李焰：房地产职业经理人，普陀龙湾项目总经理

“我现在所做的一切努力，都是为了未来龙湾的业主入住后，能够对这个社区，对他们自己的房子感到满意，感到幸福。我每天面对他们时，问心无愧，我们会成为非常好的邻居、朋友。”

初次邂逅 不解之缘

当一个人对家乡以外的地方产生无法割舍的感情，往往意味着他在这里奋斗过、生活过、奉献过。无数个日夜星辰下，他用自己的方式丈量着脚下的这片土地。身为房地产职业经理人的李焰先生对襄阳的特殊感情，得让我们先从他第一次与襄阳房地产亲密接触开始说起。

2008年8月，一直关注着襄阳房地产市场的李焰先生参与了襄阳地产史上第一个高端项目的前期策划到交房入住的全过程——上海公馆。

（图为上海公馆）

说到上海公馆，在襄阳一定家喻户晓。当年上海公馆从入市到交房都一直保持着神秘的姿态。襄阳人只知道这是当时襄阳最贵的房子，在08年襄阳平均房价还在3000—4000元/㎡时，上海公馆已经卖出了令人咂舌的1万元的高价。

对于这样的价格，李焰先生表示，其实在我们看来，价格和热销只是表象，真正的导致房子热销的原因是开发商对于城市发展变化的剖析，紧扣了襄阳人对居住环境改善性需求的脉搏。

在2008年万达做为襄阳第一个大型城市综合体的入驻，本地房企民发也在长虹北路和小清河沿线开始了大规模兴建。这些举措证明了襄阳人对居住环境的改善有着很大的需求，并且在襄阳市政府的把控下，襄阳地产行业一直在稳步健康的发展着。

因此，李焰以及他的团队认为，时机已经成熟，他们想为襄阳的房地产行业带来新的变革，也为对生活抱有美好希冀的襄阳人带来新的住宅产品。于是，上海公馆就应运而生了。

进化&净化中的襄阳地产

在操刀上海公馆的这段时期也是李焰与襄阳解下不解之缘的纽带。在地产行业操盘这么多年的李焰先生，做为一个土生土长的上海人，对襄阳却有着特殊的感情。

（图片源于网络）

在接触上海公馆之前，李焰先生就对襄阳颇有兴趣。这个千年文明古城的文化和底蕴吸引了他，政府对地产市场的把控和有序的监管更使他留了下来，并萌生了想为襄阳地产领域及襄阳人居生活做一些力所能及的贡献的想法。

从上海公馆之后到2015年，是襄阳市房地产市场发展最为迅速的阶段。襄阳住宅产品层出不穷，这一阶段内，也是襄阳地产行业进化+净化的时期。

进化中的房企开发出更多新的产品，住宅的产品的多样化，将居住的舒适度上升到一个新的范畴。衍生出了洋房、loft、回归自然的文化小镇等产品。在娱乐生活方面，城市发展与居民对生活质量的要求吸引了一线房企的青睐，更多城市综合体进驻，促使商圈的不断发展壮大，整个城市的精神文化风貌也在不断进化着。

优秀的房企不断前进，建造出让襄阳人喜爱满意的居所，让襄阳更加快速的发展着，而不合格的或是不了解人们需求的开发商开发出不被人们所需要、违背当下市场环境需求的产品，则必然被市场自然淘汰。这就是房地产市场自有的净化作用。这段进化+净化的时期内，房地产市场一定会有动荡产生，但事实证明，整个襄阳地产行业从没有真正的低谷期与沉寂期，我们的市场一直在不断前进与发展着。这也是李焰先生一直对襄阳抱有信心与期望的原因。

极致匠心 不忘初衷

上海公馆的成功是李焰给襄阳的一个美丽的礼物。项目结束后，他仍一直关注着襄阳地产行业，也有不少常规项目邀请李焰先生再次出山，但都遭到婉言谢绝。也许，他在等一个能真正牵动他工作激情的项目。直到2015年4月底，位于卧龙大道的普陀龙湾找到了李焰先生，跟以往他所操盘的豪宅产品不同，这是一个loft产品。Loft属于非住宅地产属性。

