2014年11月25日，由襄阳市房地产业协会主办的第九届襄阳房地产沙龙暨年终座谈会成功召开。来自城区二十余家房地产开发企业及营销代理公司的负责人、银行机构相关人士、媒体等40余人参与了此次座谈，与会代表就当前襄阳房地产市场形势，开发项目遇到的困难，为促进市场持续稳定发展所采取的举措等议题展开了热烈的讨论。大家一致认为，房地产开发企业应当适应新常态，依托新政策，科学的研判形势，谋求房地产市场新的发展，在稳增长，惠民生，建设汉江流域中心城市的发展进程中发挥支柱产业的力量。市住房保障和房屋管理局局长赵新建出席了座谈会并发表了讲话。

市房管局局长赵新建

2014年以来，我市受全国房地产市场低迷的影响，出现了房地产开发投资增长幅度缩小、商品房销售面积减少、住宅价格涨幅收窄等情况，迹象表明，房地产市场正从高速增长过渡到平稳发展阶段。针对这种现状，赵局长指出，襄阳房地产开发企业必须抱团取暖，依托新政策，谋求更大的发展。经过近二十年的发展，襄阳房地产市场已从蹒跚学步发展到目前国民经济支柱产业的地位，但仍存在部分开发企业单体体量较小，产品业态不够完善，专业人才匮乏等诸多问题。9月底八部门联合出台的“关于促进我市房地产市场稳健发展的实施意见”文件中明确指出，提升企业素质，提高抗风险能力。提高新办房地产开发企业准入门槛，“引导企业通过兼并重组、调整提高，清理淘汰无实力、无经验的小房地产企业，支持有实力的房地产企业健康发展、做大做强。”赵局长还要求各新闻媒体在新常态下要坚持正确的舆论导向。当前，房地产处于转型关键时期，中央关于房地产的调控重点、思路和方法已经出现重大调整，新闻媒体应当以积极向上的心态辩证的看待房地产市场，确保舆论导向的客观性、可持续性。

座谈会上，各开发企业负责人根据自身项目情况，结合房地产行业新常态，对襄阳的形势作了深入的分析，对未来的走向进行了热烈的讨论。2014年1-10月市区商品房共销售183.86万平方米，虽然与2013年相比有一定差距，但与2012年同期的131.98万方相比增长却达到39.3%。实现销售额96.4亿元，与2012年同期67.82亿元相比增长42.1%。无论销售面积还是销售额，年增幅都达到二十个百分点。监管科侯红丽科长分析说，在今年的销售中，写字楼的份额由2012年的不到百分之一增长到目前的百分之六；商业的份额更是从17%猛增到今年的30%。商品房销售结构的调整为房地产开发企业带来了新的契机，商品住宅的发展催生了写字楼和商业地产市场，商业地产和写字楼市场的繁荣又反哺于住宅市场，在建设汉江流域中心城市的进程中，这一优秀的良性循环为襄阳房地产市场带来了勃勃生机。天润集团总经理方清涛感慨地说，社会责任的担当可以给开发企业带来更多的机会。

市房管局监管科侯红丽

时至岁末，各行各业纷纷使出浑身解数做今年最后的冲刺，房地产业也置身其中。侯科长提醒开发企业在经营过程中要认真贯彻落实房地产法律法规，严格执行市政府19号文件“关于促进房地产业健康规范有序发展的意见（试行）”，防范市场风险，切实维护消费者合法权益，促进房地产市场平稳、健康、规范、持续发展。同时要认真研读八部门联合颁发的襄十条，促进我市房地产业平稳健康发展，在“调结构、惠民生”中发挥更大作用。市场监管科根据新的房地产市场形势，在加强宏观管理的同时，做好年度计划，为房地产市场的发展当好参谋助手。

房地产开发企业代表

民发集团副总经理黄作滨（左上），山水檀溪营销总监赵传先（右上），本色公司董事长胡俊（右下），泽众公司总经理杜凯（左下）从一线销售负责人的角度对元旦春节期间的襄阳房地产形势作了乐观的分析。他们认为，本届政府的经济政策已经步入良性轨道，中国房地产业正在面临十年来从未有过的最好政策环境；大襄阳的架构已经确立，区域中心的建设指日可待；长期以来需求的压抑在当前环境下将得到有效释放；传统的返乡置业在政策引导下会引发新一轮热潮……，政策的利好，需求的增加，希望各项目早日制定措施，实现今年房地产市场的完美收官。

银行机构相关负责人现场解读了关于房地产行业政策。

市住房保障和房屋管理局副局长郭恒跃主持了会议。