4月22日上午，由襄阳市房地产业协会主办、襄阳住宅与房地产信息网和《魅力襄阳》杂志社承办的以“地产促发展，棚改惠民生”为主题的论坛活动在人民广场双放心春季房展会上成功举办。

论坛由襄阳市房协秘书长李洪斌主持，市房管局副局长郭恒跃，市房管局房屋征收管理科科长李宏志，湖北日报传媒集团襄阳分社社长孔祥福，民发集团副总黄作滨，壹佰川总经理杜凯等来自房地产行业的相关人士在论坛上各抒己见，畅所欲言，纷纷就当前的房地产市场形势和未来的发展趋势发表看法。 

今年是十三五开局之年，借国家全面棚改之势，襄阳房地产市场出现供需两旺的局面，郭恒跃副局长首先分析了一季度襄阳房地产市场形势，他说，今年前3月，借国家关于房地产政策利好东风，襄阳房地产市场信心明显增强，出现供需两旺的局面。元至三月份市区商品房成交量达80万平方米，同比增长62.26%。按照三月份销售量计算，襄阳市库存商品住房消化周期为10个月，处于良性可控的局面。创造了有记录以来少有的好成绩，较好地完成了中央经济工作会议要求的房地产去库存目标，市场总体呈现平稳健康发展的态势。

郭恒跃说，当前我市房地产市场购销两旺形势主要来源于国家新政的出台和落实，增强了市场信心，极大地调动了购房人的积极性和购房欲望。具体的说：一是国家减免税务政策，使购房人得到了显而易见的实惠；二是住房公积金扩大贷款额度，减便放贷手续，给购房人极大的便利；三是棚户区改造征收实行货币化补偿，“创造”了市场的刚性需求；四是外来人员在本市购房量迅猛增加，加速了市场火爆。2014年外来购房人员仅占10%，2015年达30%。

孔祥福社长在谈到媒体如何更进一步促进房地产市场健康平稳发展时说，媒体将从四个方面来助推房地产健康平稳的发展:一、大力宣传有责任感，品质高的房地产企业;二、和市政府领导一起沟通推荐高品质的房子和优质的项目；三、大力宣传政府为保持房地产健康发展而推出的好政策；四、为了更加方便消费者而建立了楚天襄阳网和楚天房产通专有房产频道、还为房企开通了微信公众号。

李宏志科长表示，政府将通过四个优惠措施帮助棚改户买放心房。他说，今年棚户区改造18869套，总共有10个项目，市政府主推在棚户区改造过程中实行货币补偿安置，在征收引导过程中优惠政策主要有以下几个方面：一、在原房产价值上奖励15%；二、为减少购买新房装修的负担在原房产面积上给予每平方米500元奖励；三、为减少购买新房所交物业管理费的压力给予每户按照100平米物业费1块4的奖励，限时三年；四、为了推动征收工作尽快完成，政府提出在前15天与政府签定征收协议按期搬迁的给予前5天10000元奖励，第二个5天5000奖励，第三个5天3000奖励；同时联合市房协提供选房超市在售楼盘平均售价降低3个点的优惠，帮助棚改户买到放心房。

民发集团副总黄作滨用“有基础、有诚意、有信心”九个字来谈到房企在当前房地产市场发展中，尤其是棚改中企业的态度和行为，他表示，,棚改从中国理论来形容是国策，房地产行业又是经济的支柱，同时住房又是民生，所以企业一定要在满足这三大基础下发展，做到这一方面主要有两点：一、做诚意。要做出有诚意的产品、有诚意的配套和有诚意的服务；二、做信心。对城市的区域发展要有信心、对价格要有信心和对市场有信心；只要做好自己的产品，符合客户的需求，符合市场的趋势就会受到整个市场的欢迎。

 壹佰川总经理杜凯就电商时代，线上线下的销售合作谈了自己的看法。他认为，作为房地产消费的同行，全市大概有2000名一线置业顾问，作为合作的开发企业针对棚改片区：一、要深入了解棚改的需求；二、要用心做好服务，根据客户的需求推荐合理的产品和户型，进行合理的引导。服务品质的提高就是对棚改户深入服务的体现。

二手房群体是房多多合作平台的最大群体，从业人员无论是在提供专业的房产服务还是深入社区了解棚改户购房需求等方面，都提供了便利的条件和优惠的政策，当然房多多也将通过电商平台的资源把大量的一手房信息传递给每一位二手房从业人员，有效的为棚改户做一些服务。

市房协秘书长李洪斌在论坛最后表示：今年以来，借国家关于房地产政策利好东风，襄阳房地产市场信心明显增强，出现供需两旺的局面，创造了有记录以来的少有额好成绩。同时，市房协为了助推房地产市场的平稳健康发展，成立棚改超市，为开发企业和消费者搭建良好的沟通平台，开发PC端、移动端同步的线上棚改购房平台，还开设了线下服务超市，为开发企业提供了渠道，为购房者提供了平台，促进襄阳房地产市场的平稳健康发展。