今年以来，为对冲宏观经济下行的压力，从国家到地方各级政府相继出台了系列关于促进房地产业平稳健康发展的相关政策，系列政策的出台是为了切实贯彻国务院关于房地产市场分类调控、因地施策的总要求，进一步加强住房及用地供应分类管理，合理优化住房及用地供应规模、结构，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。在重重利好政策的环境下，襄阳的房地产市场会有什么变化，对于普通购房者有什么影响，住房价格会有什么样的走势……，4月24日上午，来自市住房保障和房屋管理局，人民银行，公积金中心以及襄阳房地产业协会市场研究专业委员会部分业内专家齐聚人民广场，为市民解读房地产市场政策，分析房地产市场走势。

利好政策纷纷出台 相关部门积极响应

3月25日国土部和住建部联合发文促进房地产市场平稳健康发展，要求“分类调控、因地施策”，优化住房及用地供应结构；进一步规范市场秩序，对在房地产开发和交易环节中有严重违法违规行为的房地产开发企业，以及违反有关资质管理规定的房地产开发企业，主管部门将依据房地产开发企业资质管理规定，予以相应处罚，情节严重的，依法注销其资质证书。“分类调控有效避免了‘一人生病、全家吃药’的情况”，市房管局副局长郭恒跃如是说。 

3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会下发财税【2015】39号文件指出，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%；缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。4月19日，中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。个人住房转让营业税免征期限由5年变2年，减轻了购房者的税收压力。

房地产作为支柱产业，重要性不言而喻。“降准、降息、降首付”三箭齐发，有利于解决广大市民购房资金的不足，扩大了房地产行业的贷款规模，促进了房地产市场的健康发展。“针对去年以来国家和地方出台的房地产利好政策，银行在金融支持上一直是积极的态度”，市人民银行负责人表示。

企业发声 看好襄阳房地产市场 

今年第一季度襄阳房地产市场取得了良好的成绩，市区通过挂牌方式成交了16宗房地产开发用地，土地面积52.7万方，成交金额28.76亿元。其中商品住宅用地10宗，土地面积37.71万方，同比增长38.13%。新增商品房供应56.8万平方米；商品房成交量为4780套，48.97万平方米；商品住宅销售3222套，34.86万平方米，成交均价4921.63元/平方米，环比增长0.85%，商品住宅价格维持在稳定水平。随着系列新政的逐步落地，央行的两次降准，襄阳房地产市场的信心日渐高涨，企业代表纷纷表示看好襄阳房地产市场。“新政的颁布提升了市民的购房信心，市场从宏观和微观上都是看涨的”，民发集团副总黄作滨说，“单是世界城项目，近五年总成交达9000多套，但同时企业也要做到‘两控’和‘两多’，即控制面积和总价，多功能配套、多服务，这样才能促进市场的持续稳定健康发展。”谈到商业在襄阳房地产市场的发展，复星天贸城总经理赵金河表示，致力于打造产品配套、增强产品力、拥抱互联网才是商业地产反哺住宅地产，得到发展的关键。山水檀溪近五个月取得销售800套的好成绩，营销总监赵传先感叹：赶上好政策！

襄阳地产研究专业委员会副主任、《魅力襄阳》杂志社总经理李洪斌认为，在重重政策利好下，开发企业的首要任务仍然是强力去库存！把风险降到最低才是当下最明智的做法。然后审视一下过往规划的产品，是否与客户需求相适应，能否适度调整以应对后市的购房热情，同时努力提高自己的成本控制能力和精细化管理水平 。

房地产营销创新新模式

任何一个行业的快速健康发展都离不开创新，尤其是营销创新。提起房地产营销创新，就会想到房多多，利用电商平台改变购房模式和用户体验的营销新手段。武汉泽众地产总经理、房多多襄阳城市运营中心事业合伙人杜凯讲到：“房多多一直致力于给购房者带来真实惠、真房源，让买房、卖房更爽。”