现在房子的种类可谓是多种多样，我们依据各式房子的不同用途，风格，级别，建筑样式等等，可以将房子分为很多种，下面给大家科普一下房屋的分类都有哪些？跟着小编一起来学习一下吧！

建筑风格潮流角度的分类

古典柱式效果图（图片来源于网络）

现代房屋的建筑风格可谓是多种多样，譬如具有古典主义复兴建筑的古典柱式。

新古典主义效果图（图片来源于网络）

新古典主义建筑，其主要特征是古典与现代主义结合。

现代评论主义效果图（图片来源于网络）

现代评论主义建筑，运用新材料新技术，外观宏伟壮观。

后现代主义效果图（图片来源于网络）

后现代主义建筑，以折衷方式借鉴不同时期的历史局部。

概念式主义效果图（图片来源于网络）

概念式主义建筑，其主要特点是个性化色彩很强。

依据房子级别的分类

现在人对于住房要求也是愈发严格，同时也给住宅进行了定位。

普通住宅示意图（图片来源于网络）

先是普通住宅，按照所在区域，依照民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅以及超高层住宅。普通住宅符合普通人对于住房的要求。

高档住宅示意图（图片来源于网络）

高档住宅是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的，不享受减半征收契税的优惠政策。高档住宅更偏向于需要改善现有住房条件的人群。

别墅住宅示意图（图片来源于网络）

别墅住宅是指在郊区或环境优美的风景区建造的住宅，多为园林式，一般拥有独自的私家车库，花园，院落，泳池等其它配套高端设施。

根据楼层高度的分类

楼层高度经过时代变迁发展，也发生不小的改变。

低层楼房示意图（图片来源于网络）

低层的为层及两层以下，这种民盖私房较多，在农村较为常见。

多层楼房示意图（图片来源于网络）

多层的为2层以上，八层以下，现今不少老式小区或单位房仍属此类，相对应的是住宅的年龄较久远。

高层楼房示意图（图片来源于网络）

高层为8层以上，16层以下，许多不喜欢居住太高，又想充分享受到采光的及空气畅通性的选择此类较多。

超高层楼房示意图（图片来源于网络）

超高层的为24层以上，超高层在一二线城市较为普遍，高层视野，空气好，采光通风优势明显。楼层越高，分贝也会相应降低，从楼层俯瞰城市面貌也更宏伟直观。

从建筑方式的分类

在房屋质量稳定的情况下，开发商也注重建筑方式跟风格的探索。

哥特式建筑效果图（图片来源于网络）

哥特式建筑，最主要的特点是高耸的尖塔，超人的尺度及繁缛的装饰，由此形成统一向上的旋律。这种以宗教建筑居多。

巴洛克建筑效果图（图片来源于网络）

巴洛克建筑，几乎最为讲究华丽装饰的，即便过于繁琐也要刻意追求美感。在西方建筑中常见。

园林建筑效果图（图片来源于网络）

园林建筑，其特点是通过环境规划和景观设计，栽植花草树木，提高绿化，围绕建筑营造园林景观。我国不少高档住宅及别墅可见，在当下较为流行。

根据房屋屋型的分类

有关于房屋的屋型，同样也不可忽视，也是许多人择房的重要标准之一。

单元式住宅是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般在多层住宅常见。

公寓式住宅一般为高层大楼，标准较高，每一层内有若干供单户独用的套房。拥有基本生活所需的条件设施。

花园洋房住宅，一般也称西式洋房或小洋楼，也称花园别墅，带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，各方面标准要求较高。

复式住宅一般指每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅，依据个人喜好，上下层共用安排。

根据政策属性的分类

国家在解决房子的问题上一直是心系民生，给百姓也提供了许多安居工程。

充满历史年代感的老式楼房，承载着老一辈人在那个时代的回忆

（图片来源于网络）

公房是指国家所有的房子，就如同国有土地一样。属于一种租赁关系，国家是出租者，无《土地使用证书》《房产证书》。

我们现在老百姓居住的都是以商品房为主，这也是时代的发展象征

（图片来源于网络）

商品房是指户主可自由买卖，产权十分明晰的最正常的房子。户主有《土地使用证书》《房产证书》。

经济适用房的出现也是代表国家在安居工程方面探索的印记

（图片来源于网络）

经济适用房是以较低的价格出售给城镇中低收入的家庭。有房产证。无《土地使用证》，只有向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》。

廉租房的出现，很好的解决了我国困难家庭的租房问题

（图片来源于网络）

廉租房是针对困难家庭出台的，以较低的租金租住。无《土地使用证书》及《房产证书》。

小产权房的出现，也是房地产逐步拓展，往更完善的体系迈入的脚步

（图片来源于网络）

小产权房也称乡产权房，是开发商在集体中建房然后出售，因为没有《国家土地使用权证书》所以即使购买到房子，也没有国家给予的房产证，不能予以交易。无《房产证书》

房改房标志着我国的住房经济跨越式的改革，体系更显成熟

（图片来源于网络）

房改房是指国家从国有经济转向混合经济，房屋改革后，允许公房买卖，用标准价或成本价够得的公房叫做房改房。以成本价购买的，产权归个人所有，五年后可自由买卖。以标准价购买的，只拥有一部分产权。有《土地使用证书》《房产证书》。

自住房符合农村情况，与城市住房区分开来，也是保障农民有房住

（图片来源于网络）

自住房是指农村自有住房，有的是《农村自建房宅基地使用权》是乡镇集体颁发的，没有《土地使用权》，也没有《房产证书》。

以上就是小编给大家介绍的各种房屋分类的划分情况，希望大家在学习这些知识以后，可以在以后的置业路上学以致用。另外其中遗漏的地方，也欢迎大家一起分享出来共同学习探讨。