5月22日

襄阳市自然资源和城乡建设局发布

挂牌出让商住国有建设用地使用权预公告

(202601期)

按照襄阳市2026年土地供应计划，拟于今年挂牌出让88宗商住国有建设用地使用权，为便于意向竞买人提前了解宗地信息，做好资金筹措等工作，现发布商住国有建设用地使用权预公告。意向竞买人可于本预公告发布之日起向襄阳市自然资源和城乡建设局咨询，我们将根据意向情况会同各有关部门有序组织出让工作。

一、挂牌宗地相关情况

拟挂牌出让88宗商住国有建设用地使用权，总面积3018.91亩。

其中：

居住用地57宗，总面积2318.28亩（襄城区11宗，501.44亩；樊城区8宗，395.15亩；高新区18宗，580.62亩；东津新区16宗，732.55亩；襄州区4宗，108.53亩）。

商业用地31宗，总面积700.63亩（襄城区14宗，333.43亩；樊城区1宗，5.03亩；高新区8宗，128.18亩；东津新区6宗，191.94亩；襄州区2宗，42.04亩）。宗地信息详见附表、附图。

01

襄城区

2026年襄城区供地呈现“南居北商、东拓西补”格局：庞公、环城南路为住宅主力片区，古城、檀溪路以商业提质为主。

住宅：

环城南路与庞公片区（3-7、10-12、16、19号地块），单宗面积普遍较大（30-70亩）文华路、庞公祠路周边将形成新的居住组团；同时配建少量商业地块（7、19号），满足片区基本需求。

长虹南路及胜利街：面积在34-53亩之间，交通便利，适合品质住区。

商业：

檀溪路沿线：以小型商业地块为主，面积多数在10亩以内，适合打造社区商业。

北街及古城周边：多为小面积商业地块（3-12亩），但24号地块（73.82亩），为稀缺大体量文旅商业用地。

卧龙南路：66亩商业用地，补齐城西商业短板。

02

樊城区

樊城区供地以住宅主导，滨江三宗地块主导高端市场，老城多宗地块承接品质改善需求，物流园小型商业及住宅作为补充。

住宅：

沿江大道及人民路沿线：3宗住宅用地，面积53-68亩，紧邻汉江，将继续呈现滨江品质住区。

老城核心区（2、7、8、9号地块）：住宅为主，面积9-58亩，分布于人民路、红光路、创业路等成熟地段，交通便利，生活配套完善。

春园东路：61.67亩住宅，位于樊城东北部，区域界面较新。

商业：

北部物流园片区（5号地块）：仅5亩小型商业，服务周边产业及居住配套。

03

高新区

高新区总体格局：邓城聚核、多点联动——住宅集中在邓城大道北侧及二汽基地周边，商业穿插配套。

住宅：

奔驰大道与富康路片区（22-25号地块）：4宗住宅（9.82-27.49亩），紧邻二汽基地，服务产业人口刚需。

长虹路与汉江北路片区（2、3、4号地块）：住宅3宗（36.22亩、37.27亩）。

住宅/商业：

邓城大道北侧连片开发区（5-15号地块）：含住宅7宗（4.96-73.92亩）及商业4宗（7.95-19.04亩），超250亩产城融合大型社区。

春园路及海关路片区（16-18号地块）：商业7.91亩、住宅20.65亩和5.45亩。

台子湾路与卧龙大道片区（20-21号地块）：商业9.83亩、住宅73.16亩，打造区域商业配套中心。

纯商业：

其他（1、19、26号地块）：1号关羽路49.99亩商业，19号佳园路47.59亩住宅，26号庞德路7.99亩商业，分散布局。

04

东津新区

东津新区供地“商居中轴、宅聚东西”——商业沿东津湾路纵向集聚，住宅在西侧（五一路周边）与东侧（长乐路）双片布局。

住宅/商业：

五一路至南山路北段（1-3号地块）：3宗住宅，面积40.91亩、67.63亩、54.80亩。紧邻东津大道主干道。

五一路至南山路南段（12-15号地块）：4宗住宅，面积30.72-34.98亩，与北段住宅呼应，形成南北两个住宅组团，共享中部商业配套。

伏牛路至楚山路滨水片区（4-7号地块）：含商业2宗（41.43亩、30.28亩）和住宅2宗（38.57亩、33.76亩），靠近东津湾（滨江），商住混合布局，宜打造滨水商业街及配套住宅。

苏岭路以东片区（16号地块）：1宗住宅51.26亩，独立地块，靠近水系。

长乐路以东大型居住区（17-21号地块）：5宗住宅，面积26.13-103.16亩，合计约285.6亩。其中17号地块超百亩，是本次最大单宗地块，整体构成东津新区超大型居住社区。

纯商业：

楚山路以南核心商服带（8-11号地块）：4宗纯商业地块，面积28.60-32.15亩，集中连片商业用地，将形成新区商业集聚区。

05

襄州区

2026年襄州区供地呈现“住宅多点、商业两极”格局——住宅三处均衡布局，商业一主一辅。

住宅：

铁四院社区住宅组团（1-2号地块）：2宗住宅，面积33.51亩、14.09亩，该区域为老城居住区，配套成熟。

凤鸣大道住宅（5号地块）：21.52亩住宅，位于凤鸣大道与肖湾路交叉口。滨江（凤鸣大道临近唐白河）潜力地块，适合开发小体量品质住区。

园林路住宅（6号地块）：39.42亩住宅，位于襄州区园林路。周边多成熟小区，可承接老城置换需求，打造中型宜居社区。

商业：

钻石大道商业地块（3号地块）：36.08亩商业，交通干道交汇，适合打造区域型商业中心或专业市场，辐射周边居住区。

航空路小型商业（4号地块）：5.96亩商业。体量极小，为沿街底商或社区便利店性质，填补零星商业空白。