2015年5月20日，襄阳市房协及各县（市）、区分会负责人联席会议在城市名人酒店成功举办。会议就深化协会服务职能，促进房地产市场平稳健康发展进行了交流和探讨，对市房协房产研究专委会的作用和意义表示了肯定。

2015年以来，随着国家关于房地产市场政策的逐步释放，金融机构对于银行准备金率和利率的数次调整，商品房销售出现了复苏的迹象。4月，襄阳城区商品房成交2052套，同比增长30.62%；商品住宅成交均价5060.37元/平方米，同比增长3.72%；实现销售收入11.4亿元，同比增长12.44%。为适应日益发展的市场，进一步深化协会服务职能、转变工作方式，结合政策走向、市场动态为市场主体做好服务，促进房地产市场平稳健康发展，在襄阳住房保障和房屋管理局指导下，经襄阳市房地产业协会第四届第九次会议研究决定，组建了襄阳市房地产业协会市场研究专业委员会。

市场研究专业委员会自3月份组建以来，准确地把握政策导向，深入市场调查研究，不断组织专委会成员结合数据进行讨论、分析，为政府决策提供依据，为市场发展指出方向。目前已出台除月度分析之外“房地产政策落地 但需对接区域新常态”，“对接新常态 促进房地产市场平稳健康发展”两份专题性报告，对市场做出了科学的研判，为企业发展做出了理论指导，为消费者购房提供了导向，从服务政府有作为，服务行业有推动，服务会员上水平，服务消费有导向等各个层面深化协会服务职能，促进房地产市场平稳健康发展。

一、服务政府有作为。根据数据做好每月的月度分析报告，重大节点举办论坛向市民解读政策。专委会每月初争对上月土地市场，商品房供应、销售情况，结合市场动态进行深度分析，为政府决策提供依据。在今年各级政府关于房地产政策相继出台的情况下，专委会借2015襄阳春季双放心住房建设成就展的契机，联合人民银行、公积金中心等相关部门在人民广场举办房地产政策解读及市场分析高峰论坛，现场为市民解读政策，并将系列数据报告及政策通过襄阳住宅与房地产信息网向市民公开，为政策的有效推行增加了一个窗口。

二、服务行业有推动。借鉴行业先进经验，为襄阳房地产业整体提升做前瞻性指导。协会站在行业的高度，争对襄阳房地产市场发展情况，指出当前襄阳房地产市场区位布局、产品业态布局失衡，商业业态偏重，希望各开发企业在后期开发中审慎的研究区位业态，在保证区位平衡、业态互补的基础上来开发产品。对于房地产营销创新产品房多多，专委会表示出极大的肯定与支持，专委会认为房多多模式有效的填补了襄阳房地产营销创新的空白，为行业增添了动力和活力，而且运行三个月以来，成绩显著，对于行业的推动立下了功劳。

三、服务会员上水平。深入探讨房地产企业发展，根据全国态势结合本地实际情况，为企业把脉问诊。2014年，市区商品住房销售前十强占整体的54%，较2013年的46%有八个百分点的提升，消费者日渐向大品牌、大体量，信誉好、实力强的项目亲睐。结合襄房字【2014】113号《关于促进我市房地产市场稳健发展的实施意见》文件精神，争对当前市场发展状况，协会建议开发企业在注重产品差异化的同时，可以考虑通过兼并、重组等方式增大品牌影响力，提高企业抗风险能力。为积极引导开发企业从经营管理创新层面的提升，协会通过与中房协的沟通，正努力争取邀请中房协相关领导、专家来襄阳举办房地产业经营管理创新高峰论坛，力求达到行业与全国经营水平与管理创新的接轨。

四、服务消费有导向。通过襄阳楼市百家讲坛的形式，为市民解读房地产市场，提振消费信心。5月16日，襄阳楼市百家讲坛首站走进迅邦﹒檀溪公馆，专委会成员为来自市知名企业家协会部分会员，迅邦会会员深入浅出的分析了房地产市场走势，从国家的顶层设计，各项关于房地产市场的政策，央行降准、降息对楼市的意义，楼市和股市的关系等各个层面，以翔实的数据、清晰的曲线走势为参会人员做了深入的剖析。同时，协会还借助襄阳住宅与房地产信息网平台，定期向公众发布政策咨询，楼市动态，专家讲坛，专题分析等相关信息，建立正确的舆论导向，提供房地产企业和购房者之间的信息对等。

市场监管科科长侯红丽说：当前，襄阳正以全面深化改革统揽经济社会发展全局，抢抓发展机遇，释放改革动力，实现经济社会又好又快发展。作为国民经济支柱产业之一的房地产业，新常态已经到来，加快创新转型，提升管理水平，才能获得发展的新动力。希望借助襄阳房地产业协会市场研究专业委员会平台，通过全行业的努力，审时度势，谋远思变，维持襄阳房地产市场平稳健康发展，服务襄阳经济发展大局，为汉江流域中心城市的发展再立新功。

市场研究专业委员会副会长李洪斌表示，专委会根据数据报表及市场情况定期召开研讨会，研究分析阶段性房地产市场状况及趋势分析；重要政策发布及市场重大事件发生后，及时召集会议分析研究；适时组织向先进地区考察活动，找差距，促发展。第一时间将研究成果通过各种渠道发布，为政府决策提供依据，为行业推动注入活力，为企业发展提供方向，为消费者购房提供理论指导。

房协各县（市）、区分会负责人就最新出台的利好政策及2015年来地区房地产市场运行情况进行解读和报告。市房协南漳分会会长郝秀岳表示，从数据来看，一系列利好政策的出台对房地产市场的健康发展起到了非常重要的促进和推动作用，房地产行业发展趋势向好。宜城分会秘书长、楚豪房地产开发有限公司总经理章进飞则希望专委会能够走进县市区，为地方房地产市场的发展把脉论道。

市房管局副局长郭恒跃出席了会议，郭局长要求协会首先要充分发挥桥梁、纽带作用，深化服务职能，在认真学习党的路线、政策，特别是关于房地产市场政策的同时，积极协调企业与企业，企业与市场，企业与政府之间的关系，做好政府、企业的参谋和助手。郭局长说，在经济社会日益发展的今天，协会要科学研判，准确的把握市场行情，做好服务工作。

襄阳市房地产业协会会长、中房集团襄阳房地产开发有限公司董事长孙建勇主持了会议，并对市场研究专业委员会的工作作了重要指示。

                                                                       襄阳市房地产业协会市场研究专业委员会

                                                                                       2015年5月20日