学区招生平台，8月7日关闭；

台风“白海豚”，8月9日门外候场；

持续月余的高温，或将退场。

楼市这边，报名季一结束，节奏也同步切换。

8.3-8.9，中心城区44个典型项目来访1600组，成交122套，环比下滑17.57%。前期连续三周的平稳运行，迎来了阶段性调整。

首套房占比回落至63.11%，刚需购房力度整体减弱，市场需求结构正在发生转变——靠“上学”驱动的急迫性，暂时告一段落。

樊城再次登榜，多盘均衡托底

樊城区本周成交49套，环比仅微降2%，以绝对优势守住区域榜首。 滨江上院单周成交14套，成为本周全市单盘销冠；联投滨江商务区6套、民发盛特一品5套等多盘均衡走量，“厚度”优势在本周充分体现。

东津新区成交21套。民发东津世纪城成交10套，国投绿城江畔明庐6套。新城产城融合与宜居配套的底层支撑仍在。

高新区成交27套，保持平稳输出。

襄城区成交11套，进入淡季正常节奏。

襄州区成交14套。

市房协专业解读：

报名季一过，学区需求的“急迫性”消退，市场进入惯常的淡季整理期。

值得关注的是结构变化。各区域随大盘同步调整，需求并未消失，而是在板块之间重新寻找均衡。这种再平衡，恰恰是市场走向成熟的重要标志。

当政策性、节点性的购房需求释放完毕，市场回到常态化的存量选择期。这对行业不是坏事，比靠节点冲量更健康。

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