5月的襄阳楼市，暖意真切地落在了售楼处密密麻麻的来访登记表上。

“这个月周末的排班表一加再加，客户一波接一波，置业顾问连喝水的时间都快挤不出来了。”在东津世纪城熙攘的售楼部内，项目负责人指着身后熙攘的人群感慨道。这并非个例，在政策暖风与开发商积极推货的双重刺激下，襄阳楼市的“红五月”成色十足。

网签量升价稳

区域呈现梯次格局

网签数据印证了市场热度。

据襄阳房协最新统计显示，5月襄阳市区新建商品住房网签成交1590套，环比增长14.72%；成交面积17.36万㎡，环比增长13.17%。

从区域看，樊城、襄城改善型需求集中，套均总价居全市前列；东津新区、高新区刚需首置特征突出。

“公司在高新，上班不到十分钟。”一位在高新区置业的年轻业主坦言，“房价比樊城便宜，周边学校、公园一步步完善，性价比很高。”

从成交面积段来看，100-144平方米面积段占商品住房总成交量的八成以上。此外首套房案场成交占比已连续三个月下降，改善型需求正在加速入场，成为市场的重要增量。

“看了大半年，最后还是选了樊城的江景房。”一位刚在樊城区签约的购房者武女士表示，“推开窗就是汉江，下楼就是滨江公园，小区里有健身会所，周边商场、学校步行可达。这种生活品质，别的地方给不了。”

需求的转向也带动了供应的调整。据了解，5月多个改善型项目趁势加推“楼王”“压轴”等优质产品，持续为市场加码更多选择。

案场成交单月首破千套

来访转化率7.58%

案场热度同步走高。5月全市43个典型项目案场共成交1086套，环比增长27.92%，今年以来首次站上千套大关。来访量超1.4万组，转化率7.58%，即每100组看房客户中约有8组成交。

从案场成交看，东津世纪城案场成交96套，力生臻樾案场成交74套，国投襄阳院子案场成交71套，分列案场成交套数前三。

“5月市场的回暖信号非常明确，无论是来访量还是成交节奏，都比前几个月明显加快。”襄投置业副总经理范仕刚这样评价5月的市场表现。

底盘稳固

红五月不是终点

首套房占比回落、改善需求接棒，数据的微妙变化折射出市场正走向成熟与多元。

市房协秘书长李洪斌表示：“襄阳楼市依然是典型的‘内生型市场’，本地需求底盘稳固，韧性较强。随着区域配套持续兑现和政策效应进一步释放，房地产市场有望在‘稳’中继续积蓄向上的力量。”

红五月，或许只是这座城市楼市信心回归的一个新起点。