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深圳楼市又出重磅消息

深圳房改新政落地

亮点包括

2035年

3折可租公租房

5折可买安居房

商品房只占40%

……

具体内容如下

谁来盖房子？

八大类供给

1.以房地产开发企业为主，提供市场商品住房、安居型商品房。

2.以住房租赁经营机构为主，提供各类长租公寓。

3.以市、区政府(含新区管委会)为主，提供人才住房、 安居型商品房和公共租赁住房。

4.以人才住房专营机构为主，建设筹集人才住房、安居型 商品房和公共租赁住房。

5.支持社区股份合作公司和原村民，通过“城中村”综合整治和改造，提供各类符合规定的租赁住房。

6.支持企事业单位利用符合规定的自有用地或自有用房， 建设筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。

7.支持各类金融机构，采取直接投资、融资等方式，建设筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。

8.支持社会组织等各类主体，建设筹集具有公益性质的各类住房。

盖什么样房子？

三大类四种住房

市场商品住房

将占住房供应总量的40%左右，做到有能力的市民通过市场商品房来解决住房需求。

政策性支持住房

占住房供应总量的40%左右，包括人才住房和安居型商品房，占比均为20%。

● 人才住房重点面向符合条件的各类人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租售价为市场价的60%左右；

● 安居型商品房则重点面向符合收入财产限额标准等条件的本市户籍居民供应，可租可售、以售为主，建筑面积以小于70平方米为主，租售价为市场价的50%左右。

公共租赁住房

占住房供应总量其余的20%左右，重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应。

建筑面积以30-60平方米为主，租金为市场价的30%左右，特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。

在哪里盖房子？

六大渠道

1.增加建设用地，实施以公共交通为导向的住房开发模式， 突出产城融合、职住平衡，在宝安、龙岗、龙华、坪山、光明和深汕特别合作区等区域建设大型安居社区。

2.盘活存量用地，加大棚户区改造力度，推进已批未建用地、社会存量用地、征地返还用地等开发建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。

3.利用招拍挂商品住房用地、城市更新和产业园区等配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。

4.盘活各类存量用房，推进社会存量住房租购。

5.实施公共设施综合开发，通过轨道交通车辆段和停车场、 公交场站等城市基础设施和公共配套设施综合开发建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。

6.开展城际合作，落实粤港澳大湾区战略，推动建立都市圈城际住房合作机制，结合轨道交通和产业布局，在临深片区开发建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。

2035年小目标

让全体市民住有所居

到 2035 年，新增建设筹集各类住房共 170 万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于 100 万套。

第一阶段(近期)

2018—2020 年建设筹集各类住房 42 万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于 25 万套。

第二阶段(中期)

2021—2025 年建设筹集各类住房 45 万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于 25 万套。

第三阶段(远期)

2026—2035 年建设筹集各类住房 83 万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于 50 万套。

来源:第一地产