2015年5月5日，襄阳房地产业协会市场研究专业委员会第一届第四次会议在民发世际大酒店成功召开。会议根据4月份襄阳房地产市场情况对当前房地产发展形势作了客观分析，对市场发展趋势做了深入的探讨，对于当前存在的问题做了细致的沟通。

今年以来的重重利好政策为襄阳房地产市场带来了春天，4月份襄阳城区商品房成交2052套，环比增加19.79%，同比增长30.62%；商品房成交面积20.25万平方米，环比增加9.46%，其中商品住宅成交1567套，16.9万平方米；商品房成交均价为5637.13元/平方，环比增加2.57%，同比增长10.27%。实现销售收入11.4亿元，环比增加12.28%，同比增长12.44%。其中商品住宅成交均价5060.37元/平方米，环比增加2.52%，同比增长3.72%。商品房新增供应9.57万平方米。

从数据来看，4月份房地产市场呈现两大显著特点，一是商品住宅销售均价今年以来首次破“5”，达到5060.37元/平方米，二是商品住宅成交达去年4月份以来最高位，一年以来首次突破1500套、16万平方米。市房协市场研究专业委员会副主任李洪斌分析，今年以来的系列关于房地产市场政策，以及银行关于降准降息的利好，为消费者带来了购房信心的提振，改善型需求已经开始释放，购房者已经在向产品品质、地段等宜居方面考虑，直接带来了商品住房成交均价的提升。

“民发世界城项目作为襄阳刚需项目的代表，三月份以来销售一直持续强劲的势头，政策的利好带来了来访量的急剧增长，两个月销售已达到500套”。专委会成员、民发集团常务副总黄作滨如是说。专委会成员、本色地产顾问董事长胡俊认为当前房地产形势乐观，但后期走势仍然严峻，把握客户是关键，开发企业应该抓住当下的时机，强力去库存，把经营风险降到可控范围。东方墨尔本项目通过科学的市场研判，合理定价锁定目标消费群，自开盘以来一直做得顺风顺水就是一个典型的案例。改善性住房代表山水檀溪和檀溪公馆项目更是借新政东风，把项目的营销做到了极致，“我们追求的产品宜居，新政对我们的销售有很大的促进”山水檀溪营销总监赵传先介绍道。赵传先认为，不论刚需房还是改善性需求，随着各项政策的逐步落地，都会有销量的提升，不排除部分项目会借势有价格的调整，但在去库存的压力下，商品住房的价格不会有大起大落。

市房管局市场监管科科长侯红丽全程参加了会议，侯科长说，市房地产业协会从成立市场研究专业委员会以来，活跃在市场一线的企业家们通过这个平台对我市房地产市场献言献策，对我市房地产市场平稳健康发展有非常大的促进作用。通过大家对项目的介绍和对下一步市场的研判分析，了解了市场的最新动态和趋势，为政府的决策提供了市场依据。侯科长要求，在当前市场发展的大环境下，要提高行业内的良性竞争，抱团取暖，共同做好营销，有助于活跃和促进房地产市场的健康发展。关于房地产营销创新，侯科长特别关注天润集团万象城项目写字楼的REITs模式，她要求天润集团副总经理伊庆华要及时向局机关汇报项目进展情况，房协也会尽可能为企业创新提供全方位的支持。侯科长同时要求房地产企业更多的引进房地产经营管理及营销创新项目，对于房多多襄阳的运营表示的极大的关心。基于早期房地产市场价格涨幅较大，而近期市场较为平稳，部分投资性消费有一定的心理偏差，因而带来了一些不理性的行为，侯科长说，首先开发企业要遵纪守法，项目一定要合理合规，对于消费者的要求，要做到有理、有据、有节，从维持行业平稳健康发展和企业社会责任感等多方面综合考虑，力求把纠纷解决在萌芽之中，对于已经出现的问题，要及时、果断处理。

会议由房协市场研究专业委员会副主任、襄阳住宅与房地产信息网负责人李洪斌主持，市房管局市场监管科科长侯红丽、房协市场研究专业委员会成员、开发企业代表和部分媒体参加了此次会议。