（普陀龙湾样板间效果图）

“这种产品从我个人的角度来讲是具有挑战性的，以往在操作豪宅类产品时，我们要打造出大气、豪华的感觉，所以在空间利用上把控是比较宽松的。而这类小户型产品要无比精准的把握住房者的需求，比如对面积的利用要达到最大化，这对我来讲是一个挑战。但是我对卧龙大道和樊西区域的发展也很有信心，希望在襄阳樊西这块土地上留下我耕耘的身影。”这，就是李焰先生操刀普陀龙湾的初衷。

从产品的定性到整个项目拔地而起，李焰和他的团队前期针对热销的4、5号楼做了彻底的研究。

在中国的常规认知中，loft是小户型、小错层的代名词。其实，作为舶来品，LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。而襄阳常规的loft产品，层高大都不超过5米，一进到走廊，像来到了集体宿舍，两边是两排整齐的门，没有阳光透进来。所有的房屋都无法做到南北通透。

（普陀龙湾样板间实拍图）

从户型设计方面，他先从目标客群85后人群中勾勒，襄阳的85后，是在事业上小有成就的，他们忙于工作，快节奏的生活状态，让他们没有太多在家做饭的机会。因此，他们的厨房不需要占用太多的空间，在社区里开设社区食堂能为他们省下更多工作休闲的时间，并且把空间留给书房更能赢得他们的欢欣。将楼梯下面作为收纳空间，也使整个房子显得干净利落，宽敞明亮。

李焰先生说：“我们无法想象自己的住户住在阴暗没有阳光照射的房子里，这可能是很多人一辈子生活的地方，我们宁愿取消掉几套房子的设计，也要给所有买普陀龙湾房子的朋友打造更好的居住环境。无论会损失多少获取利润的机会，我也在所不惜！”

确实，他做到了。为了让每套房子都最大程度满足日照条件，普陀龙湾团队将每层的设计图纸都做了修改，经过无数次打磨与考量，才诞生出了现在5号楼的L型布局，达到了南北通透，明亮开阔。

在业主公共空间区域，设计团队牺牲掉房屋户数在每层都增设了业主公共活动空间，邻里之间可以增进了解，也可以安静的品茶看书。楼顶的晾晒平台方便业主晾晒被褥和衣物。 

（普陀龙湾4#楼实拍图）

从细节考究方面来看，他们甚至为每家每户贴心安装了智能门锁。“家里父母上年纪丢三落四的习惯与小孩年幼忘带钥匙的烦恼，时常会让我们担心，生活无小事，能解决日常生活的一个小痛点，就可以带来顺畅的心情。”李焰将这个微乎其微的生活小细节都考虑在内，相信龙湾的业主以后的生活将会无比幸福。他还说道：“这些事情对于我们来讲只是增加了一点点建设成本，但业主一定能感受到我们的良苦用心，哪怕能为他们的生活带来些微的方便之处，我觉得那都是值得的。”

所有的细节设计都体现出开发商的用心。这是成熟优秀的开发商所必备的责任与品质。

酒店与社区 同生共长

   合格的开发商建造质量过关，用户需求的房屋产品。优秀的开发商则是把业主未想到未体验过的生活完美的展现出来。

整个普陀龙湾项目是围绕着温德姆至尊酒店而打造的，住宅、商业、办公都依托于酒店而存在。国际五星级酒店也并非只是一个响亮的名号，而是彰显着这家酒店豪华全面的设施，顶尖的服务，带给住户最极致的舒适体验。

（温德姆至尊酒店效果图）

普陀龙湾项目的开发商是做高端酒店起家的，而酒店的管理层从始至终都是为了让住在这里的人感受到最舒适的状态而努力着。这一点普陀龙湾从出发角度就与其他房地产开发商有着本质的区别。

李焰先生认为：“传统的开发商在建造完一个项目后，投资成功，那就是职业生涯的里程碑，他们开心的结束了这个项目；投资失败，那就落寞的离去。在襄阳，唯有普陀龙湾，唯有温德姆至尊酒店这个百年品牌将会见证陪伴着普陀龙湾，共同成长。”酒店带给业主们的是能与世界接触的更高更广阔的平台。让我们去接触更先进的生活理念，让业主们从每一个细微之处感受到普陀龙湾的用心服务。

