为深入分析上半年我市房地产市场各项数据和运行特征，总结我市2021年上半年房地产市场发展中的成绩和不足，共同做好下半年房地产市场工作。7月21日，市房地产业协会在东津商务大楼组织召开2021年上半年房地产市场分析会。民发、襄投、交投、华侨城、绿地、冠通、雅居乐、越秀、金地、金科等近三十家企业负责人参加会议。

本次会议受到市住建部门的高度重视，市住建局三级调研员郭家军，市住建局四级调研员侯红丽，房屋产权与市场管理处主任王智峰，质量安全站站长黄先明出席会议并指导工作。

侯红丽对1—6月襄阳房地产各项市场数据进行解读，并传达了樊城区2021年供地计划和近期出台的房地产相关政策文件精神。上半年我市房地产市场保持平稳健康发展，主要呈现三大特征：一、房地产经济推动作用显著；二、量价平稳，步入正常轨道；三、县市区市场逐步平稳。

各房地产开发企业代表分区域依次汇报了上半年销售情况和下半年计划，并就下半年房地产市场走势、现阶段面临的难题等方面进行了深入交流；中介协会会长李小光从二手房角度对房地产市场进行分析。

与会企业一致认为，在市住建局的领导下，在全行业的共同努力下，上半年商品住宅成交达到2020全年的63.5%，当前房地产市场平稳健康发展。襄阳作为湖北省域副中心城市，产业基础好，经济实力强，未来城市向心力和凝聚力、对周边城市的吸附力逐渐增强，下半年襄阳房地产市场形势乐观，仍将保持平稳运行态势。

市房地产协会会长黄作滨强调，襄阳房地产市场已进入“三降”局面，企业要达成共识，守好品质、服务、价格、法律四个底线，合理做预期，适度做营销，透过数据看本质，更好的了解消费者的需求。

黄先明指出，当前房地产企业存在安全性、功能性、层高、担架电梯、阳台窗户等问题。企业要加强混凝土质量控制；严格把关施工企业，确保工程安全质量；保证投诉畅通，及时解决业主投诉问题；提升商品房质量，增强房地产业的发展活力。

王智锋逐一通报了上半年信访投诉中涉房领域问题，其中投诉占比最高的分别是延迟交房、延迟办证、退定金购房款。

在认真听取大家发言后，郭家军表示此次分析会开得非常及时，详细了解了企业的基本情况，深入分析了房地产市场面临形势和问题困难。

郭家军充分肯定了2021年上半年我市房地产工作取得成绩，并就做好2021年下半年工作提出具体要求：

一、继续做好房地产调控，响应中央号召，确保实现稳地价稳房价稳预期的“三稳”目标。

二、增强信心，企业、政府职能部门共同做好房地产市场工作。职能部门做好协调，增加市场监管，积极处理企业反映的问题，促进房地产市场平稳健康发展。

三、做精品工程，企业要提升品质，树立以人为本的目标，提升购房者的幸福感。

四、强化担当，做好宣传和服务，耐心帮群众解决问题，尤其是处理好交房问题。

会议由市房地产业协会秘书长李洪斌主持。