敲可听见清晰的空鼓声，轻掰即出现脱落

在向开发商提出赔偿时

开发公司却以接受房子时没有提出异议为由而拒绝

纠纷至今没有解决

房子虽然买到了，但是住的却让人心烦

听到这个事情真是长知识

想要买到好房并不是我们想象的那么简单

买房的每个步骤都要严谨

验房作为买房最关键的流程

往往却最容易被忽略

心急吃不了热豆腐

所以一定要理智面对 仔细验房

这样才可以免去后续的麻烦

给大家分享几个验房小诀窍

供购房者参考

1.墙面、地面：检查墙面、地面是否平整、是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋、是否渗水、是否有空鼓区域。

空鼓检测：只要用小木锤（垫几张纸以免留下痕迹）轻轻一敲，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

2.门窗：检查门窗轨道是否顺畅、能否关严实以及门窗的牢固度、清洁度。

3.层高：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

4.水电：首先是验一下房屋的水电是否通了，验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。

5.管道：主要是排水排污管道。尤其其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水能不能顺利地流走。

6.阳台：万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，故阳台在验收时一定要仔细。

7.预留洞：首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来。

买房不验房，一切都白忙，买房作为人生中的头等大事，慎重做好每一个环节很有必要，验房小攻略get起来，让爱房与你更近一步。

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