李焰先生笃定的告诉小编：“我们会告诉我们的业主，这是襄阳唯一一家伴随项目共同成长的酒店。我们的业主可以享受来自与国际五星级酒店同样的专业物业服务。这里所有的管理层都是为了给客户提供更舒适完美的生活而存在。并不是这个项目卖完之后，开发商直接将社区扔给物业一走了之。不是这样的，我们的温德姆至尊酒店是自营，我们的管理人员和酒店将永远陪伴着龙湾业主，服务于龙湾业主。这也是为什么我们在所有设计建设环节都胆战心惊，因为我们要伴随广大龙湾业主走完人生的旅程，我们永远不敢傲慢，永远不敢怠慢任何一位业主。永远抱着一颗管家的心态去服务社区里的所有业主。”

“有没有想过在不久的将来，小区建成后，业主们会怎样看待你们今天所做的这一系列的努力。”小编忍不住问道。

李焰先生第一反应就是面带微笑非常放松的说：“等到以后将小区交给业主，我可以非常坦然问心无愧的告诉他们，我们做到将软件和硬件结合到最佳状态的社区，这就是能让你享受一辈子真正五星级物业服务的社区。我从没想过业主会怎样看待我们今天所做的努力，我希望他们在潜移默化中适应享受这样的生活，这是他们本来就应该拥有到的龙湾的生活状态！”

自然生活 可遇不可求

谈话进行到这里，李焰先生望着窗外仿佛开始放空了，小编也在脑海中飞快整理着这些新鲜获取的众多素材。我们坐在普陀龙湾项目营销中三楼那面巨大的玻璃幕墙前，窗外晚霞已慢慢在天边舒展开来，映照着卧龙大道对面那片尚未开发的郁郁葱葱的树林。李焰先生悠悠的感叹着：“你看这片景色多美啊，从这里看过去有绿色的生命，有正在蔓延的晚霞，这才是最可遇不可求的风景，我们奋斗这么多年，为的是什么？我想不过就是住在满意的房子里欣赏如这般美好的景色。”

“那在您脑海中，龙湾的业主未来生活会是什么样呢？”

李焰先生望着窗外娓娓道来：“普陀龙湾的业主是幸运的，他们的楼下是政府规划的大型公园。这就是可遇不可求的。想象着每天在鸟儿的清脆鸣叫中醒来，推开窗，阳光洒满房间，公园的新鲜空气扑面而来。美好的一天就是这么简单但又无比奢侈。老人下楼即可散步打太极，孩子可以肆意在草地上奔跑嬉戏，就算弄脏了衣服又怎样？我想没有一个母亲会去责怪，这么幸福的童年，是每个家长都想送给自己宝贝的无价礼物。”

（图片源于网络）

这段对龙湾未来生活的描绘也让小编沉浸其中，从没想过公园在我们居住环境中扮演着怎样的角色。但是一经描绘，却又无比向往。突然理解了为何紫贞公园周边每天都停满了车。大家都不知不觉喜爱着、依赖着城市中不可多得的公共绿地。从四面八方赶来，只为享受这短暂的清凉舒适，惬意与健康。在不久的未来，普陀龙湾的业主将会不费吹灰之力即可独享这片普陀公园带来的绿色健康生活，那是多么幸福的日子啊！

用心用情 无愧于心

也许是这美丽的夕阳景色，让小编脑海原本充斥的文字素材转换成了一幅幅生活剪影画卷，不自觉地勾勒出在普陀龙湾生活的景象。我们喜欢有仪式感的生活，享受着五星级酒店专业细致的服务，也希望左邻右舍都是朝气蓬勃志同道合的朋友；我们有社区专属的咖啡吧、书店，无论是工作还是社交，都是自在且舒适的场所；还有风景美丽的公园芳草地，无论你是否在意，鸟语花香、清新鲜氧每日都围绕在身旁。

透过这些美好的画面，我们更能深切地感受到李焰先生，这位在地产行业纵横20多年的职业经理人心中对襄阳地产，对普陀龙湾无法割舍的情怀与热爱。正是因为这份不忘初心的热忱，才使普陀龙湾在襄阳人心中树立了好口碑高品质的品牌形象。住在这样用心用情建造的房子里，生活怎么会不美丽幸福呢？