襄房协【2020】03号

襄阳市房地产业协会

关于举办《新冠肺炎疫情下房地产开发企业法律风险防控》线上公益讲座的通知

各会员单位： 

为应对新冠肺炎疫情，帮助各单位防范法律风险，市房地产业协会定于2020年3月8日下午15:00-17:00举办《新冠肺炎疫情下房地产开发企业法律风险防控》线上直播公益讲座。本次讲座邀请湖北文理学院政法学院副教授、湖北忠三（襄阳）律师事务所副主任李华义律师主讲，讲座的主要内容见附件。

请各单位积极组织本单位分管法律事务的负责人、工程部、销售部负责人等相关人员在线上观看，并在2020年3月7日前将参加讲座人员名单（姓名、单位名称、职务、联系电话等）报湖北忠三（襄阳）律师事务所，指导参会人员下载直播AAP、建立直播群。

联系人：

张沛龙：18827515517

                        襄阳市房地产业协会

                          2020年3月3日 

附件：

    《新冠肺炎疫情下房地产开发企业法律风险防控》讲座提纲

李华义

一、新冠肺炎疫情的法律定性—“不可抗力”

二、商品房相关风险及防控措对策

风险防控一：逾期签约（认购书、商品房买卖合同、按揭贷款合同）

风险防控二：房地产公司逾期交房

风险防控三: 房地产公司逾期办证

风险防控四：是否减免商铺租金（自持、返租的商铺）

三、建设工程施工合同相关风险及防控对策

风险防控五：新冠疫情事件对建设工程项目复工及工期的影响

1、房地产公司能否按《建筑施工合同》约定向施工企业主张工期延误的责任？

2、房地产公司如何应对施工企业提出的工期延误索赔主张？

风险防控六：新冠疫情事件对建设工程价款的影响

1、因疫情导致的工程费用或损失，房地产公司和施工企业如何分担。

2、疫情防控期间复工的，费用及工程造价如何调整。

四、劳动用工法律风险及防控对策

风险防控七：本次疫情相关政策规定

风险防控八：劳动用工具体法律问题