为贯彻国家房地产调控政策，深入学习近期住建部、湖北省、襄阳市关于房地产行业的政策文件，科学分析今年襄阳房地产各项数据，及时了解市场最新动态，2019年10月12日，由襄阳市房地产业协会组织的襄阳房地产业2019年前三季度市场分析会在东津新区现代杭萧绿色装配式建筑产业化基地正式召开。襄阳市房地产业协会会长黄作滨、秘书长李洪斌以及市房协副会长单位、部分开发企业代表参加了本次会议。

本次会议受到市住建部门的高度重视，市住建局调研员邵作凡、市住建局房地产市场和物业监管科科长侯红丽、市房屋产权与市场管理处副主任马虹、信息中心主任吴琴等出席会议并指导工作。各县市区住建部门负责同志也参加了本次会议。襄阳市统计局固定资产投资统计科科长李超也受邀到会指导工作。 

会议首先由市住建局房地产市场和物业监管科科长侯红丽向与会人员传达了住建部、湖北省住建厅以及襄阳市有关大力推进装配式建筑、开展住房租赁中介机构乱象整治等文件精神。侯科长指出，为积极响应国务院、省政府等上级部门要求，今年我市下发了《襄阳市人民政府办公室关于进一步加快发展装配式建筑的通知》，给出了装配式建筑在我市的发展重点和目标，进一步明确了应用范围和示范项目，文件要求 2020年全市完成装配式建筑面积不少于100万平方米。自2020年起，采用装配式方式建造的新开工住宅应用面积达到30%以上。侯科长要求各县市区认真学习文件内容，按照要求做好装配式建筑发展推进工作。对于打击黑中介，整治住房租赁中介乱象，维护人民群众合法权益，侯科长强调，住房租赁中介出现了一些违法违规现象，侵害了老百姓的利益，住建部多次强调在“不忘初心、牢记使命”主题教育中开展专项整治的重要性和紧迫性性,要求整治中介机构违法违规行为,坚决取缔一批黑中介，加快长效机制建设,让群众租房更放心。

随后，侯科长又对2019年1至9月份襄阳房地产各项市场数据进行了现场解读。侯科长指出，襄阳房地产整体呈现稳中有进、稳中向好的态势。目前国家对房地产市场的调控仍在继续，“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的要求没变，而当前国际经济前景不明朗、经济下行压力显现，这需要各大房企在市场中依法依规，诚信经营，在此基础上勇于创新、提升品质、为襄阳房地产进一步平稳健康发展做出贡献。

市住建局信息中心主任吴琴表示，9月底市住建部门智慧平台系统上线试运行，整体情况良好，该系统旨在提高工作效率，让大家办业务、走流程更加方便快捷，但是在新旧系统交替的时候也跟大家带来一些困惑，希望各企业谅解，也希望在使用过程中有好的建议向我们反映，我们将进一步优化。各县市区也要推广，方便各项数据统一对接和上传，使智慧平台系统的功能得到充分使用。

市房屋产权与市场管理处副主任马虹，市房屋产权与市场管理处在上级部门的领导下，履职尽责，督办11起，约谈22次，召开了17次现场调解会，接待了数十次群众来访，有效的解决了部分问题，维护了市民的合法权益。希望，各大房企加强培训，规范经营，做到营销中心规范化、销售过程规范化、交付过程规范化，提升服务水平。

会上，襄阳市统计局固定资产投资统计科科长李超强调，目前我市部分开发企业台账信息不完善，住建和统计等部门在今后要加强联动、对市区和各县市区的开发企业加强统计、税务等方面的专业培训，要求各企业进一步完善资料信息，确保数据和信息经得起审查。

随后，各县市区住建系统负责人对各自区域的房地产发展情况进行了汇报，数据反映襄阳各县市区房地产发展都是稳中有升，呈现出良好的发展势头。在交流讨论环节，与会各开发企业代表，就企业在建设、销售过程中遇到的土地竞拍、渠道分销、产品策略等问题，展开了深入的探讨。

襄阳房地产业协会会长黄作滨指出，襄阳市房地产的平稳健康发展需要各位房地产同行共同努力，各开发企业应遵纪守法，诚信经营，加强员工职业素养培训，提升服务质量，营造良好的舆论环境，树立长远发展的眼光，制定长远的企业发展计划，为满足襄阳市民美好生活的需求提供更多优质的居住产品。

襄阳市住建局调研员邵作凡做总结讲话，他表示，本次会议选择在襄阳东津绿色装配式建筑产业化基地举行有助于提高大家对于装配式建筑的认识，也对现代杭萧表示感谢。目前装配式建筑因为受到国家的重视，市里面也有相关文件要求，装配式建筑有一系列优势，大力发展装配式建筑是国家经济转型升级的需要，也是建设美丽中国，推进生态文明建设的需要，也能更好的从居住层面满足人民对于美好生活的向往。各县市区和各开发企业应对此有清楚认识。目前襄阳房地产市场保持了平稳健康的态势，在贯彻国家房地产调控各项政策的基础上，整体情况是好的，特别是部分县市区还有增长。为进一步做好襄阳房地产工作，提出3点要求。

第一，各开发企业要积极配合政府职能部门的工作。襄阳房地产市场的健康运行离不开政府职能部门的指导和监督，各房企要积极配合，特别是对统计工作高度重视，确保国家房地产调控政策的落实。

第二，企业要重视诚信建设。目前房地产行业诚信体系建设正在加快，也有部分企业上了政府部门设立的诚信黑名单，对此企业要提高认识，进入诚信黑名单企业的各项业务将很难开展，这就要求企业依法依规，诚信经营，树立良好的企业形象。

第三，树立襄阳房地产发展的强大信心。目前省域副中心城市和汉江流域中心城市发展战略正在不断推进，各种大型交通和文化项目也都加快落地，特别是郑万高铁和汉十高铁的即将运行，襄阳进入高铁时代，城市能级不断提升，人居环境不断改善，可以说城市发展前景十分可观，这些构成我们不断向前发展的强大信心。希望各大开发企业齐心协力，共同推动襄阳房地产不断向前发展。

襄阳市房地产业协会秘书长李洪斌主持本次会议，并向会议传达了今年襄阳房地产参评国家“广厦奖”以及2019年度襄阳房地产优秀楼盘和优秀企业家评选等工作的相关事宜。