相信很多的购房者都有这样的困扰，选怎样的户型最舒适宜居？因为选一个好的户型确实可以带来舒适的生活体验，甚至会影响心情及身体健康状态。那么如何选户型达到这些标准呢？今天小编就给大家科普一下户型知识！

要选一个好的户型，首先要弄懂的就是什么样的户型才能称得上好呢？

好户型的标准

好户型的标准是指方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。判断户型好坏。房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。

一般来说，户型较好需要方正实用，南北通透，空间布局合理，功能分区明晰，厨卫干湿分开，除此之外，细节设计一定要人性化。而通透性差，光线黯淡则是户型较差的表现，很多户型浪费面积不说，而且大而不实用，要么就是对着客厅的门多，卫生间距主卧远，这些都是选房时要特别注意的。

参照这个标准，我们在买房选户型的时候具体应该注意些什么呢？让小编带大家一起仔细地看一看！

注意户型的形状

选户型形状。户型方正优选。房子整体利用率高，拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。影响采光和通风最大的因素是住宅长宽的比例，一般来说，长宽比介于1到1.5之间最好。这就要求我们选房尽量选方正型，而避免三角形，枪型或不规则型。

注意户型的通透性

选户型通透。南北相对两面：采光通风较好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。影响户型有很多因素，具体可以从以下几方面考虑：

1、房屋实际高度

房屋的实际高度，也就是楼层，影响了房子的通透性。在大城市表现更为明显，大城市建筑密度较大，为了保证一定的通透性，楼层最好选择中高层以上。高楼层的遮挡物更少。如果建筑的中低楼层没有明显的遮挡物，那也是可以的。

2、层高

层高是每层住宅的高度，具体是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高过矮，会让生活在房子里的人觉得压抑，也会影响房子的通透性。《住宅设计规范》规定住宅层高宜为2.80米。有的开发商在层高上有所缩水，买房要注意。

3、楼栋的横向和纵向楼间距

横向间距准确地说是“左右间距”，中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。

而南北间距方面，朝向为南北向的（指正南北向和南偏东、西小于30度）两建筑物外墙面之间最窄处的间距不小于南侧建筑高度的1.2倍。也就是说，一般楼高：楼间距=1:1.2为宜。

4、户型的功能分区

户型的功能分区要注意的是，客厅、餐厅与阳台应该在一条直线上，中间不要有遮挡物，这样可以完美实现空气南北对流。如果家里卫生间、厨房有窗户更好。

5、整栋楼的建筑结构

建筑结构方面，板楼比塔楼的通风效果好，而一梯两户的板式住宅通风条件又要好于一梯三户或两梯四户，因为后两者的中间户型通风效果偏差。

6、开间与进深

开间越大、进深越小的房子通风效果更好，一般来说，房屋的开间进深比在4:6是比较合适的。另外，房屋的总进深不应超过14米，否则即使南北向都有窗户，其通透性也会大打折扣。

注意户型的朝向

选户型朝向。户型朝向较好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的房子南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。

1、具体而言朝南北西、南北东、南北通透最好，里面还会分的较细，个人认为客厅和卧室一定要朝南，因为这两间屋的利用率是最高的，平时日照时间充足，有助于健康！其次还有考虑厨房一定要有窗户最好别朝南因为本身做起饭厨房就很热，卫生间最好也要有窗户，朝向无所谓！

2、其次是朝向东南、西南，这样至少还是屋子朝南，朝东的早上可以有2-3小时的日照，朝西的下午到晚上也会有几个小时的日照，切记选择厨房朝西的，因为做起饭厨房就很热，西晒太阳相对时间长，在国内基本上晚饭是需要自己做的！此房的缺点是不通透，夏季可能会很热！

3、再者就是朝东的户型，朝东的户型至少早上5-6点就开始有日照了，一直能够持续到10点，这样对房屋的日照和消毒都是能够满足的，朝东的户型一般采光还是比较好的，当然也是越高楼层越好啦！这些都是排除楼前么有遮挡物的情况！

4、再者就是朝西北、西和北的户型，这里最不好的就是朝北的户型，尤其是家里有老人和小孩的，对健康不利，有风水讲究的人也不喜欢住这样的户型，但是在购买新房时这样的户型也并非就比朝向好的户型便宜，但是在购买二手房时确实就有区别了，因各地方的不太价钱差异不等！

注意户型的分区

户型有哪些分区呢？

功能分区：不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。

干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。

动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计；静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。

公私分区：整体上有遮挡。玄关处有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

其它注意事项：

1、观察户型尺寸，户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米。

2、卫生间不要对着厨房客厅，可以与其相邻。

3、没有窗户的房间尽量不要有。

4、看室内承重墙与非承重强的分布情况。 

5、看门口有没有对着电梯。 

6、看窗户外侧，上风口有没有污染源：医院、马路、烟囱、菜市场。

7、了解整栋楼的公摊。

看了这些，大家是否对户型的选择有了更深刻的理解。原来选户型要注意这么多问题啊，看来下次在挑选的时候要好好下一番功夫了！

说了这么多，小编也给大家总结一下吧！在看房选房的时候，要留意窗户看通透，选择轮廓看方正，看分区是否满足私密性以及其他条件。买房子时，除了考虑房子的地段交通、利润、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素，在户型的形状、通透性、朝向、分区上要格外留心哦！