昨日，记者获悉，上月，市区商品房成交量继续保持高位，住宅成交均价稳中略涨，东津世纪城和九街十八巷住宅成交价格每平方米相差近5000元。

房管部门数据显示：上月，市区商品房成交3602套（不含限价房和撤销备案商品房）。其中住宅成交3045套，写字楼、商铺、工业用房与其他成交557套。

记者对比数据发现，上月的商品房成交量比去年11月份（楼市历史最高纪录），仅少了126套，位列去年销售月份的第二位，比前年12月份多了513套，其中住宅成交量则比去年11月份多了54套。

在住宅销售排行榜上，东津世纪城再次荣登首位，成交834套，占上月市区住宅总成交量的近四分之一；骧龙国际和车城·连山鼎府分列第二、第三位，成交套数分别是791套、174套。

上月，市区商品房成交均价6096.6元/平方米，其中，商品住房成交均价5668.50元/平方米，环比增加0.09%，同比增长11.15%；写字楼成交均价5047.78元/平方米；商业用房成交均价13783.58元/平方米。

由于位置、营销策略等因素的差异，在上月住宅销售前十强中，楼盘的成交均价差距较大，其中最低的东津世纪城只有4036.02元/平方米，而最高的九街十八巷则达到8941.28元/平方米。

房产人士分析，前者主要是受开发商开展优惠促销和政府团购房源的影响，后者主要是因为开发商推出了优质“楼王”江景房。